Per chi cerca l'esclusività e il lusso nel cuore della città, abbiamo il piacere di presentare un appartamento di classe Pentavano. Questa proprietà unica si distingue per la sua posizione privilegiata in pieno centro città, in una delle zone più ricercate e prestigiose. Entrando nell'appartamento, siamo subito accolti da un ambiente elegante e raffinato, dove ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione. Il sistema di domotica avanzata vi permetterà di creare la vostra routine attraverso i comandi vocali di Alexa o Google, rendendo la vostra esperienza domestica ancora più confortevole. La proprietà vanta anche un sistema di video sorveglianza di altissima qualità, che vi consentirà di tenere sotto controllo la vostra casa da remoto in ogni momento della giornata, garantendo la massima sicurezza e tranquillità. L'aria all'interno dell'appartamento è costantemente purificata grazie al sistema di riciclo attivo dell'aria, mentre il cablaggio centralizzato dell'aspirapolvere renderà la pulizia della vostra casa ancora più facile e confortevole, senza la presenza di fastidiosi fili in giro per la casa. Inoltre, l'accesso al condominio è protetto da un vano riservato e video sorvegliato, che offre la possibilità di accogliere corrieri e visitatori anche quando si è fuori città, grazie al video citofono pilotabile da remoto, potremmo anche scegliere di automatizzare le pulizie all'interno dell'appartamento. Ogni ambiente è stato progettato per offrire il massimo comfort e la massima eleganza, con la possibilità di rifinirlo a proprio gusto, così da avere l'immobile perfettamente allineato al proprio stile di vita. Questa proprietà offre la flessibilità di poter realizzare le diverse camere come stanze da letto o come studi, a seconda delle proprie esigenze e preferenze. Ciò significa che potrete personalizzare l'appartamento in base al vostro stile di vita e alle vostre esigenze lavorative, garantendovi la massima flessibilità e comodità. Sia che stiate cercando un'abitazione lussuosa per vivere in famiglia o che stiate cercando uno spazio elegante per lavorare da casa, questa proprietà è la scelta ideale. Non perdete l'opportunità di vivere in una delle zone più esclusive della città, contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita guidata all'appartamento.

Nuovo Attico e Super Attico con Vista Mozzafiato Non è richiesta alcuna provvigione all'acquirente. Siamo lieti di presentare un prestigioso attico e super attico, ideale per chi desidera un'esperienza abitativa senza compromessi. Situato in prossimità del centro di Cagliari, questa residenza di lusso, creata da una rinomata compagnia costruttrice, rappresenta un'opera unica, paragonabile a un capolavoro d'arte. All'ingresso, sarete accolti da ambienti raffinati, caratterizzati da una cura minuziosa dei dettagli. Il living, ampio e luminoso, offre uno spazio accogliente e separato dalla cucina abitabile, perfetta per soddisfare ogni esigenza. Le avanzate tecnologie di domotica permettono il controllo completo della casa tramite smart control, offrendo una gestione personalizzata e un comfort totale. Il super attico vanta una terrazza esclusiva con vista panoramica sull'acqua, che crea un'oasi di relax ineguagliabile. La camera matrimoniale è arricchita da una veranda privata e moderna, dedicata all'uso esclusivo della camera stessa. Il doppio bagno, dotato di cromoterapia, aggiunge un tocco di lusso e benessere all'esperienza quotidiana. Gli interni, rifiniti con parquet, sono inondati di luce naturale grazie alle ampie finestre, che offrono una vista spettacolare in ogni stagione. Per chi desidera una personalizzazione maggiore, mettiamo a disposizione la possibilità di collaborare con un architetto di fiducia in sinergia con l'impresa costruttrice, per adattare ogni spazio ai propri gusti e necessità. Inoltre, sopra l'immobile è possibile ricreare una dépendance con una zona living da esterno o interno, completamente vetrata, perfetta per godere della vista panoramica in un ambiente moderno e luminoso. Il grande terrazzo di 130 mq circonda l'attico, creando l'ambiente ideale per godere della vista mozzafiato e della massima tranquillità. Ogni dettaglio è stato progettato per offrire il massimo comfort e un'eleganza senza tempo, in uno spazio che fonde lusso, innovazione e stile. La proprietà include un ampio posto auto coperto, una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta perfettamente funzionale. Non è richiesta alcuna provvigione all'acquirente!

