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BORGO AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 2 «Mimosa» - Appartamento 15 - Andora (SV) Bilocale riservato - funzionale, con terrazzino privato all'ingresso e spazi ben organizzati Se cerchi una soluzione semplice, pratica e discreta dentro Borgo Agosti, l'Appartamento 15 è un'ottima scelta. Si trova nella parte più interna e raccolta del borgo: un contesto tranquillo, con quell'atmosfera da «paese» che fa piacere vivere, soprattutto come punto d'appoggio o seconda casa. L'accesso avviene tramite una scala esterna che conduce al terrazzino di proprietà posto proprio all'ingresso: uno spazio comodo per una colazione fuori, due sedie, un momento di aria la sera, con affaccio sui vicoli caratteristici del borgo. All'interno trovi una zona giorno ampia e funzionale con angolo cottura integrato e generoso, un bagno completo ben rifinito e una camera da letto più raccolta. È una casa pensata per essere pratica: spazi essenziali, distribuzione logica, stato generale ottimo e impianti moderni. Punti di forza: Terrazzino privato all'ingresso Zona giorno ampia e vivibile Stato generale ottimo (nuova costruzione) Box incluso nel prezzo Contesto unico: vivi un borgo “nuovo” con estetica tradizionale E qui c'è un valore che va oltre i metri: acquistando a Borgo Agosti compri anche l'esperienza del borgo, con piscina condominiale, campo da tennis e la libertà di vivere passeggiate, bici e natura a due passi. Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure. Se vuoi capire se è la soluzione giusta per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata. Suddiviso come segue: Zona giorno con angolo cottura Camera da letto: 1 Bagni: 1 Terrazzino d'ingresso: circa 5 mq Caratteristiche: Lotto: 2 «Mimosa» Tipologia: Bilocale Accesso: scala esterna Ingresso: dal terrazzino privato Vista: interna borgo Riscaldamento/Raffrescamento: (inverter caldo/freddo) Boiler elettrico: Sì Stato generale: ottimo/nuovo Ape: Classe A2 (52.22 kWh/m2anno) Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE Servizi del borgo: piscina condominiale, campo da tennis Mq proprietà: Superficie principale: 54 mq Terrazzo/terrazzino: circa 5 mq Commerciali: 64 mq Box: incluso Planimetria visibile in annuncio Prezzo: 157.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo) Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

BORGO D'AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 1 «Margherita» - Appartamento 19 - Andora (SV) Bilocale con terrazzo privato a sud - luce, vista e privacy, in un contesto unico Se cerchi un punto d'appoggio curato, nuovo e con uno spazio esterno davvero vivibile, l'Appartamento 19 è una soluzione intelligente dentro Borgo d'Agosti. L'accesso avviene dal passaggio condominiale e ti accompagna una scala esterna a due rampe. La parte bella è che, già dall'ingresso, hai la tua privacy: un cancelletto ti porta al terrazzo privato, ben esposto a sud, luminoso e perfetto per colazioni all'aperto o momenti di relax. Dentro trovi una distribuzione semplice e funzionale: ingresso diretto nella zona giorno con cucina e pranzo, bagno cieco e una camera da letto con parquet, più raccolta e rivolta verso l'interno del borgo. E c'è un secondo valore aggiunto: dalla camera accedi a un ulteriore terrazzamento interno, uno spazio esterno in più, ideale come angolo lettura, zona piante o piccola area relax. L'alloggio è nuovo, in ottime condizioni, con impianti moderni e un taglio perfetto per chi vuole una seconda casa pratica, o una base comoda per vivere mare, natura e servizi del borgo. Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure. Se vuoi capire se è quello giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata. Suddiviso come segue: Zona giorno con cucina/pranzo Camera da letto: 1 (parquet) Bagni: 1 (cieco) Terrazzo privato esposto a sud Terrazzamento interno borgo (accesso dalla camera) Box auto: incluso nel prezzo Caratteristiche: Lotto: 1 «Margherita» Tipologia: Bilocale Piano: accesso come Piano Terra, in realtà 1°piano alto) Accesso: passaggio condominiale + scala esterna a due rampe + cancelletto privato Ingresso: dal terrazzo privato Esposizione: Sud (zona esterna principale) Vista: Sud su Uliveto e Borgo Riscaldamento/Raffrescamento: pompe di calore caldo/freddo Boiler elettrico Stato generale: nuovo / ottimo Ape: Classe A2 (68.23 kWh/m2anno) Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE Servizi del borgo: piscina condominiale, campo da tennis Mq proprietà: Superficie calpestabile: 36 mq Terrazzi complessivi: 13,85 mq Commerciali: 47 mq Box: incluso Planimetria visibile in annuncio Prezzo: 145.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo) Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

