Nel cuore affascinante di Roma, si erge un prestigioso edificio di interesse storico e architettonico. Questa proprietà unica offre un'opportunità irripetibile per chi desidera trasformare un pezzo di storia in una residenza esclusiva e lussuosa. L' immobile in vendita si estende su tutto il quarto piano di un elegante complesso cielo-terra, situato in una delle zone più prestigiose della capitale. Attualmente destinato a uso uffici, con una Superficie Lorda di oltre 900 mq, lo spazio offre infinite possibilità di riconversione, in particolare per chi desidera creare una residenza di lusso nel cuore della città eterna. Gli interni, caratterizzati da dettagli storici di grande pregio, necessitano di una ristrutturazione completa, offrendo l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i più elevati standard moderni, pur rispettando il fascino intramontabile del contesto storico. Una delle caratteristiche più straordinarie dell'immobile è la sua ampia terrazza di circa 250 mq, che regala una vista spettacolare sulla celebre cupola della Chiesa di Sant'Agnese in Agone, simbolo architettonico di Roma. Questo spazio esterno esclusivo è l'ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, pur essendo immerso nella vitalità del centro storico. La terrazza si presta magnificamente a diventare un'area per intrattenere ospiti o per godersi momenti di relax con un panorama unico. Grazie alla sua ampia metratura, l'immobile si presta perfettamente a una trasformazione in residenza di lusso. La suddivisione interna potrebbe accogliere ampi saloni, camere da letto padronali con bagno en-suite, una cucina di design, e aree living dotate di tutti i comfort moderni. La possibilità di combinare elementi storici, come gli alti soffitti e le finestre imponenti, con soluzioni architettoniche all'avanguardia, crea un equilibrio perfetto tra passato e presente, rendendo questo immobile particolarmente attraente per chi cerca una dimora esclusiva in una delle città più desiderate al mondo. L'immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dai monumenti simbolo di Roma, come Piazza Navona, il Pantheon e Campo de' Fiori. Questa collocazione offre un'esperienza residenziale senza pari, circondata da boutique di alta moda, ristoranti stellati e le meraviglie storiche che solo Roma può offrire. La vicinanza ai principali servizi di lusso rende questa proprietà perfetta per chi desidera un lifestyle sofisticato e privilegiato. Questa straordinaria opportunità immobiliare offre la possibilità di creare una residenza unica, che unisce l'eleganza senza tempo della Roma storica con i comfort di una vita moderna. La ristrutturazione e la riconversione a uso residenziale consentiranno di valorizzare appieno il potenziale di questo prestigioso immobile, rendendolo una scelta ideale per investitori o famiglie internazionali che desiderano una dimora d'élite.

Incantevole appartamento di 106 mq in vendita nell'esclusivo centro storico di Roma, a pochi passi da Campo dei Fiori. Sviluppato su 2 livelli, si caratterizza per la presenza di un'ampia area lounge con piscina privata interna che concorre a creare un'atmosfera di incomparabile tranquillità nel centro della Città Eterna. L'appartamento, con il suo design interno raffinato e l'uso intelligente dello spazio su due livelli, offre un'esperienza abitativa che combina armoniosamente lusso e comfort. L'appartamento si apre, al piano terra, su un disimpegno con un corridoio che conduce alla zona notte della proprietà, con due ampie suite dotate di bagno privato, offrendo massima privacy e comfort. Allo stesso livello si trova, inoltre, una piccola cucina attrezzata. Da questo piano, attraverso una scala che conduce al piano inferiore, si arriva alla spettacolare zona lounge, impreziosita da un'area relax e un'incantevole piscina, spazio ideale per il relax e l'intrattenimento. Sebbene l'appartamento sia situato nel centro storico di Roma, la sua concezione interna è stata studiata per offrire un'oasi di tranquillità e riservatezza. La piscina, elemento distintivo della proprietà, crea un ambiente unico dove rilassarsi lontano dalla frenesia cittadina, pur rimanendo immersi nel fascino senza tempo della capitale. Rif. 8092 https://www.lionard.com/it/appartamento-con-piscina-in-vendita-nel-centro-storico-di-roma.html