VIALE SANT'AVENDRACE: Al centro del Viale Sant'Avendrace, proponiamo in vendita un trivano al 2° piano con ascensore e posto auto, in una palazzina del 2001. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2011, portando delle migliorie e rendendolo più elegante. Pavimento in parquet, infissi in legno e vetrocamera, portoncino blindato. Riscaldato da impianto autonomo con termosifoni a gas, refrigerato da condizionatore freddo/caldo. Luminoso grazie alla tripla esposizione e comodo con pertienze esterne ampie, quali terrazzo e balcone. L'appartamento è composto da un'ampio soggiorno con cucina riservata, camera matrimoniale, camera singola e due bagni. Ideale per una famiglia di 3 persone o per una giovane coppia.

Vendiamo a Cagliari, nel vico III S. Avendrace piccola strada molto silenziosa e riservata con soli edifici di concezione moderna, appartamento con doppia esposizione inserito in ottima palazzina anni '80 dotata di ascensore. L'immobile è posto al terzo ed ultimo piano ed è proprietario della terrazza sovrastante ampia quanto l'intero appartamento. Internamente è composto da ingresso su soggiorno con piccolo angolo cottura e ampio balcone, una camera singola e una camera matrimoniale oltre ad un bagno, questi ultimi ambienti si affacciano con porte finestre su altra ampia veranda abitabile. La terrazza sovrastante accessibile dalla rampa delle scale condominiali consente notevole e raro sfogo verso l'esterno. Inoltre all'interno del cortile è presente un posto auto e nel seminterrato una cantina. Immobile in buono stato ad esclusione della terrazza sovrastante che abbisogna di interventi.

Situato al quarto piano di un palazzo con ascensore, questo appartamento di circa 130 m² commerciali e 120 m² calpestabili offre spazi ampi e luminosi. Composto da cinque locali, l'immobile vanta quattro stanze spaziose, una delle quali con un balcone panoramico perfetto per godersi la vista. La cucina abitabile è dotata di una veranda che aggiunge ulteriore spazio e funzionalità. L'appartamento dispone di due bagni: uno con un'ampia cabina doccia e un secondo bagno con doccia, garantendo massimo comfort per tutta la famiglia. Un pratico ripostiglio e armadi a muro offrono soluzioni di ordine efficiente. Le rifiniture originali conferiscono un tocco di carattere unico all'immobile. Grazie all'orientamento Est-Ovest, l'appartamento gode di un'ottima luminosità durante tutto il giorno. Due pompe di calore assicurano un clima ideale in ogni stagione, mentre l'aria condizionata garantisce il massimo comfort nei mesi più caldi. La classe energetica G riflette il consumo di energia attuale, ma offre potenziale per miglioramenti futuri. Inoltre, c'è la possibilità di affittare un posto auto, facilitando ulteriormente la vita quotidiana. Un ampio balcone offre uno spazio all'aperto ideale per momenti di relax. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che combina spazio, luce, comfort e vista. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Rif: 21.

VIA SANTA GILLA: All'inizio del quartiere di Sant'Avendrace, all'ingresso/uscita della città, proponiamo in vendita un trivano al primo piano con ascensore. L'immobile, parzialmente da ristrutturare, ha ricevuto un primo restauro nel 2000, con il rifacimento del bagno, cucina e impianti elettrici e idrici. Composto da cucina abitabile, due camere da letto, soggiorno e bagno. La casa è locata sino al 2028.

Trilocale piano terra a Santa Teresa Gallura, in zona tranquilla e silenziosa a due passi dal centro e dal Porto. Soggiorno con spazio pranzo, cucina a vista, caminetto. Due camere da letto. Bagno. Ottimo investimento.

Rifinito appartamento con ingresso indipendente. Ingresso attrezzabile. Soggiorno-cucina con penisola stile Industrial. Disimpegno con lavatrice. Bagno moderno con box doccia. Camera da letto arredata con letto e ponte. Piccolo balcone sulla camera.