BORGO D'AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 1 «Margherita» - Appartamento 28 - Andora (SV) Bilocale su due livelli - terrazza ampia a sud e accesso comodo dai box con ascensore Se cerchi un appartamento nuovo che unisca comodità di accesso e uno spazio esterno importante, l'Appartamento 28 è una soluzione davvero interessante. Sei a un piano terra rialzato (solo due gradini) con ingresso dal caruggio interno tramite portone condominiale. Le parti comuni sono curate e di qualità, con una scala condominiale rifinita in marmo, segno di una costruzione fatta con attenzione. Un plus concreto: hai accesso diretto dai box auto grazie all'ascensore che collega internamente e ti porta fino all'appartamento, rendendo l'arrivo molto pratico per la vita di tutti i giorni. La casa è disposta su due livelli: zona giorno al piano d'ingresso e zona notte al piano superiore. Al piano terra trovi un soggiorno luminoso, collegato alla cucina con finestra sul caruggio, e soprattutto una terrazza ampia esposta a sud, con vista aperta sui tetti del borgo, sull'oliveto e sul mare. Sempre al piano terra hai un bagno di servizio completo (lavabo, doccia e bidet), comodo e funzionale. Salendo la scala interna in legno, trovi una camera matrimoniale molto ampia con doppia porta finestra e un bagno padronale (cieco) spazioso e ben attrezzato, con doccia e scaldabagno. L'appartamento è nuovo, mai abitato, pronto per essere vissuto. In più, la distribuzione ti lascia margine di flessibilità per chi desidera ottimizzare gli spazi (ad esempio con una diversa organizzazione della zona giorno). Punti di forza, in breve: Terrazza a sud ampia e panoramica Accesso comodo dai box con ascensore Doppi servizi Distribuzione su due livelli, spazi ben separati Nuova costruzione, finiture curate Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure. Se vuoi capire se è l'alloggio giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata. Suddiviso come segue: Zona giorno con cucina Camera matrimoniale: 1 Bagni: 2 (uno di servizio al piano giorno, uno padronale al piano notte) Terrazza/balcone a sud: circa 13,73 mq Box auto: incluso nel prezzo Caratteristiche: Lotto: 1 «Margherita» Tipologia: Bilocale su due livelli Piano: Terra rialzato (2 gradini) Accesso: caruggio interno + portone condominiale Parti comuni: scala condominiale rifinita in marmo Ascensore: collegamento interno dai box all'appartamento Esposizione: Sud (terrazza) Vista: tetti del borgo, oliveto, mare Riscaldamento/Raffrescamento: (pompe di calore/aria condizionata inverter caldo/freddo) Boiler elettrico: Sì Stato generale: nuovo / mai abitato Ape: Classe A2 (68.82 kWh/m2anno) Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE Servizi del borgo: piscina condominiale, campo da tennis Mq proprietà: Superficie calpestabile: 63 mq Terrazza/Balcone: circa 13,73 mq Commerciali: 78 mq Box: incluso Planimetria visibile in annuncio Prezzo: 250.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo) Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

BORGO AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 2 «Mimosa» - Appartamento 13 - Andora (SV) Bilocale su due livelli - terrazzo circolare e luce piena, con vista tra mare e uliveti Se cerchi una seconda casa elegante e luminosa, con un terrazzo speciale e una vista che ti rilassa appena arrivi, l'Appartamento 13 è una scelta che colpisce. Sei nel Lotto 2 «Mimosa», in posizione privilegiata, con affaccio aperto verso sud e ovest. L'ingresso è indipendente, attraverso un portoncino blindato vetrato: arrivi, entri, e senti subito che è «casa tua». Al piano d'ingresso ti accoglie un soggiorno ampio e incredibilmente luminoso, con quattro finestre (una doppia e due singole) e una porta finestra che ti porta sul terrazzo circolare privato. Qui