Via Balbo 23, zona Vanchiglia, proponiamo in vendita immobile a reddito in elegante edificio di nuova costruzione in classe "A" con finiture di pregio. L'immobile, disposto su due livelli, è così composto: ingresso su zona giorno, zona notte con cucina a vista. Al piano interrato, collegato con una scala in legno, zona armadi, una cameretta, bagno e rispostiglio. Il riscaldamento è centralizzato a basso consumo energetico con caldaia a condensazione; la produzione di acqua calda sanitaria avviene mediante un impianto termico solare. Predisposizione impianto di condizionamento. Porta blindata e impianto di videosorveglianza condominiale. Attualmente l'immobile è locato: contratto di locazione abitativa agevolata 3 + 2 con scadenza 2025, canone annuo di € 5.270,00 oltre le spese di condominio (50 €/mese) e di riscaldamento (600 €/anno). Categoria catastale A/2, classe 1, Rendita catastale € 408,00. Per informazioni o per visitare l'immobile contattare il 339 3183889 o scrivere una mail a: info@archincasa2.it