Cagliari, via Piave ampio e luminoso pentavano di mq. 144, con ingresso, soggiorno, quattro comode camere, cucina abitabile, bagno, servizio, due ripostigli, una veranda e un balcone; l'appartamento ha un doppia esposizione, sul fronte strada e sul cortile interno. L'immobile proposto in vendita è al secondo piano di una palazzina di cinque piani complessivi, dotata di ascensore; gode di una posizione riservata, ma allo stesso tempo strategica, in quanto ben servita e vicinissima a importanti strade che collegano a tutte le altre zone della città e centri vicini. Classe energetica in verifica.

VIA SANTA GILLA: Nel quartiere di Sant'Avendrace, alla fine di via Santa Gilla, proponiamo in vendita un quadrivano al 3° piano con ascensore, ubicato in una palazzina con facciata rifatta recentemente. Luminosa grazie alla tripla esposizione e caratterizzata da ambienti ampi. Composta da 3 camere da letto, di cui due matrimoniali, soggiorno ampio, cucina abitabile e bagno. Ideale per chi è alla ricerca di un immobile vicino all'uscita/entrata della città, che per esigenze lavorative ha la necessità di accedere facilmente agli svincoli per tutta la Sardegna. L'immobile è locato sino al 30 Ottobre 2025.

VIA FLUMENDOSA: Nel quartiere di Sant'Avendrace, proponiamo in vendita un trivano al 1° piano senza ascensore con terrazza sovrastante. Entrando nell'appartamento troviamo un ingresso/soggiorno e la camera da letto matrimoniale. Proseguendo sulla destra il bagno, la sala da pranzo con cucinotto separato, un'altra camera da letto e un comodo ripostiglio. Punto forte dell'immobile la presenza di una terrazza sovrastante di esclusiva proprietà. La casa è in buone condizioni abitative grazie alle migliorie fatte negli anni. Riscaldato e refrigerato da pompe di calore.

Rif: qdrv299 - La Tempocasa di Cagliari San Benedetto propone in vendita QUADRILOCALE al secondo piano con ascensore. La soluzione è composta da ingresso in esteso disimpegno, soggiorno che consente l'accesso al balcone con affaccio su via Satta, cucina abitabile con accesso al secondo balcone, tre camere da letto ed infine un bagno con box doccia finestrato. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ZONA -ASCENSORE -POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. La nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 070 7323459, mandarci un sms al nostro numero Whatsapp 3498092436 o passa a trovarci in Via San Benedetto 2b, Cagliari. Visita il NOSTRO SITO: https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/cagliari/cagliari/822-cagliari-san-benedetto/annunci e le NOSTRE PAGINE FACEBOOK: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057383210834 e INSTAGRAM: https://instagram.com/tempocasacagliaris.benedetto?igshid=MzRlODBiNWFlZA== per rimanere aggiornato su TUTTE LE NOVITA'.

BARRACCA MANNA: Proponiamo in vendita uno spazioso bivano, sito a poche centinaia di metri dallo sbocco per la ss554, tra Via Degli Astri e Via Antonio Segni nel tranquillo quartiere residenziale di Barracca Manna a Cagliari. L'immobile si trova al piano terra di un recente stabile composto da quattro unità abitative. Entrando da Via Sanna Salaries, troviamo una terrazza a livello condominiale che conduce al portoncino d'ingresso dell'abitazione e prosegue fino ad arrivare alla zona sottostante coperta del posto auto. La zona giorno ci accoglie con un ampio e luminoso soggiorno, dal quale si accede ad un cucinotto separato e ad un comodissimo ripostiglio ottimizzato a zona lavanderia. Proseguendo dal salone verso il disimpegno, troviamo un confortevole bagno con comodo box doccia. A completare questa soluzione abitativa, troviamo una zona notte composta da una spaziosa e arieggiata camera da letto con portafinestra che affaccia sulla terrazza a livello. Dalla camera da letto principale si può inoltre accedere ad un extra ambiente di buone metrature adibito a seconda camera matrimoniale cieca, che di fatto adatta l'immobile ad una struttura di simil trivano. Posto auto coperto di proprietà con accesso da Via Sanna Salaries. La soluzione è adatta a coppie o piccole famiglie che desiderano un'abitazione che si adatti alle proprie esigenze. Ottimo investimento Tecnocasa Barraccamanna