lo sguardo scorre su mare e uliveti che abbracciano il borgo: è lo spazio perfetto per pranzi lenti, aperitivi al tramonto e serate all'aperto. L'angolo cottura è discreto e ben integrato, con una finestra sopra il lavabo: cucini con luce naturale e con la sensazione di «vedere fuori». La zona notte è al piano superiore, così gli spazi restano ben separati. Trovi una camera ampia con quattro finestre, ariosa e piena di luce: una parte guarda verso sud-ovest con uliveto e mare in lontananza, l'altra verso l'interno del borgo, con scorci su campo da tennis e piscina. Completa la casa un bagno completo, funzionale e ben attrezzato. Punti di forza: stato generale ottimo, terrazzo privato in forma originale e ben esposto, luminosità eccellente in tutti gli ambienti, distribuzione su due livelli con spazi ben separati, vista panoramica e atmosfera rilassante. Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure. Se vuoi capire se è l'appartamento giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata. Suddiviso come segue: Soggiorno: 1 Angolo cottura: 1 Camera da letto: 1 Bagni: 1 Terrazzo circolare privato: oltre 18 mq Caratteristiche: Lotto: 2 «Mimosa» Tipologia: Bilocale su due livelli Ingresso indipendente: Sì Porta d'ingresso: blindata vetrata Esposizione: Sud / Ovest (Sud-Ovest) Vista: mare, uliveti, borgo, piscina e campo da tennis Piano: 1-2 (equivalente circa a 2-3 piano) Riscaldamento/Raffrescamento: aria condizionata caldo/freddo (inverter) Boiler elettrico: Sì Stato generale: ottimo Ape: Classe A2 (63.02 kWh/m2anno) Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE Mq proprietà: Superficie calpestabile interna: 72 mq Terrazzo/Balcone: oltre 18 mq Commerciali: 90 mq Planimetria visibile in annuncio Prezzo: 255.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo) Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

BORGO AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 2 «Mimosa» - Appartamento 17 - Andora (SV) Bilocale esclusivo - terrazza panoramica da oltre 41 mq e vista totale sul borgo Se stai cercando una soluzione davvero unica dentro Borgo Agosti, l'Appartamento 17 è la “perla” del Lotto 2: si trova nel punto più alto, domina il borgo dall'alto e regala un livello di panorama e riservatezza raro. Ci arrivi dal carugio interno tramite una scalinata che conduce alla proprietà, e la sensazione è subito quella di essere in un luogo speciale. L'abitazione è un bilocale ben distribuito. Entri da porta vetrata blindata nella zona giorno a vista, luminosa e rivolta a sud: grandi aperture che portano luce naturale su cucina e zona pranzo. Camera e bagno sono funzionali, ordinati e finestrati, con affacci aperti. Il vero protagonista, però, è il terrazzo panoramico al piano superiore: ci sali con una scala interna in legno e arrivi su un terrazzamento spettacolare, più grande dell'appartamento, con vista a 360 gradi su mare, uliveti, vallata ligure, maneggio, borgo, carugio e persino la chiesa e le colline retrostanti. Tra interno e terrazza c'è una veranda vetrata che protegge la salita e aggiunge luce e comfort anche nelle giornate di vento o pioggia, oltre a dare un tocco moderno ed elegante. Punti di forza, in breve: Posizione più alta del Lotto 2, privacy e vista dominante Terrazza unica da oltre 41 mq con panorama a 360 gradi Veranda vetrata funzionale e di impatto estetico Stato eccellente e spazi interni ben organizzati Box incluso e nuova costruzione Servizi del borgo: piscina condominiale e campo da tennis Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure. Se vuoi capire se questa è la casa giusta per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata. Suddiviso come segue: Zona giorno con cucina Camera da letto: 1 Bagni: 1 Terrazza panoramica: oltre 41 mq Veranda vetrata: Sì Box auto: incluso nel prezzo Caratteristiche: Lotto: 2 «Mimosa» Tipologia: Bilocale Posizione: punto più alto del lotto Accesso: dal carugio interno tramite scalinata Ingresso indipendente: Sì Porta d'ingresso: vetrata blindata Esposizione: Sud (zona giorno) Vista: 360 gradi su mare, uliveti, vallata, borgo, colline, maneggio, chiesa Riscaldamento/Raffrescamento (inverter caldo/freddo) Boiler elettrico: Sì Stato generale: eccellente / nuovo Ape: Classe A2 (56.76 kWh/m2anno) Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE Servizi del borgo: piscina condominiale, campo da tennis Mq proprietà: Superficie calpestabile: 49 mq Terrazza: oltre 41 mq Commerciali: 72 mq Box: incluso Planimetria visibile in annuncio Prezzo: 205.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo) Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

