L'IMMOBILE VIENE VENDUTO ALLO STATO ATTUALE CON IL PROGETTO APPROVATO E GLI ONERI PAGATI PER LA REALIZZAZIONE DI DUE UNITà ABITATIVE COME DA PLANIMETRIE E RENDER ALLEGATI. Nel quartiere SAN PAOLO, a pochi passi dal POLITECNICO DI TORINO e a 750 m da piazza ADRIANO, proponiamo soluzione indipendente: LOFT Open space di circa 185 mq. Il fabbricato, nato come laboratorio a metà degli anni ‘50, presenta le caratteristiche tipiche dei fabbricati produttivi di quegli anni. Le grandi vetrate sul fronte principale, affacciate verso una porzione di terreno antistante di proprietà, ed i lucernari posti sulla copertura piana, veicolano in modo efficace la luce naturale enfatizzano il carattere brutalista della costruzione. L'immobile si presta ad accogliere diverse funzioni come: espositivi, servizi, uffici, ecc. Viene venduto con progetto approvato per un cambio di destinazione d'uso in residenziale con la possibilità, di sfruttare area esterna ed eventuale utilizzo del lastrico solare come terrazzo. Il concept di trasformazione è stato curato dallo studio di architettura CEPERNICH di Torino. L'architetto, partendo dalle peculiarità dell'immobile, ha voluto riproporre alcuni formalismi nello studio della facciata. Il concept nasce dall'idea di una griglia metallica che non solo risolva il disegno del prospetto, ma generi un dialogo continuo tra architettura e natura, creando una struttura viva, dinamica e sostenibile. La griglia è pensata come un elemento tridimensionale che avvolge e modella lo spazio, integrando materiali locali e vegetazione per formare un'armonia estetica e funzionale. Questo progetto non solo definisce lo spazio architettonico, ma lo trasforma in un organismo integrato e sostenibile, celebrando la natura. Gli spazi esterni privati, progettati per ospitare arredi esterni, completano questa visione, offrendo un ambiente confortevole e accogliente dove l'architettura e la natura si incontrano e si fondono in perfetta armonia.

Quartiere CENISIA - 4 Locali composto da: Ingresso, sala, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, balcone e cantina ASCENSORE: Si ANNO DI COSTRUZIONE: 1920 STATO IMMOBILE: Buone condizioni! ESPOSIZIONE: Nord/Ovest SERVIZI: Negozi, bar, ristoranti, scuole elementari e superiori, mercato rionale di Corso Racconigi, fermata Metro Racconigi SPESE CONDOMINIALI: € 1.100,00 comprensivo di quota acqua per 1 persona pari ad €. 120,00 SPESE DI RISCALDAMENTO: Autonomo. RENDITA CATASTALE: € 596,51 La nostra agenzia collabora da diversi anni con professionisti che vi seguiranno e aiuteranno nel difficile e complicato POST ACQUISTO: geometra per tutte le pratiche necessarie in comune e catasto; architetto con impresa di ristrutturazione per redistribuzione e miglioramento degli spazi interni; arredatrice d'interni che vi seguirà e consigliera' tra una molteplicità di mobili e elementi.

In una posizione strategica, a pochi passi dal Tribunale e comodamente collegata alla metropolitana e a tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita un ampio e luminoso monolocale situato al settimo ed ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'ingresso, con portoncino blindato, si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno, caratterizzata da una parete cottura funzionale e dall'accesso diretto al balcone. L'antibagno e il bagno, anch'essi con porta finestra, completano la zona abitativa con l'uscita su un ulteriore balcone. Il riscaldamento è centralizzato, con basse spese di gestione condominiale. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina al piano interrato. Grazie alla posizione strategica e all'alta richiesta in zona, l'immobile si presta perfettamente anche come investimento, offrendo eccellenti potenzialità di reddito. Possibilità di box auto a partire da euro 20.000,00.