CAGLIARI VIA TOLA: nel cuore del quartiere San Benedetto, zona rinomata e ricerca, ricca di attività commerciali e servizi quali negozi, bar, tabacchini, ristoranti, centri medici, servita dai mezzi pubblici. Nelle vicinanze troviamo Piazza Repubblica, Piazza Giovanni e il Parco di Monte Urpinu. L'immobile oggetto della nostra proposta è attualmente adibito ad uso ufficio ma con possibilità di acquisto anche a seguito di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. L' appartamento è sito al quarto piano di una elegante palazzina, dotata di ascensore, posta ad angolo tra via Tola e via Dante. L'appartamento, dotato di tripla esposizione, ha una superficie calpestabile di circa 160 mq oltre circa 8 mq di veranda con affaccio su via Dante. Entrando nell'immobile ci accoglie un ampio ingresso che tramite un disimpegno ci conduce verso 4 ampi uffici e 2 bagni, di cui uno dotato di antibagno con lavabo. Inoltre, è dotato di 2 stanze attualmente utilizzate come archivi e un comodo ripostiglio. Grazie alle ampie metrature l'immobile si presta a varie soluzioni per la disposizione degli ambienti, infatti, allo stato attuale si presta facilmente per uno studio ma con pochi cambiamenti si può realizzare ad esempio un ampio quadrivano composto da soggiorno con veranda e sala da pranzo separata, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 3 bagni e ripostiglio piuttosto che ricavarne due ampie unità abitative distinte. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, mentre attualmente sono in corso i lavori di manutenzione straordinaria nelle facciate interne del condominio.