BORGO AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 2 «Mimosa» - Appartamento 4 - Andora (SV) Bilocale esclusivo - il terrazzo a sud che ti regala luce, silenzio e panorama Se cerchi una casa che ti faccia vivere davvero l'esterno, qui sei nel posto giusto. L'Appartamento 4, nel Lotto 2 «Mimosa», è posizionato su un grande terrazzamento sopra i box del borgo: lo raggiungi tramite una scala condominiale esterna che ti porta direttamente alla terrazza. Da lì, entri con il tuo cancelletto privato - ingresso indipendente, discreto, e perfettamente integrato nello stile di Borgo Agosti. Il terrazzo è ampio, regolare e completamente esposto a sud: sole pieno, atmosfera luminosa e una vista aperta sull'oliveto, la vallata e il mare in lontananza. La cosa più bella è che ogni ambiente principale si affaccia direttamente fuori: qui la luce naturale non è un dettaglio, è parte della casa. Dentro trovi un bilocale ben strutturato: una zona giorno ampia con due porte finestre (una a doppia anta) e una finestra panoramica perfetta per immaginare un lavabo con vista mare, perché gli attacchi sono già predisposti sotto una finestra esposta a sud. La zona intermedia è aperta e ti offre una possibilità rara: puoi ricavare un disimpegno tra camera e bagno oppure una lavanderia, già predisposta con gli scarichi. Il bagno è finestrato, con doccia, luminoso e funzionale. La camera matrimoniale è molto ampia e si apre sul terrazzo con una grande porta finestra a due ante. Punti di forza: stato generale ottimo, terrazza vivibile e accessibile da tutti gli ambienti principali, esposizione solare ideale, spazi ben distribuiti e personalizzabili. Se vuoi comfort e bellezza paesaggistica, questa è una soluzione che si fa scegliere con facilità. Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure. Se ti va, scrivimi e fissiamo una breve chiamata per capire se è l'appartamento giusto per te. Suddiviso come segue: Zona giorno con angolo cottura Camera matrimoniale: 1 Bagni: 1 (finestrato con doccia) Lavanderia/predisposizione scarichi: Sì Terrazza: circa 60 mq Box auto: incluso nel prezzo Caratteristiche: Lotto: 2 «Mimosa» Ingresso indipendente: Sì (cancelletto privato) Accesso: scala condominiale esterna su terrazzamento sopra i box Esposizione: Sud Vista: oliveto, vallata, mare in lontananza Accesso al terrazzo da tutti gli ambienti principali: Sì Stato generale: ottimo Ape: Classe A2 (68.36 kWh/m2anno) Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE Riscaldamento: Autonomo ad aria Mq proprietà: Superficie calpestabile: 66 mq Terrazza: circa 60 mq Commerciali: 98 mq Planimetria visibile in annuncio Prezzo: 295.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo) Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

BORGO AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 2 «Mimosa» - Appartamento 5 - Andora (SV) Bilocale panoramico - il tuo rifugio al sole, con vista che non stanca mai Qui ti godi una posizione sopraelevata e davvero panoramica, nel Lotto 2 «Mimosa», il più pregiato del borgo. Arrivi da un piccolo passaggio condominiale e una scaletta di circa 7-8 gradini che ti accompagna fino al terrazzo privato, da cui accedi direttamente in casa. Il terrazzo è di ottime dimensioni e completamente esposto a sud: tanta luce, aria, e una vista aperta sull'oliveto che circonda il borgo, la vallata e il mare in lontananza. Lo vivi bene anche dentro, perché hai una doppia porta finestra dalla zona giorno e una finestra panoramica dalla cucina: l'esterno diventa una continuazione naturale della casa. La distribuzione è quella di un bilocale compatto ma funzionale: zona giorno con cucina e pranzo ben illuminata, bagno completo con doccia e boiler elettrico, e una camera luminosa con affaccio a ovest sul verde. In più hai un valore aggiunto concreto: una parte sottotetto ampia, che verrà sistemata prima della vendita per permetterti di ricavare una zona armadi - e trasformare la camera in uno spazio ancora più comodo. Impianti moderni e funzionanti, riscaldamento e raffrescamento con aria condizionata caldo/freddo, stato generale ottimo. È una soluzione perfetta se cerchi una seconda casa graziosa e luminosa, o un nido per due con panorama e tranquillità. Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure. Se vuoi capire se è quella giusta per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata. Suddiviso come segue: Zona giorno con cucina/pranzo Camera da letto: 1 Bagni: 1 (con doccia) Sottotetto (per zona armadi): Sì Caratteristiche: Lotto: 2 «Mimosa» Accesso: passaggio condominiale + scaletta 7-8 gradini Ingresso dal terrazzo: Sì Esposizione: Sud Vista: oliveto, vallata, mare in lontananza Aperture sul terrazzo: doppia porta finestra zona giorno + finestra panoramica cucina Riscaldamento/Raffrescamento: aria condizionata caldo/freddo Boiler elettrico: Sì Stato generale: ottimo Ape: Classe A3 (54.50 kWh/m2anno) Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE Mq proprietà: Superficie principale: 48 mq Terrazzo: 22 mq Commerciali: circa 65 mq Planimetria visibile in annuncio Prezzo: 177.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo) Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

BORGO AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 2 «Mimosa» - Appartamento 14 - Andora (SV) Bilocale panoramico - terrazza ampia, privacy e vista dominante Se cerchi un appartamento nel borgo che ti faccia sentire al riparo, ma con una vista aperta e tanta luce, questa è una delle soluzioni più interessanti del Lotto 2 «Mimosa». Sei in un piccolo contesto riservato di sole tre unità (una già venduta): poche porte, più privacy. Accedi da un portoncino vetrato comune e sali una scala interna fino al primo piano. Entrando dalla porta blindata trovi una zona giorno ben organizzata: cucina separata da parete divisoria, luminosa grazie a due finestre a sud-ovest, e soggiorno ampio su due quote che valorizza gli spazi e crea una bella sensazione di respiro. Il vero punto di forza è la terrazza: ampia, godibile, con affacci aperti su mare, uliveto e vallata. È lo spazio perfetto se ti piace vivere fuori, fare colazione al sole o invitare amici senza rinunciare alla tranquillità. La zona notte è più raccolta e comoda: bagno completo con antibagno e una camera matrimoniale capiente con due porte finestre sul verde della vallata, quindi luminosa e piacevole da vivere. Punti di forza, in breve: Contesto esclusivo (solo 3 unità) Terrazza ampia e panoramica Esposizione sud-ovest, ottima luminosità Spazi ben distribuiti (zona giorno ampia, camera generosa) Box incluso e nuova costruzione Servizi del borgo: piscina condominiale e campo da tennis Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure. Se vuoi capire se questa casa è adatta a te e al tuo modo di vivere la Liguria, scrivimi e fissiamo una breve chiamata. Suddiviso come segue: Zona giorno (cucina + soggiorno) Camera da letto: 1 Bagni: 1 (con antibagno) Terrazza: oltre 12 mq Box auto: incluso nel prezzo Caratteristiche: Lotto: 2 «Mimosa» Tipologia: Bilocale Contesto: mini-condominio di 3 unità (1 già venduta) Piano: 1° Accesso: portoncino vetrato condominiale + scala interna Porta d'ingresso: blindata Esposizione: Sud-Ovest Vista: mare, uliveto, vallata, colline liguri Riscaldamento/Raffrescamento: aria condizionata caldo/freddo (inverter) Boiler elettrico: Sì Stato generale: nuovo / ottimo Ape: Classe A3 (61.21 kWh/m2anno) Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE Servizi del borgo: piscina condominiale, campo da tennis Mq proprietà: Superficie calpestabile principale: 66 mq Terrazza: oltre 12 mq Commerciali: 81 mq Box: incluso Planimetria visibile in annuncio Prezzo: 220.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo) Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