La BHHS | ROMA IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di una soluzione immobiliare che rappresenta un'opportunità unica nel cuore di Roma, nello specifico nel prestigioso quartiere di Campo de' Fiori. Q Questo appartamento di pregio, situato in un palazzo storico del 1500, rappresenta un ottimo investimento, non solo per famiglie e professionisti, ma anche per turisti in cerca di un soggiorno indimenticabile nella Città Eterna. L'immobile si distingue per la sua eleganza e la sua posizione privilegiata, con affacci suggestivi su Campo de' Fiori e sulla vivace Via dei Baullari. L'immobile si compone di: - Ingresso: accogliente e luminoso - Salone doppio: spazioso e versatile, dotato di cucina a vista - Tre camere da letto: di cui due con bagno en suite, ideali per garantire privacy e comfort - Bagno aggiuntivo: inclusa area lavanderia -Affaccio angolare: sia su Campo de' Fiori che su Via dei Baullari e su chiostrina interna: un angolo di tranquillità nel cuore della città Accessibile ai disabili. L'immobile viene venduto arredato con elementi di pregio, tra cui una cucina Scavolini ad induzione con piano in granito, che unisce modernità e design. Il riscaldamento è autonomo in ogni stanza, con un serbatoio di accumulo da 140 litri della Wismann, e dotato di addolcitore e pompe di pressione Grunfoss per il massimo confort. Il pavimento è in Weningher, mentre i bagni sono rivestiti in gres porcellanato effetto marmo Rex di Florim, completi di doccia e vasca Jacuzzi, per un'esperienza di lusso. Gli infissi sono di alta qualità, in legno e alluminio, con doppi vetri che garantiscono un isolamento acustico eccellente fino a 68 decibel. I sanitari e la rubinetteria sono scelti tra le migliori marche, per un tocco di raffinatezza. Infine, la climatizzazione è garantita da un sistema Samsung a due motori, per il massimo comfort in tutte le stagioni. Questa proprietà è un gioiello nel cuore di Roma, perfetta per vivere il fascino della città o come investimento sicuro per affitti turistici. Vivere a Campo de' Fiori offre un'atmosfera vibrante, grazie al suo mercato storico e alla vita notturna animata, ideali per socializzare e scoprire la cultura romana. La posizione centrale permette di esplorare facilmente molte delle principali attrazioni di Roma, rendendolo un luogo ideale per i residenti e i visitatori. BHHS | ROMA IMMOBILIARE presents a unique real estate opportunity in Rome's prestigious Campo de' Fiori neighborhood. This elegant apartment in a historic 1500s building features a welcoming entrance, spacious double living room with open kitchen, three bedrooms (two with en-suite bathrooms), an additional bathroom with laundry area, and serene internal courtyard access. Enjoy corner views of both Campo de' Fiori and Via dei Baullari. Perfect for families, professionals, or tourists seeking an unforgettable experience in the Eternal City, this central apartment offers easy access to Rome's renowned attractions, historic market, and vibrant nightl

CENTRO STORICO - Nel cuore dello storico e affascinante Rione Regola, all'interno di un elegante stabile ottocentesco dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 78 mq, situato al terzo piano. L'immobile si compone di un ingresso, un soggiorno luminoso con tre ampie finestre con affaccio angolare su Via San Bartolomeo de' Vaccinari e sul Ministero della Giustizia, che offrono una vista spettacolare sui platani del Lungotevere, cucina, camera matrimoniale e servizio finestrato. Ad arricchire ulteriormente il valore di questo immobile è la terrazza condominiale con vista panoramica sui tetti di Roma e sui principali monumenti della città, tra cui l'Altare della Patria e la basilica di San Pietro. Grazie alla sua posizione privilegiata, a due passi da Largo di Torre Argentina, Piazza Venezia, Ponte Garibaldi e l'Isola Tiberina, l'immobile rappresenta un'opportunità ideale sia come residenza principale che come ottimo investimento per l'affitto turistico o casa vacanze, in uno dei quartieri più ricercati e suggestivi della capitale. Il prezzo di richiesta è pari ad € 700.