In una tranquilla e servitissima zona residenziale a pochi passi da via Washington, via Sardegna e dalla nuova fermata della linea M4 California, proponiamo un elegante quadrilocale completamente ristrutturato, perfetto per chi cerca una casa moderna e pronta da abitare a Milano. Situata al primo piano alto di un edificio anni '30 (con un piano ammezzato sottostante), questa dimora si distingue per la sua luminosità e per gli spazi ampi e funzionali. L'ingresso si apre sulla splendida zona giorno esposta a sud-ovest, che grazie a tre grandi finestre gode di una meravigliosa luce naturale durante tutto il giorno. Dal soggiorno si accede sia alla lavanderia, attrezzata e dotata di finestra, sia al pratico ripostiglio/vestiere. Cucina moderna e conviviale Separata tramite un arco in mattone pieno verniciato bianco, la cucina è stata pensata come un'isola moderna e funzionale. Con ampi spazi di lavoro e volumi generosi, è perfetta per momenti conviviali con la famiglia e gli amici. Da qui si accede anche al comodo balcone interno. Zona notte spaziosa e versatile Pensata per rispondere al meglio alle esigenze della famiglia, la zona notte include: Una master room con cabina armadio esclusiva e bagno en-suite. Due ulteriori camere da letto, una con accesso al proprio bagno privato e l'altra che usufruisce di un terzo bagno, adatto anche come bagno di cortesia per la zona giorno. Dotazioni di alto livello per un comfort totale Completamente ristrutturato nel 2022, l'appartamento offre dotazioni di alto livello: aria condizionata canalizzata, tapparelle elettriche, illuminazione LED e un sistema di domotica per il controllo remoto di tutti i dispositivi, inclusi i termosifoni condominiali con termovalvole programmabili per una gestione efficiente dei consumi. È inoltre presente un impianto di allarme. Il condominio è dotato di portinerie mezza giornata. La cucina è inclusa nella vendita e, su richiesta, forniremo ulteriori dettagli sugli arredi e sugli elettrodomestici. Completano la proprietà: - Due cantine di pertinenza,di cui una attrezzata con armadiature e scaffalature. - Possibilità di acquisto di un apio box auto (prezzo a parte). Questa soluzione rappresenta l'ideale per chi cerca una casa pronta da vivere a Milano, in una zona residenziale elegante, ben collegata con il centro e con l'aeroporto di Linate grazie alla metropolitana. Per info e visite Tel: 02.87.07.11.90 info@sagor.net www.sagor.net

Nelle immediate vicinanze di Via Washington e di Piazza Sicilia, a 500 metri della fermata della metro blu, proponiamo attico di nuova realizzazione in contesto dei primi del '900 in fase di totale recupero. L'immobile, che si sviluppa su una superficie di 100 mq c.a., si compone di: living doppio con accesso ad un comodo terrazzino e ad un balcone, disimpegno con zona lavanderia, grande camera padronale con bagno en-suite, ampia camera singola, secondo bagno finestrato. Completano la proprietà una comoda cantina ed un posto auto in cortile. L'appartamento presenterà le seguenti finiture: parquet in rovere in tutta casa ad eccezione dei servizi, gres porcellanato nei bagni, riscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria a pompa di calore, infissi in pvc/triplo vetro con taglio termico, oscuranti a caduta, sanitari sospesi nei bagni e doccia filo pavimento. Consegna prevista a Giugno 2025. PER ULTERIORI INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE L'AGENZIA HPS AL 0236553574 PER VEDERE TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE IMMOBILIARI VAI ALLA PAGINA: https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/241772/holding-properties-solutions/

VIA COSTANZA 19 In contesto d'epoca, in fase di riqualificazione delle parti comuni, proponiamo ampio e luminoso appartamento su due livelli, piano primo e secondo, biesposto, composto da: ingresso, ampia zona living con cucina abitabile, balconi e bagno al primo livello, scala scenografica con parete in muratura, al secondo livello zona notte con possibilità di tre camere da letto, balcone e un bagno con finestra. L'intervento di ristrutturazione ha come obiettivo il risanamento della facciata e la riqualificazione delle parti comuni dello stabile, ascensori nuovi, compresi i serramenti di tutti gli appartamenti e le porte blindate, l'edificio verrà efficientato. All'interno gli appartamenti rimangono in stato originale, da personalizzare. Gli appartamenti di via Costanza 17/19 e via Gessi 8 sono situati in una zona ben servita: è possibile spostarsi facilmente utilizzando i mezzi pubblici grazie alla vicinanza con le fermate dei bus 58 e 61, con la metropolitana linea Rossa M1 e avrà il vantaggio di avere a pochi passi la fermata "Foppa" della linea di nuova realizzazione M4, 200 metri dall'Esselunga di via Washington, vicino alle scuole medie ed elementari di Piazza Sicilia e di fronte alla nuova costruzione denominata Washington Building. Fine lavori aprile 2025 Per informazioni e visite: 3925137591 - 3355897121 - 3394786517

