Rif. annuncio: Opera Viale Via Commerciale - In elegante palazzina anni '70 dotata di ascensore ed immersa nel verde proponiamo in vendita questo elegante quadrilocale sito al 2° piano con terrazzo dal quale si può godere di una vista aperta sul Carso, sulla città e sul mare. Composizione: atrio d'ingresso, ampio soggiorno con uscita sul terrazzo, cucina abitabile con seconda uscita sul terrazzo, camera matrimoniale, camera singola, studio con balcone, doppi servizi e ripostiglio. Completano la proprietà un'ampia cantina e comodo box auto. A disposizione dei condomini vi è una stanza giochi/palestra e parcheggio esterno libero. Le spese condominiali comprendono il riscaldamento (a consumo) e acqua calda/fredda. Gli infissi della zona giorno sono stati recentemente sostituiti. CENTRALIZZATO - CLIMATIZZATO - VISTA APERTA - BOX AUTO

Proponiamo in vendita appartamento appena ristrutturato in zona di pregio. Condominio in eccellenti condizioni di recente costruzione dotto di ascensore. L'immobile è composto dal ingresso con porta blindata, ampio soggiorno e cucina abitabile, disimpegno e bagno completo finestrato con doccia, camera matrimoniale. L'appartamento è stato oggetto di recente ristrutturazione completa. Impianto elettrico certificato a norma, infissi in doppio vetro/pvc, pavimenti e piastrelle rifatti. Certificato idrico/sanitario. Assieme all'appartamento viene venduto il posto auto in garage dotato di acqua ed energia elettrica, sito nel garage alla base del condominio, ulteriormente si dispone di un posto auto scoperto condominiale a rotazione non di proprietà. Completa la cantina in muratura finestrata. L'immobile viene venduto già affittato al canone mensile di 500 euro con contratto registrato ancora per due anni. Per motivi di riservatezza si deve richiedere ulteriori foto in agenzia.

VIA COMMERCIALE - In una delle zone più ambite della città, proponiamo in vendita un prestigioso, elegante ed introvabile attico fronte mare di circa 145 mq al quarto ed ultimo piano con ascensore. La distribuzione interna è stata sapientemente progettata: ingresso diretto nel salone di circa 60 mq con ampie superfici vetrate da cui il mare entra direttamente in casa anche grazie alla vetrata prospiciente alla terrazza abitabile, cucina abitabile, ampia stanza matrimoniale con bagno en suite finestrato, spaziosa stanza singola con terrazza verandata, ulteriore stanza singola e secondo bagno finestrato. Estrema facilità di ricavare quarta stanza o studio. L'aria condizionata è presente tramite impiato “AERMEC” con split nuovi appena installati. Il riscaldamento è centralizzato con contaconsumo e la centrale termica condominiale è recente. Le spese condominiali prima dei lavori ammontavano a circa € 2200/anno. LO STABILE La palazzina è stata recentemente restaurata e presenta le facciate rivestite con cappotto termico, il tetto rifatto ex novo con coibentazione e posa di nuovi infissi con coefficiente termico di nuova generazione. L'ESCLUSIVITA' DELL'ATTICO L'attico in vendita è stato totalmente restaurato 4 anni fa con minuziosa ricercatezza nella scelta delle finiture che sono estremamente eleganti e di design. L'attico proposto eccelle in eleganza e ogni dettaglio lo rende semplicemente raffinato e contemporaneo. Gli arredi di pregio sono interamente compresi nel prezzo: elegante cucina con elletrodomesticvi, cantina vini, lampade londinesi, spaziosa zona cinema con divano a 10 posti in pelle primo fiore, bagni con vasca e doccia emozionale, sono solo alcuni delle particolarità. Completano la proprietà: una soffitta di circa 18 mq, posto auto in garage e numerosi posti auto condominiali a rotazione sempre garantiti. La nuova APE verrà rilasciata una volta ultimati i lavori del bonus 110. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