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Isabella Cupioli RIF66BH24 Tel 06.96006341 Regola è il VII rione di Roma, il nome deriva da Arenule a causa delle frequenti inondazioni del Tevere che quando l'acqua si ritirava lasciava le strade coperte di sabbia. Anticamente, a metà del IV secolo, tale zona apparteneva al Campo Marzio e faceva parte della IX regione augustea detta Circus Flaminius. Plinio racconta che qui si addestravano i cavalli da corsa che si esibivano nel vicino Stadio di Domiziano. Un'antica strada chiamata la via “Tecta” attraversava tutto il rione collegando ponte Elio (l'attuale ponte Sant'Angelo) al Teatro di Marcello, percorso ancora oggi esistente tra le vie del Portico di Ottavia, di Santa Maria del Pianto, dei Giubbonari, dei Cappellari, dei Banchi Vecchi e del Banco di Santo Spirito. Verso la fine del Medioevo, 1586, la zona fu bonificata e con la fondazione del rione Borgo da parte di papa Sisto V, i rioni divennero 14 e Regola fu il VII rione denominato Arenule et Chacabariorum, i cosiddetti calderari fabbricanti di catini e vasi di rame, che in quest'area avevano numerose botteghe e la propria chiesa, Santa Maria dei Calderari oggi conosciuta come Santa Maria del Pianto. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Via del Pellegrino, accanto a Campo de' Fiori, Piazza Farnese e Piazza Navona proponiamo un luminoso e silenzioso appartamento di 100 mq, all'ultimo piano con 30 mq di soleggiata terrazza privata. Ingresso discreto, il palazzetto è datato 1467 dal Ministero dei Beni Culturali italiano, con facciata affrescata, già perfettamente restaurata dai proprietari. Gli affreschi della facciata, capolavoro di squisita bellezza di Polidoro da Caravaggio, che lavorò con Raffaello alle Logge Vaticane, raffigurano scene di storia romana. Nel secondo palazzetto è raffigurato in sgraffiato un Re Moro, proprietario di una famosa locanda. Entrambe le facciate sono state accuratamente restaurate dai proprietari privati, sotto la tutela del Ministero delle Belle Arti italiano. I disegni e altri capolavori di Polidoro da Caravaggio sono esposti al Museo del Louvre di Parigi, alla National Gallery di Londra e fanno parte della Collezione Reale Britannica. L'attico è cosi disposto internamente: soggiorno con accesso al terrazzo, con funzionante camino in originale marmo Pompadour. Comodo cucinotto separato. Camera con libreria boiserie con porta segreta trompe-l'oeil aperta sulla zona notte. Grandi armadi in legno di pero all'ingresso. Letto matrimoniale sotto le travi originali del '400 con lucernario. Mosaici in marmo travertino nel bagno; volta con bagno turco e docce. Impianto di condizionamento/riscaldamento autonomo. Terrazza spaziosa e ventilata per colazioni e cene riservate, esposta a Sud Ovest. Veduta dei tetti romani e del campanile del 1579 del Venerabile Collegio Inglese. Ingresso discreto del palazzetto (senza ascensore) datato 1467 del Ministero italiano dei Beni Culturali. Il palazzo e quello contiguo hanno una storia prestigiosa, essendo appartenuti direttamente ad un Papa, come dimostrato da documenti certificati. Papa Alessandro VI Borja fu amante di Vannozza de' Cattanei, che gli diede tre figli: Cesare, Jofre e Lucrezia Borgia, le cui cronache riempiono innumerevoli libri e film affascinanti. Sotto casa: i monumenti della città, l'arte, la moda, i ristoranti e il divertimento del vero cuore di Roma. Si può camminare fino a Piazza Navona, il Pantheon, Piazza Venezia. Percorrendo Via del Pellegrino, come facevano i Pellegrini e attraversando il Tevere si arriva in pochi minuti a Castel Sant'Angelo e San Pietro. La via come quelle vicine è ricca di negozi, botteghe. gioiellerie, antiquari e librerie.