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San Martino, investimento da reddito casa vacanza/affitti brevi proponiamo 4 vani con posto auto di proprieta' (protetto da sbarra elettrica) e ingresso indipendente, da ristrutturare.Composto da: ingresso, disimpegno, zona giorno/notte a vista, bagno e ampio ripostiglio,L'immobile e' situato in un condominio degli anni 30 del secolo scorso in buone condizioni,l'ubicazione e' particolarmente vantaggiosa in quanto e'comoda a tutti i mezzi e servizi.La richiesta è di Euro 85000,00 compreso posto auto. Pratica n 25. energetica G IPE 168,92 kwh/mq (DL 192 19/08/05) - Sito internet: www.doriaimmobiliare.it - email: info@doriaimmobiliare.it - DORIA IMMOBILIARE - VIA POSALUNGA 3 - GENOVA per informazioni o per visionare l'immobile chiama l'agenzia allo 010-3742363 in orario ufficio

CON INGRESSO INDIPENDENTE- salone doppio con bovindo, 2 camere matrimoniali, cucina grandissima, bagno con vasca, bagno con doccia, ingresso. La cucina affaccia su un vivibile terrazzo con zona pranzo; da qui mediante si accede al lussureggiante giardino pensile con piante di agrumi, ciliegio, susino, pruno, glicine, gelsomino. Questo spazio dispone di impianto di irrigazione e luce elettrica. Una comoda cantina completa la proprietà. L'immobile è stato ristrutturato con ottime rifiniture pur conservando le eleganti rifiniture dell'epoca quali i magnifici soffitti con affreschi policromi (altezza 3,50 mt), le porte e le finestre antiche e ottimamente restaurate, i pavimenti in graniglia lavorata lucidati piombo. Sono state installate le tapparelle nuove ( quella del salone è elettrica) e la porta blindata. Un bagno dispone di vasca freestanding con piedini e maioliche siciliane e lavello in pietra lavica. L'esposizione è interamente rivolta verso il sole; assoluta è la pace e l'assenza di smog. L'edificio è un signorile palazzo liberty raggiungibile tramite breve mattonata a circa 100 mt dalla strada carrabile. Dal 1919, Formento è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa a Genova. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Ma non solo. Formento, da sempre, incarna quei requisiti morali e di problem solving che garantiscono una vendita sicura. Tutti parlano di competenza, professionalità, serietà. Formento le mette in pratica ogni giorno, da più di cento anni. Formento da 105 anni: immobili, al primo posto.

al civico 75 di via Borgoratti, in ordinata palazzina anni '40 luminosissimo appartamento al secondo piano composto da ingresso su grande zona giorno (con finestra e porta finestra affacciata su balcone), cucinino (con finestra), disimpegno, due camere (entrambe matrimoniali) e servizi (ampi, con vasca e finestra) per complessivi 80 mq. utili (oltre al balcone). L'appartamento è davvero molto luminoso (esposizione a levante-mezzogiorno-ponente), ha persiane in alluminio, finestre in alluminio (doppio vetro), portoncino blindato, ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con calderina a metano. Completa la proprietà un funzionale locale cantina di mq. 10 (con acqua e piccola finestra) al piano fondi. Le parti comuni del condominio (tetto, facciate e vano scale) sono in buone condizioni. CLASSE G IPE 760,20

SAN MARTINO/VIA BORGORATTI, in posizione comodissima a mezzi e servizi proponiamo al primo piano (senza ascensore) luminosissimo appartamento ben disposto composto da ingresso in ampio soggiorno con soffitti con stucchi originali, 3 camere da letto con esposizione lato Carlini, cucina abitabile e bagno con doccia e finestra. Internamente da ristrutturare, acqua diretta, riscaldamento autonomo, finestre in PVC doppio vetro e zanzariere. Doppia esposizione sia lato Carlini sia lato Borgoratti. Ottima opportunità sia ad uso personale che uso investimento vista la vicinanza ai poli universitari ed agli ospedali.