TRIESTE COLLE DI SCORCOLA - Proponiamo in vendita un appartamento primo ingresso al secondo piano di circa 90 mq con doppio affaccio e spettacolare vista aperta. Nella parteprestigiosa zona di Scorcola ove affacciano ville d'epoca e le palazzine di pregio, all'interno di uno stabile in ottime condizioni è stato completamente restaurato un'alloggio che offre peculiarità uniche ed una luminosità e vista inaspettata. Le opere di restauro hanno coinvolto il consolidamento dei solai, infissi, rifacimetno degli impianti, insonorizzazione, isolamento termico e ridistribuzione degli spazi. Attualmente l'appartamento si compone dI: atrio, angolo cottura con saloncino e balcone con scorcio mare, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio/lavanderia e bagno. All'interno del restauro ove non è stata tralasciata nessuna peculiarità, troviamo finiture ed elementi di notevole pregio e design quali: pavimentazione in doghe di rovere, sanitari sospesi di design, sala con vetrata e doppia finestratura ed infine porte di design. POSSIBILITA' POSTO AUTO IN AFFITTO. A/2 - € 787,60 Classe energetica E 72,48 kWh/m2 - Prevista Classe B (38,59) dopo i lavori. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostro ufficio.

VIA COMMERCIALE - In una delle zone più ambite di Trieste, sul colle di Scorcola, proponiamo in vendita un ampio appartamento da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. L'appartamento, situato al primo piano di una signorile palazzina degli anni '70 dotata di ascensore, offre un'ampia area di parcheggio condominiale e un posto auto coperto in garage con basculante automatizzato. Superato l'atrio d'ingresso, si accede al luminoso soggiorno, caratterizzato da ampie superfici finestrate che si aprono sull'area esterna di 100 mq, divisa tra terrazza e giardino. Questa zona esterna offre una splendida vista sul verde e sul mare. La cucina abitabile, situata accanto al soggiorno, dispone anch'essa di uscita sull'area esterna. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale di 28 mq con accesso all'esterno, una camera doppia con uscita all'esterno, un wc di servizio finestrato e un ampio bagno cieco di 11 mq. Completano la proprietà una stanza di servizio e un ripostiglio, oltre ad una cantina al piano terra. La distribuzione degli spazi può essere completamente rivista e ottimizzata, con la possibilità di personalizzare ogni ambiente a seconda delle proprie esigenze. Ciò che rende davvero interessante questo immobile è la sua area esterna, che offre privacy, luminosità e una vista sul mare fino al tramonto. Rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca un ambiente esclusivo e tranquillo, che offre un perfetto equilibrio tra vivere in città e godere della serenità della natura circostante. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà.

In una delle zone più ambite di Trieste, sul colle di Scorcola, in Via Commerciale, sorge questo ampio e raffinato appartamento bilivello, che offre una vista panoramica fino al mare. Recentemente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, questo immobile è il perfetto connubio tra eleganza, comfort e funzionalità. L'appartamento si trova al primo piano di una signorile palazzina degli anni '70, dotata di ascensore e immersa nel verde. Situato internamente rispetto alla via Commerciale, è defilato dal traffico e circondato da un'atmosfera tranquilla e rilassante. All'arrivo, un'ampia area di parcheggio condominiale accoglie i residenti, garantendo praticità e comodità. Superato l'ingresso dell'abitazione, si entra in un luminoso salone caratterizzato da generose superfici finestrate che offrono una vista aperta e una luminosità avvolgente. Lo spazio è sapientemente organizzato tra area living, zona pranzo e una cucina completa di design firmata Arrital Cucine, dotata di elettrodomestici di alta qualità e una comoda zona snack. Un funzionale guardaroba, che funge anche da ripostiglio, conduce al bagno di design completo di tutti gli elementi, arricchito da sanitari filomuro, elegante carta da parati e un box doccia in cristallo con piatto in resina. Attraverso un corridoio si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e una camera singola, le prime due dotate di uscita diretta verso l'esterno. Un secondo bagno di design caratterizzato da un box doccia walk-in in cristallo ed eleganti ceramiche, completa la zona notte. Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove si trova una accogliente taverna, illuminata da lucernari, perfetta per intrattenere amici e familiari. Adiacente, un ulteriore vano, attualmente adibito a spazio palestra e dispensa, offre flessibilità d'uso. Un bagno completo con zona lavanderia completa il piano seminterrato. Ciò che rende unica questa proprietà è la sua parte esterna di 110 mq che offre non solo una vista mozzafiato sul mare, ma garantisce anche una totale privacy grazie all'intelligente architettura del condominio. Questa residenza è stata oggetto di un'attenta ristrutturazione, curata in ogni dettaglio sia dal punto di vista estetico che funzionale. La distribuzione degli spazi è stata completamente rivista e ottimizzata da un architetto. Inoltre, l'impianto di riscaldamento è stato completamente rinnovato, così come l'impianto elettrico, certificato a norma. Dettagli di sicurezza e risparmio energetico, come la perfetta isolazione termica delle pareti esterne e l'installazione di un moderno sistema di allarme, garantiscono un elevato livello di comfort e tranquillità abitativa. Questa soluzione abitativa offre un perfetto equilibrio tra vivere in città e godere della tranquillità della natura circostante. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà.