BORGO D'AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 1 «Margherita» - Appartamento 22 - Andora (SV) Bilocale con giardino privato a sud - loggia vivibile e tanta luce, con scorcio mare Se vuoi un bilocale nuovo con spazio esterno vero, l'Appartamento 22 è una soluzione molto piacevole: entri passando da una scaletta con pochi gradini e arrivi direttamente nel tuo giardino privato esposto a sud, confinante con l'unità 23. Qui hai luce, privacy e un contesto curato, perfetto per vivere fuori in modo semplice - colazioni, piante, relax. Dal giardino hai anche una loggia/terrazzino godibile affacciato sul verde, che funziona come spazio «coperto» da sfruttare in più stagioni. La posizione, leggermente più aperta rispetto alle unità vicine, regala anche un piccolo scorcio mare in lontananza oltre alla vista sull'oliveto. All'interno trovi una zona giorno compatta ma ben organizzata, con cucina a vista, resa molto luminosa da un'ampia porta vetrata e da una finestra doppia alta. Completano la casa un bagno cieco con boiler e una cameretta con finestra sul passaggio interno condominiale. L'appartamento è nuovo, mai abitato, con impianti moderni: riscaldamento e raffrescamento tramite aria condizionata caldo/freddo (inverter). Punti di forza, in breve: Giardino privato esposto a sud Loggia vivibile affacciata sul giardino Ottima luminosità in zona giorno Scorcio mare e vista oliveto Box incluso e nuova costruzione Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure. Se vuoi capire se è l'alloggio giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata. Suddiviso come segue: Zona giorno con cucina a vista Camera da letto: 1 Bagni: 1 (cieco) Loggia/Terrazzo: 5,85 mq Giardino: 13,64 mq Box auto: incluso nel prezzo Caratteristiche: Lotto: 1 «Margherita» Tipologia: Bilocale Piano: Terra Accesso: scaletta con pochi gradini + ingresso dal giardino privato Ingresso: dal giardino Esposizione: Sud Vista: oliveto + scorcio mare in lontananza Riscaldamento/Raffrescamento: aria condizionata caldo/freddo (inverter) Boiler elettrico: Sì Stato generale: nuovo / mai abitato Ape: Classe A2 (58.14 kWh/m2anno) Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE Servizi del borgo: piscina condominiale, campo da tennis Mq proprietà: Superficie calpestabile: 41 mq Loggia/Terrazzo: 5,85 mq Giardino: 13,64 mq Commerciali: 41 mq Box: incluso Planimetria visibile in annuncio Prezzo: 157.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo) Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

BORGO D'AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 4 «Glicine» - Appartamento 39 - Andora (SV) Accesso comodissimo dai box con ascensore: bilocale luminoso al 1° piano, ideale anche per investimento Questo bilocale è una scelta pratica e «senza complicazioni»: sei al primo piano in un contesto condominiale ordinato, con doppio accesso - dal portone principale e, soprattutto, dall'ascensore che collega direttamente l'area garage coperta. Un dettaglio che lo rende molto comodo per chi cerca ingresso facilitato e vita quotidiana più semplice. Dentro trovi una pianta regolare e ben sfruttata: ingresso sulla zona giorno con cucina a vista e spazio pranzo, grandi aperture che portano luce e aria, e affaccio verso ovest/nord-ovest. La camera matrimoniale è spaziosa e regolare, con porta finestra e parapetto in ferro battuto. Il bagno è cieco, completo e funzionale. Impianti moderni: pompa di calore inverter caldo/freddo e boiler elettrico. Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure. Se vuoi capire se è l'alloggio giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata. Suddiviso come segue: Zona giorno con cucina a vista e pranzo Camera matrimoniale: 1 Bagni: 1 (cieco) Box auto: incluso nel prezzo Caratteristiche: Lotto: 4 «Glicine» Tipologia: Bilocale Piano: 1° Accesso: portone condominiale + ascensore collegato ai box Esposizione: Ovest / Nord-Ovest Aperture: ampie porte finestre con parapetti in ferro battuto Riscaldamento/Raffrescamento: pompa di calore inverter caldo/freddo Boiler elettrico: Sì Stato generale: nuovo / mai abitato Ape: Classe A3 (57.01 kWh/m2anno) Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE Servizi del borgo: piscina privata, campo da tennis, futura club house Mq proprietà: Superficie calpestabile: 54 mq Commerciali: 62 mq Box: incluso Planimetria visibile in annuncio Prezzo: 155.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo) Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

