FANO: zona Stazione, Via C. Pisacane, zona di alto passaggio veicolare che pedonale vendesi interessante Immobile su due livelli con laboratorio e magazzino annesso, con doppio accesso su via V. Veneto. La parte su Via Pisacane al Piano Terra è composta da laboratorio ( h. 4.00 mt.) di mq. 420 circa con uffici e da n. 3 ampie vetrine, magazzino collegato (h. 4.20 mt.) di mq. 200 circa con tettoia di mq. 65; al Piano Primo è composta di due appartamenti per totali mq. 220 e terrazza di mq. 200. Completa la proprietà scoperto esclusivo piastrellato di mq. 200 circa. accesso su via V. Veneto con sbarra; tutto in buone condizioni strutturali. Ottimo per attività commerciali, vendite/esposizioni merci, attività eno-gastronomiche, recettive o simili con abitazione. Per maggiori informazioni chiamare Ag. Immobiliare AZIMUT al 335 7809070

UN PICCOLO PASSO PER TE, UN GRANDE SALTO DI QUALITÀ PER LA TUA VITA La strada verso il tuo domani non può avere la stessa illuminazione di un vicolo cieco. Il desiderio di indipendenza ti ha portato a cercare una soluzione che dia valore al tuo tempo e al tuo denaro, trasformandolo nel progetto di un investimento intelligente. Hai vissuto sulla tua pelle il disagio della ricerca estenuante e hai capito che: trovare casa in affitto è difficilissimo. Questo significa due cose: hai bisogno di un'abitazione subito e la domanda è altissima. Ora tutto diventa chiaro: con me risolvi immediatamente la tua esigenza abitativa e poni le basi per un business immobiliare solido. Quando le tue necessità cambieranno, potrò diventare il tuo cash flow stabile, rimanendo nel tuo portafoglio immobiliare, oppure potrai cedermi al miglior offerente, sfruttando la mia commerciabilità e versatilità. IL SEGRETO DI UN INVESTIMENTO SICURO Non sono solo una casa, sono un'opportunità brillante per chi sa guardare avanti. Smetti di buttare soldi ogni mese senza alcun ritorno. Fai il primo passo verso il tuo futuro: lasciati guidare da un'idea che unisce praticità e visione. Vuoi iniziare a costruire il tuo domani, partendo da me? ZONA: Centrale | QUARTIERE: Ospedale/Stazione | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIOCONDIZIONIANNO: Complesso condominiale12 Unità totali - Buone - 2005 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARECONDIZIONI: Ottime ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria STATO IMPIANTI: Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia interna CLIMATIZZAZIONE: Assente INFISSI: Buono stato - Legno/Vetro camera LATI LIBERI FINESTRATI: 1 di 1 | ESPOSIZIONE: NE INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 5 LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: 1° | ASCENSORE: Presente BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna di accesso SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Totale METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 36 m² - Posto auto 12 m² COMPOSIZIONE: Ingresso su OpenSpace/angolo cottura; Vano destinato a cabina armadio; Antibagno + Bagno cieco/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Assenti SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio ARREDAMENTO: Totale - Compreso nel prezzo di vendita ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: Condominiale POSTO/I AUTO: n°1 - Coperto - All'interno del garage condominiale | NOTE: Disponibilità del posto auto entro 12 mesi POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: Sì | DISPONIBILITÀ: Entro un mese dal preliminare SPESE CONDOMINIALI: €45 UTENZE: Autonome PREZZO DI VENDITA: €97.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

FANO, ZONA CENTRALE Via Pisacane Al piano terra di piccolo complesso residenziale ristrutturato completamente nel 2005, proponiamo in vendita immobile di complessivi 160 mq, attualmente accatastato come ufficio, ma trasformabile in residenziale, composto da 5 vani, due ingressi e sala d'attesa, con pavimento in parquet. Il futuro appartamento potrebbe essere composto da doppio ingresso, salone-cucina, 4 camere e tre bagni. Possibilità di suddivisione in due appartamenti entrambi con due camere da letto e doppio servizio. L'unità è attualmente caratterizzata da vano di circa 30 mq dotato di un antibagno attrezzato e di un ampio bagno completo di doccia, completamente privati, altro grande vano di 34 mq circa, ed ulteriori 3 vani più piccoli di 14 mq circa e servizio. L'immobile è fornito di grate alle finestre, impianto d'illuminazione, riscaldamento ed aria condizionata, rete Wi-Fi e rete cablata. Completano 5 posti auto riservati in proprietà privata. Si richiedono € 265.000,00