In piena Vanchiglia a due passi dalla scuola elementare Fontana e proprio dietro l'Hotel degli Artisti, proponiamo al terzo piano di uno stabile degli anni '60 questo ampio bilocale in buone condizioni interne e pronto ad esser subito abitato. L'immobile si compone nel seguente modo: ingresso, tinello con angolo cottura, spaziosa camera da letto e bagno, inoltre è presente la cantina. Lo stabile è dotato di ascensore ed è stata sostituita la caldaia recentemente. La sua ubicazione lo rende strategico per chi cerca un appartamento da investimento, considerando la sua vicinanza alle Università presenti in zona, di buon rendimento.

Via Cesare Balbo: nel cuore del borgo di Vanchiglia, in una zona ben servita e vicina a negozi e mezzi pubblici, l'immobile è situato al terzo piano di uno stabile moderno ed elegante costruito nel 2014, dotato dell'ascensore e privo di barriere architettoniche. La porta di ingresso blindata di apre sulla spaziosa e luminosa zona giorno living che gode della presenza di un balcone dotato di tende estive e con esposizione sulla via. Il disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere da letto: quella principale, luminosa e di generose dimensioni, è dotata di un'ampia porta finestra che si affaccia sul bacone interno cortile. L'altra, di dimensioni più ridotte, dispone di un balconcino alla francese e l'esposizione è la medesima. L'appartamento gode di doppi servizi: il bagno padronale è di ottime dimensioni ed è completo di tutti i sanitari, box doccia e balcone. Il secondo bagno, di dimensioni più ridotte, dispone di ventilazione forzata, sanitari e lavabo. Un ulteriore spazio utile è rappresentato da un comodo ripostiglio. L'unità immobiliare si presenta in ottime condizioni interne, è dotata di videocitofono e predisposizione dei condizionatori, il pavimento è uniforme in tutti gli ambienti, gli infissi sono in doppio vetro e le tapparelle motorizzate ed il riscaldamento è centralizzato a pavimento. Completano la proprietà un locale ad uso cantina ed un comodo e spazioso box auto sito al piano seminterrato dello stabile, entrambi raggiungibili tramite l'ascensore.

Via Balbo 23, zona Vanchiglia, proponiamo in vendita immobile a reddito in elegante edificio di nuova costruzione in classe "A" con finiture di pregio. L'immobile, disposto su due livelli, è così composto: ingresso su zona giorno, zona notte con cucina a vista. Al piano interrato, collegato con una scala in legno, zona armadi, una cameretta, bagno e rispostiglio. Il riscaldamento è centralizzato a basso consumo energetico con caldaia a condensazione; la produzione di acqua calda sanitaria avviene mediante un impianto termico solare. Predisposizione impianto di condizionamento. Porta blindata e impianto di videosorveglianza condominiale. Attualmente l'immobile è locato: contratto di locazione abitativa agevolata 3 + 2 con scadenza 2025, canone annuo di € 5.270,00 oltre le spese di condominio (50 €/mese) e di riscaldamento (600 €/anno). Categoria catastale A/2, classe 1, Rendita catastale € 408,00. Per informazioni o per visitare l'immobile contattare il 339 3183889 o scrivere una mail a: info@archincasa2.it

In via Cesare Balbo 23, tra via Vanchiglia e via Bava, a pochi minuti a piedi da Piazza Vittorio, in costruzione del 2013 priva di barriere architettoniche, proponiamo in vendita splendido bilocale, volendo totalmente arredato. La soluzione di 50 Mq si compone da ingresso living su zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, antibagno e servizi. Molto luminoso in ogni punto grazie alla presenza delle portafinestra che affacciano entrambe sul balcone interno cortile. Il condominio è dotato di ogni comfort di ultima generazione come impianto di videocitofono, ascensore con uscita su ogni livello, videosorveglianza interna privata. L'immobile gode di impianto riscaldamento centralizzato a pavimento (su contacalorie con base fissa annua oltre a quota ripartita su consumo) il quale rende la soluzione accogliente anche nei periodi più freddi. Gli infissi esterni sono in legno con triplo vetro a taglio termico. La soluzione viene venduta con possibilità di esser completamente arredata da mobile cucina con frigorifero lavastoviglie forno e fuochi ad induzione, tavolo, sedie, camera da letto con letto matrimoniale e armadio, servizi completi di mobile bagno e lavatrice oltre ai due climatizzatori presenti. Impianto antifurto già predisposto. Completa la soluzione la cantina di pertinenza! Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento chiamaci al numero 3457612269. CONSULENZA GRATUITA PER PRATICHE DI MUTUO O VALUTAZIONI IMMOBILI.

In stabile d'epoca, completamente ristrutturato, piacevole appartamento mansardato composto da soggiorno living, angolo cottura, camera, servizio e cantina. Riscaldamento autonomo. A parte un box auto doppio al prezzo di €55.000,00. Libero da subito. Per maggiori informazioni e visite contattare il 3355381452.