Ampio e luminosissimo appartamento pentavano di quasi 140 mq, sito nel quartiere di Sant'Avendrace, con esposizione su tre lati e doppia vista sulla Laguna di Santa Gilla ed il quartiere di Castello. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno circa 32 mq, con doppia esposizione a sud ed ad ovest verso la Laguna di Santa Gilla ed è composto di terrazzina per godersi la vista del tramonto del sole cagliaritano. L'immobile è dotato di una cucina abitabile con porta finestra di accesso verso l'annessa veranda chiusa adibita a lavanderia e ripostiglio. Inoltre, sono presenti due camere matrimoniali di dimensioni generose (20 mq) con esposizione e vista verso il quartiere di Castello ed una cameretta singola, anch'essa, con porta finestra collegata alla veranda chiusa da nuovo infisso in alluminio che consente un'adeguata protezione dal maestrale. Completa l'appartamento un bagno di recentissima ristrutturazione nei suoi sanitari e nelle tubazioni idriche e fognarie. Infine, tutte le camere sono collegate tra di loro da un ingresso e da un lungo corridoio di circa 15 mq. L'appartamento si trova al 5 piano alto con ascensore e si presenta in buone condizioni da non necessitare di particolari interventi di manutenzioni interne. Inoltre, le dimensioni dell'immobile e la sua disposizione interna consentirebbe il frazionamento dello stesso in due appartamenti (40 mq / 100 mq) con doppia porta autonoma da realizzarsi internamente all'appartamento od esternamente allo stesso per un maggiore godimento degli spazi. L'appartamento si trova in uno stabile che, nel 2022, ha effettuato importanti interventi di manutenzione straordinaria che hanno interessato tutte le facciate (interne ed esterne), il vano scale, l'impianto elettrico, l'impianto citofonico, il portoncino condominiale, le tubazioni idriche di adduzione ai piani e l'ascensore condominiale. Tutte le stanze, compresa la cucina, sono dotate di impianto di climatizzazione caldo e freddo autonomo (Daikin/Samsung). L'immobile, a differenza degli altri appartamenti dello stabile, è dotato d'impianto autoclave molto utile in questo periodo di siccità e gode di una rendita pro capite per la presenza di un'antenna telefonica posta all'ultimo piano che riduce notevolmente l'entità delle quote condominiali. Non è dotato di posto auto di proprietà, ma sul fronte strada, non vi è difficoltà a trovare parcheggio grazie alla presenza di un'area cortilizia esterna al Condominio. La posizione strategica dell'immobile, in prossimità della rotatoria posta alla fine della Via Santa Gilla, consente veloci spostamenti agevolando gli spostamenti da e verso casa. Infine, le dimensioni dell'immobile e la presenza di numerose stanze, permette un utilizzo, non solo residenziale, ma anche come abitazione adibita a locazione studentesca o turistica. Non sono previste commissioni di agenzie intermediarie in quanto la vendita e gestita direttamente tra Privati. Non si gradisce essere contattati da Agenzie Immobiliari.

SANTA GILLA: Gabetti Cagliari Villanova propone in vendita un ampio quadrivano di circa 124mq, sito al primo piano con ascensore, di un signorile palazzo costruito a fine anni '90. Le ampie terrazze a livello circondano per buona parte l'immobile e internamente è composto da un ingresso ampio, 4 stanze utili e da un bagno. Attualmente, viene utilizzato come ufficio, ma la rivisitazione interna degli spazi consentirebbe di ricavare con facilità un ampio soggiorno con zona cottura all'ingresso, tre ampie camere da letto e due bagni. Dispone, inoltre, della cantina al piano seminterrato. Possibilità anche di acquistare il posto auto. Tre le immagini, potrete visionare un ipotesi di riorganizzazione degli spazi interni e la creazione del secondo bagno. Spese condominiali €70/mese ca. MUTUABILE.