Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita in uno dei quartieri più affascinanti e ricchi di storia della Capitale, un delizioso appartamento bilocale situato nel cuore del Centro Storico di Roma a soli 30 metri dalla Piazza di Campo De' Fiori. INTERNO: Con una superficie generosa di 60 mq, questo immobile rappresenta la combinazione ideale tra comfort moderno e il fascino storico che solo questa città sa offrire. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti conviviali o rilassanti dopo le lunghe giornate esplorative nella Città Eterna. La camera da letto offre spazio e tranquillità, garantendo riposo totale grazie ai suoi silenziosi affacci interni. Il bagno è dotato di finiture eleganti ed è stato recentemente ristrutturato. Le caratteristiche distintive includono soffitti con travi a vista che donano agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente; inoltre gli ampi finestroni permettono alla luce naturale di riempire ogni angolo della casa durante tutto l'arco della giornata. ESTERNO: L'edificio, che rispecchia l'autentica architettura dell'Antica Roma, è caratterizzato da storici ballatoi che aggiungono un tocco di unicità e fascino. La facciata esterna è stata preservata con attenzione, mantenendo inalterato il fascino del passato pur garantendo un'elevata qualità abitativa all'interno. POSIZIONE: Situata a pochi passi dalle iconiche piazze romane come Piazza Navona e Campo de' Fiori, la posizione dell'immobile consente anche facilmente di raggiungere i principali musei cittadini e attrazioni turistiche come il Pantheon e il Colosseo. Nella zona sono presenti numerosi negozi caratteristici, ristoranti tradizionali, cafè storici dove poter gustare l'autentica cucina romana. Questa proprietà attualmente è adibita ad attività ricettiva, si presta perfettamente sia come residenza principale che come investimento notevole data la richiesta elevata degli immobili in questa zona esclusiva. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - Ottimo Investimento - Immobile Ristrutturato - Posizione

Nel cuore affascinante di Roma, si erge un prestigioso edificio di interesse storico e architettonico. Questa proprietà unica offre un'opportunità irripetibile per chi desidera trasformare un pezzo di storia in una residenza esclusiva e lussuosa. L' immobile in vendita si estende su tutto il quarto piano di un elegante complesso cielo-terra, situato in una delle zone più prestigiose della capitale. Attualmente destinato a uso uffici, con una Superficie Lorda di oltre 900 mq, lo spazio offre infinite possibilità di riconversione, in particolare per chi desidera creare una residenza di lusso nel cuore della città eterna. Gli interni, caratterizzati da dettagli storici di grande pregio, necessitano di una ristrutturazione completa, offrendo l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i più elevati standard moderni, pur rispettando il fascino intramontabile del contesto storico. Una delle caratteristiche più straordinarie dell'immobile è la sua ampia terrazza di circa 250 mq, che regala una vista spettacolare sulla celebre cupola della Chiesa di Sant'Agnese in Agone, simbolo architettonico di Roma. Questo spazio esterno esclusivo è l'ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, pur essendo immerso nella vitalità del centro storico. La terrazza si presta magnificamente a diventare un'area per intrattenere ospiti o per godersi momenti di relax con un panorama unico. Grazie alla sua ampia metratura, l'immobile si presta perfettamente a una trasformazione in residenza di lusso. La suddivisione interna potrebbe accogliere ampi saloni, camere da letto padronali con bagno en-suite, una cucina di design, e aree living dotate di tutti i comfort moderni. La possibilità di combinare elementi storici, come gli alti soffitti e le finestre imponenti, con soluzioni architettoniche all'avanguardia, crea un equilibrio perfetto tra passato e presente, rendendo questo immobile particolarmente attraente per chi cerca una dimora esclusiva in una delle città più desiderate al mondo. L'immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dai monumenti simbolo di Roma, come Piazza Navona, il Pantheon e Campo de' Fiori. Questa collocazione offre un'esperienza residenziale senza pari, circondata da boutique di alta moda, ristoranti stellati e le meraviglie storiche che solo Roma può offrire. La vicinanza ai principali servizi di lusso rende questa proprietà perfetta per chi desidera un lifestyle sofisticato e privilegiato. Questa straordinaria opportunità immobiliare offre la possibilità di creare una residenza unica, che unisce l'eleganza senza tempo della Roma storica con i comfort di una vita moderna. La ristrutturazione e la riconversione a uso residenziale consentiranno di valorizzare appieno il potenziale di questo prestigioso immobile, rendendolo una scelta ideale per investitori o famiglie internazionali che desiderano una dimora d'élite.