BORGO D'AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 4 «Glicine» - Appartamento 37 - Andora (SV) Portico da vivere + giardino grande: bilocale con privacy e vista collina Bilocale al piano terra su terrazzamento, con un esterno davvero raro per questa tipologia: portico abitabile e giardino privato ampio, entrambi accessibili dai vani principali. L'accesso avviene dal giardino tramite scala esterna, in un contesto tranquillo e verde, con esposizione prevalente nord-ovest e vista sulla collina dell'entroterra di Andora. Entrando dal portico, la casa ti accoglie con una zona giorno molto spaziosa e angolo cottura a vista. La camera matrimoniale è comoda e ha una doppia porta finestra che conduce direttamente a portico e giardino. Completa l'alloggio un bagno cieco, oltre a una dispensa pratica e ben sfruttabile. Impianti moderni: pompa di calore inverter caldo/freddo e boiler elettrico. Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure. Se vuoi capire se è l'alloggio giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata. Suddiviso come segue: Zona giorno con angolo cottura Camera da letto: 1 Bagni: 1 (cieco) Dispensa: Sì Portico/Loggia: 14,34 mq Giardino: 40,55 mq Box auto: incluso nel prezzo Caratteristiche: Lotto: 4 «Glicine» Tipologia: Bilocale Piano: Terra Accesso: dal giardino tramite scala esterna Esposizione: Nord-Ovest Vista: collina / entroterra di Andora Riscaldamento/Raffrescamento: pompa di calore inverter caldo/freddo Boiler elettrico: Sì Stato generale: nuovo / mai abitato Ape: Classe A2 (53.55 kWh/m2anno) Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE Servizi del borgo: piscina privata, campo da tennis, futura club house Mq proprietà: Superficie calpestabile: 55 mq Portico/Loggia: 14,34 mq Giardino: 40,55 mq Commerciali: 74 mq Box: incluso Planimetria visibile in annuncio Prezzo: 180.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo) Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

BORGO D'AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 1 «Margherita» - Appartamento 31 - Andora (SV) Bilocale all'ultimo piano con terrazza superiore - ascensore dai box, vista aperta e spazio esterno da vivere Se vuoi arrivare a casa con il massimo comfort, qui sei nel posto giusto: sei al secondo e ultimo piano di una palazzina collegata ai box tramite ascensore, quindi l'accesso è comodo e pratico. L'Appartamento 31 è una soluzione luminosa e ben organizzata, con un grande valore aggiunto: una scala interna che ti porta al terrazzo superiore, uno spazio perfetto per relax e momenti conviviali. All'interno trovi una zona giorno ampia con angolo cottura esposta a sud, molto luminosa grazie alle ampie finestre e con vista su tetti del borgo, uliveti e mare. La zona notte comprende una camera da letto esposta a nord con porta finestra, comunque luminosa grazie al piano alto, e un bagno cieco generoso e completo con doccia. Dalla zona living sali al terrazzo al piano sopra: un terrazzo ampio e godibile con vista a 360 gradi su borgo, vallata e mare. Impianti moderni e nuova consegna: riscaldamento e raffrescamento con aria condizionata caldo/freddo (inverter), acqua calda con boiler elettrico. Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure. Se vuoi capire se è l'appartamento giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata. Suddiviso come segue: Zona giorno con angolo cottura Camera da letto: 1 Bagni: 1 (cieco, con doccia) Terrazza superiore: 17,70 mq Box auto: incluso nel prezzo Caratteristiche: Lotto: 1 «Margherita» Tipologia: Bilocale con terrazza superiore Piano: 2° e ultimo Accesso: ascensore collegato ai box + pianerottolo condominiale Porta d'ingresso: blindata Esposizione: Sud (zona giorno) / Nord (camera) Vista: tetti del borgo, uliveti, mare - terrazza con vista a 360 gradi Riscaldamento/Raffrescamento: aria condizionata caldo/freddo (inverter) Boiler elettrico: Sì Stato generale: nuovo / nuova consegna Ape: Classe A3 (51.25 kWh/m2anno) Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE Servizi del borgo: piscina privata, campo da tennis, futura club house Mq proprietà: Superficie calpestabile: 51 mq Terrazza: 17,70 mq Commerciali: 66 mq Box: incluso Planimetria visibile in annuncio Prezzo: 235.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo) Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

