Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita in uno dei quartieri più affascinanti e ricchi di storia della Capitale, un delizioso appartamento bilocale situato nel cuore del Centro Storico di Roma a soli 30 metri dalla Piazza di Campo De' Fiori. INTERNO: Con una superficie generosa di 60 mq, questo immobile rappresenta la combinazione ideale tra comfort moderno e il fascino storico che solo questa città sa offrire. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti conviviali o rilassanti dopo le lunghe giornate esplorative nella Città Eterna. La camera da letto offre spazio e tranquillità, garantendo riposo totale grazie ai suoi silenziosi affacci interni. Il bagno è dotato di finiture eleganti ed è stato recentemente ristrutturato. Le caratteristiche distintive includono soffitti con travi a vista che donano agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente; inoltre gli ampi finestroni permettono alla luce naturale di riempire ogni angolo della casa durante tutto l'arco della giornata. ESTERNO: L'edificio, che rispecchia l'autentica architettura dell'Antica Roma, è caratterizzato da storici ballatoi che aggiungono un tocco di unicità e fascino. La facciata esterna è stata preservata con attenzione, mantenendo inalterato il fascino del passato pur garantendo un'elevata qualità abitativa all'interno. POSIZIONE: Situata a pochi passi dalle iconiche piazze romane come Piazza Navona e Campo de' Fiori, la posizione dell'immobile consente anche facilmente di raggiungere i principali musei cittadini e attrazioni turistiche come il Pantheon e il Colosseo. Nella zona sono presenti numerosi negozi caratteristici, ristoranti tradizionali, cafè storici dove poter gustare l'autentica cucina romana. Questa proprietà attualmente è adibita ad attività ricettiva, si presta perfettamente sia come residenza principale che come investimento notevole data la richiesta elevata degli immobili in questa zona esclusiva. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - Ottimo Investimento - Immobile Ristrutturato - Posizione

CENTRO STORICO - Nel cuore dello storico e affascinante Rione Regola, all'interno di un elegante stabile ottocentesco dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 78 mq, situato al terzo piano. L'immobile si compone di un ingresso, un soggiorno luminoso con tre ampie finestre con affaccio angolare su Via San Bartolomeo de' Vaccinari e sul Ministero della Giustizia, che offrono una vista spettacolare sui platani del Lungotevere, cucina, camera matrimoniale e servizio finestrato. Ad arricchire ulteriormente il valore di questo immobile è la terrazza condominiale con vista panoramica sui tetti di Roma e sui principali monumenti della città, tra cui l'Altare della Patria e la basilica di San Pietro. Grazie alla sua posizione privilegiata, a due passi da Largo di Torre Argentina, Piazza Venezia, Ponte Garibaldi e l'Isola Tiberina, l'immobile rappresenta un'opportunità ideale sia come residenza principale che come ottimo investimento per l'affitto turistico o casa vacanze, in uno dei quartieri più ricercati e suggestivi della capitale. Il prezzo di richiesta è pari ad € 700.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Isabella Cupioli RIF66BH24 Tel 06.96006341 Regola è il VII rione di Roma, il nome deriva da Arenule a causa delle frequenti inondazioni del Tevere che quando l'acqua si ritirava lasciava le strade coperte di sabbia. Anticamente, a metà del IV secolo, tale zona apparteneva al Campo Marzio e faceva parte della IX regione augustea detta Circus Flaminius. Plinio racconta che qui si addestravano i cavalli da corsa che si esibivano nel vicino Stadio di Domiziano. Un'antica strada chiamata la via “Tecta” attraversava tutto il rione collegando ponte Elio (l'attuale ponte Sant'Angelo) al Teatro di Marcello, percorso ancora oggi esistente tra le vie del Portico di Ottavia, di Santa Maria del Pianto, dei Giubbonari, dei Cappellari, dei Banchi Vecchi e del Banco di Santo Spirito. Verso la fine del Medioevo, 1586, la zona fu bonificata e con la fondazione del rione Borgo da parte di papa Sisto V, i rioni divennero 14 e Regola fu il VII rione denominato Arenule et Chacabariorum, i cosiddetti calderari fabbricanti di catini e vasi di rame, che in quest'area avevano numerose botteghe e la propria chiesa, Santa Maria dei Calderari oggi conosciuta come Santa Maria del Pianto. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.