NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 40322VL.111224 INDIRIZZO Via A. Gramsci n. 72, Rocca di Papa Roma DESCRIZIONE APPARTAMENTO PIANO PRIMO: soggiorno/cottura, vano letto, anti bagno e bagno. ONEIRA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneira - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655

APPARTAMENTO in Rocca di Papa (RM) - Via A. Gramsci n.72 Categoria A4 al piano seminterrato composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, una stanza con accesso al locale wc e un balcone. L'edificio non è dotato di ascensore. LOCALE DEPOSITO in Rocca di Papa (RM) - Via dei Caprari n. 25 posto al piano seminterrato. DATA ASTA 11/12/2024 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l'acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l'iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la POSSIBILITA' DI COPRIRE ANCHE LE SPESE PROCEDURALI attraverso la richiesta di FINANZIAMENTI CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata. Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n. 67/B 00181 Roma (stazione Furio Camillo) Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com

Fabbricato unifamiliare e corte privata sito a Gallicano nel Lazio (Roma) in via Pescina n. 30, composto da magazzino, appartamento, area urbana per una superficie complessiva di circa 857 mq. Fabbricato unifamiliare e corte privata sito a Gallicano nel Lazio (Roma) in via Pescina n. 30, composto da magazzino, appartamento, area urbana, per una superficie convenzionale complessiva di circa 857 mq. Il magazzino, adibito ad abitazione indipendente, è ubicato al piano terra e composto all'attualità da soggiorno/pranzo, un vano cieco ed uno finestrato, un bagno ed un disimpegno. Identificato al N.C.E.U. del Comune di Gallicano nel Lazio foglio 11, particella 142 subalterno 1 (cat. C/2, cl. 5, cons. 45 mq., sup. cat. Totale 57 mq., Rendita 46,48), confina con particella 142 subalterno 3, con particella 142 subalterno 2, particella 528. L'appartamento è composto da una rampa di scale che conduce al ballatoio ubicato al piano primo e ai due ingressi che conducono a destra a due vani finestrati con botola per accesso al tetto ed un bagno cieco, a sinistra a un disimpegno, tre camere da letto ed un bagno finestrati, soggiorno/pranzo con balcone e ripostiglio. Identificato al N.C.E.U. del Comune di Gallicano nel Lazio foglio 11, particella 142 subalterno 2 (cat. A/2, cl. 5, cons. 8 vani, sup. cat. Totale 131 mq., Rendita 516,46), confina con particella 142 subalterno 3, con particella 142 subalterno 1, particella 528. L'area urbana ha accesso diretto da via Pescina ed è identificata al N.C.E.U. del Comune di Gallicano nel Lazio foglio 11, particella 142 subalterno 3 (cat. F/1, cons. 670 mq.), confina con particella 142 subalterno 1, via Pescina, particella 528, 480 e 145. Il fabbricato è stato costruito nel 1958 su un terreno di 670 mq., soggetto ad ampliamento del 1975 ed autorizzato con concessione edilizia in sanatoria n. 827 del 09.07.2007 con cui sono stati assentiti 56 mq. al piano terra e 141,30 mq. al piano primo. Sono state rilevate DIFFORMITA' EDILIZIE, URBANISTICHE e CATASTALI importanti, meglio dettagliate in perizia. A soli fini descrittivi e non esaustivi si rileva che l'unità immobiliare al piano terra (sub. 1) è in parte abusiva e sottoposta ad ORDINANZA DI DEMOLIZIONE. Per la parte autorizzata al piano terra (sub. 1) è necessario il RIPRISTINO della destinazione d'uso assentita a magazzino, rispristino dello stato dei luoghi tramite la demolizione delle volumetrie abusive e la riconfigurazione del portico antistante il magazzino. Per l'unità immobiliare al piano primo (sub. 2) è necessario il ripristino dello stato dei luoghi e/o la presentazione di una pratica edilizia in SANATORIA. L'area urbana presenta manufatti (forno e/o tettoia) che NON risultano AUTORIZZATI. L'atto di provenienza è rappresentato da atto di compravendita a rogito dott. Antonio Privitera del 30.07.2007 n. 40641 Rep. e n. 24501 Racc., trascritto a Roma 2 alla formalità n. 30946 del 01.08.2007. Formalità pregiudizievoli non cancellabili: formalità n. 26702 del 20.10.2000 (verbale di pignoramento immobili); formalità n. 7698 del 07.03.2012 (decreto di SEQUESTRO PREVENTIVO). Stato di occupazione: occupato senza titolo. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. Astaflash è il Brand Professionale che accompagna ogni cliente interessato ad acquistare un immobile all'asta. Tre partner (AvvocatoFlash, Euroansa e Malo HR) ed un unico scopo: la cura del cliente. Registrati subito per cercare l'immobile dei tuoi sogni in asta sul sito www.astaflash.net In cosa ci distinguiamo dagli altri servizio di consulenza professionale all'asta? Siamo gli unici che supportiamo il cliente a 360 gradi con: • creazione di un'area riservata personale per il monitoraggio delle aste migliori con possibilità di prenotazione immobile e consulenza assistente personale h24; • assegnazione di un consulente asta dedicato h24 fin dalla fase di ricerca; • attribuzione di un avvocato personale per ogni questione legale legata all'acquisto. • Pre - fattibilità di Mutuo fino al 100%