BORGO D'AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 4 «Glicine» - Appartamento 40 - Andora (SV) Terrazza da 15 mq con vista vallata: bilocale ampio e super vivibile Se per te lo spazio esterno è fondamentale, l'Appartamento 40 è una delle soluzioni più “centrate” del Lotto 4: bilocale ampio, pianta comoda e una terrazza importante che diventa il vero cuore della casa. L'accesso è pedonale tramite scala esterna che conduce dalla corte/area parcheggio ai box sottostanti. Entrando, passi da un piccolo porticato e ti trovi in una zona living luminosa, con cucina a vista e grandi aperture: porta finestra sul terrazzo e finestrature aggiuntive che aumentano aria e luce. La camera matrimoniale è spaziosa e ha anche lei uscita diretta sul terrazzo tramite porta finestra. Il bagno è cieco ma funzionale, e non manca una zona dispensa/lavanderia molto utile. Il valore aggiunto è tutto qui: un terrazzo di circa 15 mq, accessibile sia dal living che dalla camera, con esposizione ovest/nord-ovest e affaccio aperto sulla vallata - perfetto per cene, relax e serate all'aperto. Impianti moderni: pompa di calore inverter caldo/freddo e boiler elettrico. Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure. Se vuoi capire se è l'alloggio giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata. Suddiviso come segue: Zona giorno con cucina a vista Camera matrimoniale: 1 Bagni: 1 (cieco) Dispensa/Lavanderia: Sì Terrazzo: circa 15 mq Box auto: incluso nel prezzo Caratteristiche: Lotto: 4 «Glicine» Tipologia: Bilocale Piano: 1° Accesso: scala esterna da corte/area parcheggio Esposizione: Ovest / Nord-Ovest Vista: vallata / entroterra di Andora Aperture: porta finestra living + finestre aggiuntive + porta finestra camera Riscaldamento/Raffrescamento: pompa di calore inverter caldo/freddo Boiler elettrico: Sì Stato generale: nuovo / mai abitato Ape: Classe A2 (57.65 kWh/m2anno) Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE Servizi del borgo: piscina privata, campo da tennis, futura club house Mq proprietà: Superficie calpestabile: 50 mq Terrazzo: circa 15 mq Commerciali: 60 mq Box: incluso Planimetria visibile in annuncio Prezzo: 165.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo) Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

BORGO D'AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 4 «Glicine» - Appartamento 38 - Andora (SV) Prezzo super competitivo: bilocale ideale come investimento o pied-à-terre nel borgo Se stai cercando una soluzione intelligente per investimento, casa vacanze o punto d'appoggio, l'Appartamento 38 è tra le proposte più interessanti per rapporto prezzo/metri. È un bilocale al piano terra con accesso dal caruggio tramite alcune scalette che conducono a una corte interna, da cui si entra nell'abitazione. All'esterno hai un piccolo porticato privato affacciato sul cortile interno, perfetto per mettere un tavolino e goderti un momento di relax. Dentro trovi una zona giorno ampia e regolare con angolo cottura generoso, una camera matrimoniale finestrata con affaccio sul cortile e sul borgo, e un bagno finestrato, funzionale e di buone dimensioni. Punti di forza: pianta regolare e sfruttabile, porticato vivibile, bagno finestrato e soprattutto un prezzo davvero competitivo, ideale per chi vuole mettere a reddito o avere un appoggio nel borgo senza «sforare» il budget. Impianti moderni: pompe di calore caldo/freddo (inverter) e boiler elettrico. Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure. Se vuoi capire se è l'alloggio giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata. Suddiviso come segue: Zona giorno con angolo cottura Camera matrimoniale: 1 Bagni: 1 (finestrato) Porticato/Loggia: 5,30 mq Box auto: incluso nel prezzo Caratteristiche: Lotto: 4 «Glicine» Tipologia: Bilocale Piano: Terra Accesso: dal caruggio con scalette + corte interna Ingresso: dalla corte interna Vista: cortile interno / borgo Riscaldamento/Raffrescamento: pompa di calore inverter caldo/freddo Boiler elettrico: Sì Stato generale: nuovo / mai abitato Ape: Classe A3 (50.57 kWh/m2anno) Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE Servizi del borgo: piscina privata, campo da tennis, futura club house Mq proprietà: Superficie calpestabile: 51 mq Loggia/Porticato: 5,30 mq Commerciali: 61 mq Box: incluso Planimetria visibile in annuncio Prezzo: 110.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo) Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.