Via Costanza (MILANO) Vivere un Loft L'ariosità degli ambienti, le grandi finestre, le altezze interne dai 345 ai 360 che conferiscono all'ampiezza dei locali, i grandi volumi. E' Soluzione lontana dagli schemi canonici dell'abitare in città, senza doversi allontanare dal centro. A due passi Piazza Piemonte, Corso Vercelli, le vie Marghera e Belfiore. Contesto di zona elegante, sicuro e ben vissuto. Sviluppo planimetrico giocato attorno al patio interno. Il grande soggiorno (di 110 mq) frontale alle ampie vetrate, la zona cucina con vasta penisola, defilata ma un tutt'uno con la zona giorno che va a completarsi con il locale di studio. Una prima zona notte padronale con ampia camera e grande cabina armadio attrezzata. Contrapposta a questa la seconda zona notte, completamente separata, simmetrica alla prima con salottino frontale al Patio interno. Completano un locale di servizio stireria-riordino-guardaroba, i tre bagni, e il ripostiglio esterno. I Dettagli di finitura con la meticolosa cura e lo studio degli arredi, i materiali impiegati, le attrezzature e gli accessori che la compongono, ne creano il valore aggiunto per chi cerca un prodotto finito di qualità nettamente superiore agli standard classici. La comodità di ampi spazi, concetto lontano dal canonico appartamento residenziale, spesso con locali di misura angusta e troppo essenziale. L'autonomia di gestione degli impianti di riscaldamento e condizionamento producono bassissimi costi di gestione condominiale. Qualche riferimento di zona con servizi e distanze Esselunga (Washington) a 400m. Piazza Piemonte Corso Vercelli a 800m. MM1 De Angeli a 900m MM4 Bolivar Washington a 700m. Nuova fermata entro settembre 2024. Per ulteriori informazioni e/o visite : Geom. Fabio Beccati Via A. Sciesa 21 20135 Milano (MI) Email f.beccati@tiscali.it MOB 335.59.23.633

LE IMMAGINI ALLEGATE AL PRESENTE ANNUNCIO SONO FOTOGRAFIE REALI, L'ARREDO INTERNO E' FRUTTO DI UN SERVIZIO DI HOME STAGING In Via Costanza/Viale Washington, in complesso residenziale di lusso appena terminato e con CONSEGNA IMMEDIATA, proponiamo LUMINOSA VILLA URBANA SU 3 LIVELLI posta sull'interno cortile. L'immobile, di circa 175 mq interni è composto al PIANO TERRA da ingresso su living a doppia altezza e cucina a vista, bagno/lavanderia e due giardini per un totale di circa 80 mq, AL PIANO PRIMO due camerette ed ulteriore bagno a servizio del piano, AL PIANO SECONDO troviamo il disimpegno sulla zona notte composta da camera matrimoniale con bagno en suite e terrazza. L'edificio è realizzato in classe energetica A/4, con una bellissima hall con reception ed un locale fitness dedicato ai residenti. Impianti di riscaldamento e raffrescamento centralizzati a pompa di calore, impianti di ventilazione meccanica controllata e domotica. Finiture di pregio. Il complesso è completamente ad uso residenziale, con 6 piani fuori terra e le ville urbane su più livelli nella parte interna. In giardino c'è la possibilità di realizzare sarà dotato di una struttura pergotenda vetrata e completamente apribile in modo da poter sfruttare gli spazi esterni anche in autunno e inverno. Possibilità di Box al prezzo di € 60.000. È possibile realizzare, con delle leggere modifiche, una distribuzione diversa che prevede al primo piano la camera master con annessa spaziosa cabina armadio ed al secondo piano una grande cameretta, il tutto indicato nella planimetria sottostante "soluzione B" Per informazioni: Studio Altea Immobiliare - info@immobiliarealtea.it - Luigi Iafelice 329/1248803 - 02/80898406

Adiacenze Via Washington/Via Dezza, Via Costanza 3, in stabile anni 50 con portineria tutto il giorno e ascensore, all'ultimo piano (4°), proponiamo splendido e NUOVO appartamento con terrazzo cosi composto: ingresso, soggiorno doppio con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite con finestra, camera singola, secondo bagno, ripostiglio - lavanderia. Al grande terrazzo si accede da tutti gli ambienti, il solo soggiorno ha tre porte finestre e insieme alle altre delle camere conferiscono all'appartamento una luminosità eccezzionale. Completamente ristrutturato a nuovo con ottime finiture ed ancora mai abitato. Materiali: pavimentazione con parquet in rovere naturale, rivestimento bagni con piastrelle gress porcellanato, infissi pvc doppia camera con tapparelle elettriche, predisposizione aria condizionata. Certificazioni impianti presenti. Completa la proprietà grande cantina di 16 mq. Lo stabile si trova a due passi dalla Nuova linea 4 della metropolitana Foppa, nelle immediate vicinanze al parchetto di Via Dezza, e vicinissimo all'Esselunga di Via Washington. Farmacie, bar, ristoranti, sotto casa e poco distate dalla zona Wagner - Vercelli