Luminoso ed accogliente, l'appartamento si apre su soggiorno pranzo con cucina a vista e diretto accesso al terrazzo dove poter posizionare un tavolino e con le sedie e sorseggiare il caffè caldo la mattina o dove rilassarsi dopo una giornata di lavoro con un buon calice di vino. Proseguendo, un disimpegno ci accompagna alla zona notte con camera matrimoniale e bagno in camera finestrato con grande box doccia. Camera singola e secondo bagno finestrato. Completa la proprietà un bel garage al piano seminterrato, ideale per la tua auto e per riporre biciclette o vari attrezzi sportivi. Posto auto esterno. L'appartamento è posizionato al piano primo con ascensore. Caratteristiche costruttive di ultima generazione. - riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore collegata al fotovoltaico, - VMC già istallata, - impianto anti-intrusione, - aria condizionata canalizzata, - videocitofono, - isolamento termico e acustico. L'intero condominio è dotato di impianto fotovoltaico a copertura della maggior parte dei consumi individuali e condominiali. NO IVA, ma vendita soggetta a regime di imposta di registro. RIF. SZ442 tel. 393 7380514 Stefania Zimbaro Consulente Immobiliare Numero R.E.A. TV 332246 Iscr. ex Ruolo Med. CCIAA n. 2758 TV REUNION Viale G. Verdi, 23/E 31100 TREVISO (TV) Cell. + 39 393.7380514 www.agenziareunion.it stefania.zimbaro@agenziareunion.it stefania.zimbaro@pec.net

(Per INFO Simone 3427586513) Proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale al primo piano, situato a pochi minuti a piedi dal centro di Treviso. Questa soluzione abitativa, perfetta per famiglie di 3/4 persone, è attualmente in costruzione e sarà pronta entro la fine del 2024. L'immobile si trova in un condominio esclusivo di sole 7 unità. L'appartamento si apre su un'ampia zona living open space di oltre 33 mq, che include soggiorno e cucina, caratterizzata da una grande vetrata che illumina l'ambiente e si affaccia sulla terrazza abitabile esclusiva di circa 18 mq. Proseguendo all'interno, un disimpegno conduce alla zona notte composta da tre camere da letto: due camere singole e una luminosa camera matrimoniale dotata di un secondo piccolo terrazzo. La zona notte è servita da due bagni moderni e funzionali, di cui uno dotato di attacco per la lavatrice. Completa la proprietà un ampio box auto singolo di 18 mq e un comodo posto auto esterno, offrendo pratiche soluzioni di parcheggio e stoccaggio. L'appartamento è dotato di impianti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, con sistema di ventilazione meccanica controllata per garantire un continuo ricambio di aria pulita, mantenendo così un ambiente sano e confortevole. L'impianto di riscaldamento centralizzato è gestito da un conta calorie per un controllo efficiente dei consumi. Pavimento in legno, infissi in PVC con vetrocamera, zanzariere e tapparelle motorizzate offrono ulteriori elementi di comfort e sicurezza. A completare il profilo tecnologico dell'abitazione, un impianto fotovoltaico da 3 kW contribuisce al risparmio energetico e alla sostenibilità ambientale. **Inoltre, è presente la possibilità di usufruire ENTRO FINE 2024 di una DETRAZIONE FISCALE DI 81.600,00 €, un'opportunità vantaggiosa per chi desidera investire in una soluzione abitativa moderna ed efficiente.** Questo appartamento rappresenta una rara occasione per chi desidera vivere in una casa nuova e confortevole, in una posizione strategica e ben collegata al cuore di Treviso. Rif.: A6853 NB: Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.

Solo per investitori. Mini appartamento all'ultimo piano in zona San Lazzaro su palazzina ben tenuta in contesto residenziale servito e tranquillo. Composto da ingresso, luminosa zona giorno con accesso diretto all'ampio terrazzo abitabile, camera matrimoniale, bagno con doccia ristrutturato recentemente. Garage singolo con accesso dal vano scale condominiale. Clima. No ascensore. Classe energetica G. L'immobile è locato fino a settembre 2023. Prezzo 98000 euro. Immobile raro, rendita lorda 6% annuo, ottimo per investitori che desiderano un investimento assolutamente sicuro. No perditempo. Esclusiva Immobili Battistin chiamare 3929936359 Rif. EB255