Telefono Agenzia: 06.92915242 Mail Agenzia: colonna@romaimmobiliare.it CENTRO STORICO (COLOSSEO) - SPLENDIDO APPARTAMENTO DI RAPPRESENTANZA con AMPIO BALCONE, unico nello stabile, SOFFITTI ALTI, RISTRUTTURATO, posto al piano NOBILE di un elegante palazzo d'epoca con servizio di portineria e passo carrabile. A pochi passi dal COLOSSEO e dai FORI IMPERIALI, l'immobile è ubicato precisamente in Via Merulana, a ridosso di Piazza Santa Maria Maggiore. L'appartamento, internamente in ottime condizioni, è composto da un ampio soggiorno, una prima camera attualmente adibita a sala da pranzo di rappresentanza con accesso al balcone, una seconda camera da letto matrimoniale con bagno ensuite, una cucina abitabile e un secondo servizio. Possibilitá di ricavare la terza camera da letto. Questa proprietà è resa unica nel suo genere dall'alta rappresentanza, dalla posizione, dai soffitti alti, dalle ottime condizioni interne e dalla possibilità che senza dubbio si tratta di un immobile disponibile a diversi cambi di disposizione interna. Il prezzo di richiesta è pari a € 950.000,00 Consulente immobiliare: Alessio - Riferimento 4 A24 Classe Energetica G *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d'America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone del Centro Storico, Prati, Trastevere, Trieste, Parioli e limitrofi. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che decennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile. Mettiamo a disposizione della nostra gentile Clientela la professionalità, la trasparenza e la serietà dell'intero staff dell'Agenzia e siamo a completa disposizione per occuparci e farci carico di tutti gli innumerevoli e sempre più complessi aspetti legali, fiscali, urbanistici legati alla compravendita o alla locazione.

Nell'antico Rione Esquilino, proponiamo la vendita di un trilocale di 105mq sito al quinto piano e da ristrutturare. Si compone di tre camere, cucina e bagno. L'ottima posizione permette di raggiungere i luoghi più suggestivi e le attrazioni di maggiore interesse storico e artistico della città Eterna. In pochi minuti a piedi si può raggiungere: Piazza della Repubblica, Santa Maria Maggiore, Stazione Termini, Fori Imperiali, Colosseo, Piazza Venezia e con poche fermate di metro i Musei Vaticani e San Pietro. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl

LOTTO 1 - appartamento sito al piano 2, interno 8, composto da ingresso, soggiorno, due camere, cucina, bagno e tre balconi. LOTTO 1 Immobile sito nel Comune di Roma (RM), Via Graziano n° 42, e precisamente: - appartamento sito al piano 2, interno 8, composto da ingresso, soggiorno, due camere, cucina, bagno e tre balconi a confine con vano scale, vano ascensore, proprietà Fabian o suoi aventi causa, salvo altri. Detta porzione immobiliare è censita al catasto dei fabbricati del Comune di Roma al foglio 377, particella 183, sub. 530, z.c. 4, cat. A/2, cl. 2, vani 5,5, superficie catastale totale mq. 105, Via Graziano n° 42, piano 2, interno 8, rendita catastale Euro 1136,21 (meglio descritto nella C.T.U.) Secondo quanto accertato dal CTU il fabbricato di cui fa parte la porzione immobiliare in oggetto è stata costruito in data anteriore al 1° settembre 1967 a seguito del rilascio dal Comune di Roma della licenza edilizia n° 3269 del 29/12/1955, prot. 21800 e successiva variante n° 448 del'8/02/1958. Per le difformità riscontrate in sede di sopralluogo si rende necessario presentare un accertamento di conformità ex artt. 36 e/o 37 DPR 380/2001. Il fabbricato è stato dichiarato Abitabile con certificato n° 134 del 30/01/1958. Gli immobili sono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano. Astaflash è il Brand Professionale che accompagna ogni cliente interessato ad acquistare un immobile all'asta. Tre partner (AvvocatoFlash, Euroansa e Malo HR) ed un unico scopo: la cura del cliente. Registrati subito per cercare l'immobile dei tuoi sogni in asta sul sito www.astaflash.net In cosa ci distinguiamo dagli altri servizio di consulenza professionale all'asta? Siamo gli unici che supportiamo il cliente a 360 gradi con: • creazione di un'area riservata personale per il monitoraggio delle aste migliori con possibilità di prenotazione immobile e consulenza assistente personale h24; • assegnazione di un consulente asta dedicato h24 fin dalla fase di ricerca; • attribuzione di un avvocato personale per ogni questione legale legata all'acquisto. • Pre - fattibilità di Mutuo fino al 100%

SPLENDIDO APPARTAMENTO CON BALCONE ALL'ESQUILINO Splendido appartamento in ottime condizioni in palazzo d'epoca con balcone al sole,nel cuore del rione Esquilino, quartiere servito dal trasporto pubblico e ricco di tutti i servizi. L'immobile, posto al secondo piano di un bellissimo palazzo di inizio Novecento servito da ascensore, è stato finemente ristrutturato nel 2022 con materiali di pregio, parquet in massello e librerie su misura di ottima fattura. L'appartamento misura 100 mq ed è composto da un ingresso, una sala, due camere da letto, una cucina e un servizio. La bellissima sala a pianta pentagonale apre su un balcone soleggiato esposto ad ovest. Il palazzo è stato oggetto di ristrutturazione con facciata completamente restaurata e anche ingresso e portone. Inoltre sono stati istallati citofoni con codice.Il palazzo ha un appartamento completamente ristrutturato di proprietà che viene affittato contribuendo ad abbassare le spese condominiali. Il riscaldamento è centralizzato, gli infissi sono di legno e pvc con doppio vetro e sono stati oggetto di un'accurato restauro che li ha resi perfettamente funzionali. Per ulteriori informazioni e appuntamenti: ww.ninabiancoimmobiliare.it - tel. 06 87780004 - mob. 320 3657399. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Via Merulana In un elegante stabile umbertino dotato di ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quinto ed ultimo piano. L'immobile, interamente da ristrutturare, offre spazi ben distribuiti e una configurazione che include un ampio ingresso, due camere, una cucina abitabile, un disimpegno e un bagno finestrato. La doppia esposizione su due curate corti interne garantisce un ambiente particolarmente silenzioso e riservato, lontano dal traffico cittadino. Situato in una posizione strategica su Via Merulana, l'appartamento gode della vicinanza a una vasta gamma di servizi commerciali, trasporti pubblici e rinomati luoghi storici di Roma, tutti raggiungibili in pochi minuti a piedi. Grazie alla sua ubicazione e alle potenzialità, l'immobile rappresenta una scelta ideale sia per chi cerca una casa da personalizzare nel cuore della Capitale sia per chi intende investire in una zona centrale e sempre richiesta. Contattaci per ulteriori dettagli o per fissare una visita! I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.