Incantevole appartamento di 106 mq in vendita nell'esclusivo centro storico di Roma, a pochi passi da Campo dei Fiori. Sviluppato su 2 livelli, si caratterizza per la presenza di un'ampia area lounge con piscina privata interna che concorre a creare un'atmosfera di incomparabile tranquillità nel centro della Città Eterna. L'appartamento, con il suo design interno raffinato e l'uso intelligente dello spazio su due livelli, offre un'esperienza abitativa che combina armoniosamente lusso e comfort. L'appartamento si apre, al piano terra, su un disimpegno con un corridoio che conduce alla zona notte della proprietà, con due ampie suite dotate di bagno privato, offrendo massima privacy e comfort. Allo stesso livello si trova, inoltre, una piccola cucina attrezzata. Da questo piano, attraverso una scala che conduce al piano inferiore, si arriva alla spettacolare zona lounge, impreziosita da un'area relax e un'incantevole piscina, spazio ideale per il relax e l'intrattenimento. Sebbene l'appartamento sia situato nel centro storico di Roma, la sua concezione interna è stata studiata per offrire un'oasi di tranquillità e riservatezza. La piscina, elemento distintivo della proprietà, crea un ambiente unico dove rilassarsi lontano dalla frenesia cittadina, pur rimanendo immersi nel fascino senza tempo della capitale. Rif. 8092 https://www.lionard.com/it/appartamento-con-piscina-in-vendita-nel-centro-storico-di-roma.html

CENTRO STORICO - Nel cuore dello storico e affascinante Rione Regola, all'interno di un elegante stabile ottocentesco dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 78 mq, situato al terzo piano. L'immobile si compone di un ingresso, un soggiorno luminoso con tre ampie finestre con affaccio angolare su Via San Bartolomeo de' Vaccinari e sul Ministero della Giustizia, che offrono una vista spettacolare sui platani del Lungotevere, cucina, camera matrimoniale e servizio finestrato. Ad arricchire ulteriormente il valore di questo immobile è la terrazza condominiale con vista panoramica sui tetti di Roma e sui principali monumenti della città, tra cui l'Altare della Patria e la basilica di San Pietro. Grazie alla sua posizione privilegiata, a due passi da Largo di Torre Argentina, Piazza Venezia, Ponte Garibaldi e l'Isola Tiberina, l'immobile rappresenta un'opportunità ideale sia come residenza principale che come ottimo investimento per l'affitto turistico o casa vacanze, in uno dei quartieri più ricercati e suggestivi della capitale. Il prezzo di richiesta è pari ad € 700.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Isabella Cupioli RIF66BH24 Tel 06.96006341 Regola è il VII rione di Roma, il nome deriva da Arenule a causa delle frequenti inondazioni del Tevere che quando l'acqua si ritirava lasciava le strade coperte di sabbia. Anticamente, a metà del IV secolo, tale zona apparteneva al Campo Marzio e faceva parte della IX regione augustea detta Circus Flaminius. Plinio racconta che qui si addestravano i cavalli da corsa che si esibivano nel vicino Stadio di Domiziano. Un'antica strada chiamata la via “Tecta” attraversava tutto il rione collegando ponte Elio (l'attuale ponte Sant'Angelo) al Teatro di Marcello, percorso ancora oggi esistente tra le vie del Portico di Ottavia, di Santa Maria del Pianto, dei Giubbonari, dei Cappellari, dei Banchi Vecchi e del Banco di Santo Spirito. Verso la fine del Medioevo, 1586, la zona fu bonificata e con la fondazione del rione Borgo da parte di papa Sisto V, i rioni divennero 14 e Regola fu il VII rione denominato Arenule et Chacabariorum, i cosiddetti calderari fabbricanti di catini e vasi di rame, che in quest'area avevano numerose botteghe e la propria chiesa, Santa Maria dei Calderari oggi conosciuta come Santa Maria del Pianto. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.