Продажа квартир, via Cristallini

Rif: CRISTALL - In Via dei Cristallini, a due passi dalla chiesa di Santa Maria Antesaecula e a soli 5 minuti a piedi dalla metropolitana di Piazza Cavour, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 90 mq più un piccolo terrazzino di 13 mq ca; situato al secondo piano di un palazzo d'epoca. La zona è comoda e servita da ogni tipo di attività: negozi, supermercati, scuole, banche e mezzi pubblici a pochi passi. Ingresso diretto in comodo salone. Una cameretta, ideale come studio o stanza per i ragazzi. camera matrimoniale con finestra corridoio camera da letto matrimoniale con bagno Cucina abitabile, da cui si esce direttamente sul terrazzino privato di 13 mq, un comodo spazio esterno riservato con ripostiglio. bagno padronale con vasca e ulteriore vano ripostiglio su soppalco di pari grandezza. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e di un sistema di climatizzazione caldo/freddo. BUONO STATO INTERNO L'appartamento è attualmente locato con regolare contratto fino al 2028

APPARTAMENTO IDEALE COME INVESTIMENTO Proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq attualmente suddiviso in due unità abitative entrambe locate a due inquilini di nazionalità Sri Lankese ad un canone mensile unico di 850,00 Euro - cosi suddiviso 400,00 Euro per un'appartamento e 450,00 Euro per l'altro - pari ad un canone annuale di 10.200,00 Euro. Entrambe le unità, dotate ognuna di un accesso proprio grazie alle due porte sul pianerottolo, sono cosi composte: ingresso in cucina soggiorno, due camere da letto e bagno. L'immobile risulta ideale come investimento essendo locato con ottima rendita; Rendita che può essere ulteriormente aumentata qualora l'immobile venga rilocato a studenti oppure ad uso ricettivo. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare allo 081.552. 6906 oppure al 334.30.23.176 entrambi i numeri sono validi su Whatsapp.

✨ Nel cuore del Rione Sanità, in Via Cristallini, proponiamo un appartamento di 50 mq commerciali, attualmente locato e caratterizzato da un taglio compatto e facilmente gestibile. Una soluzione interessante per chi cerca un investimento di dimensioni contenute, già a reddito e con la possibilità di intervenire sugli ambienti attraverso un progetto di ammodernamento. ✨L'ingresso è indipendente dal cortile condominiale e conduce, attraverso una rampa di scale, al piano rialzato. Gli spazi sono distribuiti in modo semplice e funzionale, con camera, cucina e bagno. La casa dispone inoltre di due balconcini: uno con affaccio esterno su Via Cristallini e uno rivolto verso l'interno del cortile, garantendo una doppia esposizione. ✨Attualmente l'immobile è locato a una famiglia di lavoratori stranieri, con contratto in scadenza a febbraio 2027. Il canone annuo è di €3.000, corrispondente a un rendimento lordo di circa il 5% rispetto al prezzo richiesto. ✨ Punti di forza: ・ Immobile già locato e a reddito. ・ Canone annuo di €3.000. ・ Rendimento del il 5%. ・ 50 mq commerciali. ・ Due balconcini. ・ Doppia esposizione, esterna e interna. ・ Ingresso indipendente dal cortile condominiale. ✨ Dati tecnici: ・ Metratura commerciale: 50 mq. ・ Superficie interna: circa 40 mq, indicativi. ・ Piano rialzato. ・ Accesso da scala interna al cortile. ・ Composizione: camera, cucina e bagno. ・ Balconi: 2. ・ Esposizione: Via Cristallini e interno cortile. ・ Stato: necessita di lavori di ammodernamento. ・ Prezzo richiesto: €59.000. ✨ A chi si adatta Pensato principalmente per chi cerca un investimento immobiliare di piccola metratura, con una gestione semplice e un immobile già locato. La possibilità di ammodernare gli ambienti offre inoltre margini per valorizzare ulteriormente la proprietà nel tempo. ✨ Mutuabilità e urbanistica Immobile urbanisticamente conforme e 100% mutuabile. ✨ Smart Zero Value Prima dell'acquisto è possibile richiedere un incontro gratuito con un Architetto per valutare la distribuzione degli spazi, sviluppare un progetto personalizzato e ottenere una stima indicativa dei costi dei lavori. Attraverso EdilPrestige, società del gruppo specializzata nelle ristrutturazioni d'interni, Smart Zero può offrire un supporto integrato e, su richiesta, una soluzione chiavi in mano, con attenzione al comfort abitativo e all'efficientamento energetico. ✨ Virtual Tour e pre-visita da remoto È possibile effettuare una pre-visita da remoto tramite Virtual Tour professionale, accompagnata da un consulente Smart Zero. Un servizio pensato per conoscere meglio l'immobile, risparmiare tempo e fare una prima selezione consapevole prima della visita in presenza.