TOLMEZZO (UD) VIA CAVOUR 14, SPLENDIDO PALAZZO IN PIENO CENTRO, adiacente al Duomo e alla piazza principale della città. Piccolo edificio di soli due piani più le mansarde, secondo e ultimo piano, grande appartamento luminosissimo, silenzioso, termoautonomo, con basse spese condominiali. Molto ben disegnato e sapientemente distribuito, composto da un grandissimo atrio/soggiorno open-space, ampia cucina separata ben abitabile, bagno completo finestrato, tre comode stanze da letto, ripostiglio, collegamento diretto con una zona mansardata di proprietà esclusiva. Vista aperta sulla piazza, sui tetti dei palazzi adiacenti, su ampia zona del centro storico. La proprietà è stata sobriamente restaurata, riuscendo a mantenere l'impronta storica del palazzo. Classe energetica G, EPgl,nren 338,93 kwh/mq.anno. vendesi a € 87.000. Si raccomanda cortesemente di telefonarmi direttamente sul cellulare al n. 335482400, evitando le mail, vi ringrazio. NAMASTE' IMMOBILIARE di Riccardo Candelieri, via Montecucco 6 Trieste, cell. 335482400.

Situato in Via Cavour, nel cuore del centro storico di Tolmezzo, questo ampio appartamento di 133 mq al secondo piano offre una soluzione ideale sia per chi cerca un'abitazione principale che per investitori in cerca di una rendita. L'immobile è composto da un luminoso pranzo-soggiorno con angolo cucina, un disimpegno, un bagno e tre camere, di cui una può essere trasformata in soggiorno. Due delle camere sono in fase di ristrutturazione e saranno consegnate a nuovo, derivanti da un ampio vano attualmente destinato a deposito. L'appartamento include una terrazza di 7 mq esposta a ovest, perfetta per godere del momento all'aperto. L'edificio, classificato come “storico”, offre la possibilità di sfruttare significativi sgravi fiscali. Nel prezzo sono inclusi quasi tutti i mobili presenti, come visibili nelle foto. Il riscaldamento è autonomo, garantito da una caldaia a gas metano installata nel 2007. Le spese condominiali sono contenute, ammontando a soli 15,00 Euro al mese. Grazie a tutte queste caratteristiche, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento in un contesto storico e di pregio. Eventualmente è possibile acquistare un posto auto scoperto presente nella corte interna con accesso da via della Torre per il prezzo aggiuntivo di 8.000,00 Euro.