Piccolo edificio di soli due piani nella parte medio/alta di via Commerciale. Particolare appartamento sito al pianoterra con grande terrazza/lastrico di proprietà, attualmente al grezzo avanzato con possibilità di modifiche interne. Predisposto come grande bilocale, zona giorno con angolo cottura di 50 mq e uscita al terrazzo di 110 mq con vista mare. Disimpegno, camera da letto e bagno completo finestrato con doccia e vasca. Soffitta. Sono stati già fatti gli impianti elettrico, termico ed idrico, tutta la pavimentazione dell'alloggio, il bagno ed è stata già montata la cucina. I lavori ancora da eseguire internamente sono gli infissi, le porte esterne ed alcuni lavori di stuccatura e pitturazione. Da rifare completamente la terrazza. Nell'annuncio vengono pubblicate foto dello stato di fatto ed alcuni render. Presenti in agenzia i preventivi per i lavori sopracitati.

Trieste - In via Commerciale, proponiamo appartamento da rimodernare al primo piano con ascensore. L' appartamento si compone di un ampio ingresso, una grande cucina con terrazza abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta e due bagni finestrati. L' appartamento dispone anche di una seconda ampia terrazza accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto matrimoniale. La proprietà si completa con un posto auto di proprietà in box condominiale e la possibilità anche di parcheggiare nell'area esterna ed un' ampia cantina sita al piano strada. Il riscaldamento e l' acqua calda sono centralizzati e contabilizzati.

Proponiamo in esclusiva un prestigioso attico bilivello con splendida vista mare. Il piano di ingresso, di circa 130 mq,offre un accogliente atrio, un meraviglioso salone di 45 mq elegantemente suddiviso tra zona salotto e zona pranzo, una cucina abitabile con ampia dispensa. Con una perfetta distinzione tra zona giorno e zona notte, al piano inferiore troviamo inoltre, una grande matrimoniale, una singola e due bagni completi e finestrati, uno con vasca ed uno con doccia. Dal salone e dalle cucina c'è l'accesso alla splendida terrazza abitabile da 25 m dalla quale si può godere di una vista mozzafiato a 180°. Dal living, percorrendo le scale in legno a vista, si accede direttamente al piano superiore di oltre 80 mq. Questo livello è distribuito in un primo grande ed elegante ambiente con caratteristico affaccio sul salone sottostante, perfetto per uno studio o una seconda zona giorno, una camera matrimoniale con una veranda che da accesso ad ulteriore terrazzino con ripostiglio esterno ed una ulteriore camera singola con bagno completo. La possibilità di modificare la distribuzione interna quasi a piacimento, ad esempio creando un generosissimo open space, permette di trasformare questo bilivello di taglio classico in un appartamento moderno senza sacrificare né metrature né spazi abitativi. Di proprietà il grande box doppio di oltre 32 mq con apertura automatizzata, con dimensioni tali da consentire il parcheggio indipendente di due autovetture. Il box, con altezza interna di oltre 4,15 m è stato soppalcato e dotato di argano per una maggiore facilità di sollevamento di oggetti ed è fornito di un suo differenziale per la ricarica di auto elettriche. Questo elegante attico si presenta in condizioni generali più che buone, offrendo delle finiture generali classiche dell'epoca di costruzione dello stabile. Da evidenziare che tutti i serramenti sono stati sostituiti con infissi in alluminio e legno, la porta di ingresso blindata ed impianto di allarme autonomamente gestibile per entrambi i livelli. La terrazza è dotata di tenda automatizzata con sensore antivento ed il comfort è già garantito grazie alla climatizzazione. Completano la proprietà una comoda e spaziosa cantina, nonché parcheggi condominiali non assegnati.