A due passi da Piazza Oberdan, in splendido stabile di inizio 900, dotato di ascensore, proponiamo luminosissimo appartamento sito al terzo piano. L'appartamento si presente in ottime condizioni manutentive; la cucina ed il bagno sono stati completamente rifatti, sia a livello di finiture che di impianti, gli infissi sono in PVC con doppio vetro a taglio termico, impianti certificati, videocitofono, porta d'ingresso blindata con doppia serratura, impianto di condizionamento a pompa di calore con due split installati tra il 2019 e il 2022. L'immobile si compone da ingresso, ampia cucina abitabile, soggiorno con accesso a poggiolo, camera da letto matrimoniale, bagno completo finestrato, lavanderia, armadiatura a muro. Completa la proprietà comoda cantina di 7 mq. Riscaldamento centralizzato a gestione autonoma con termo-valvole e conta-calorie. L'appartamento è situato in zona centralissima, ricca di negozi di prima necessità, supermercati, farmacia, posta e scuola media e superiore. Ideale per chi lavora in tribunale o in zone centrali. Ottima soluzione ad uso investimento anche vista la vicinanza all'Università e alla Stazione Centrale di Trieste. L'alloggio viene consegnato arredato come da foto. Ape in classe E. Richiesta 215.000 € IN COLLABORAZIONE CON PIZZARELLO S.A.S ALPE ADRIA Immobiliare Tel 040/9778585 Orario Lun-Ven 9.00-18.30 Sab 9.30-13.00. info@alpeadriaimmobiliare.it www.alpeadriaimmobiliare.it

VIA DEL CORONEO: a pochi passi dal Tribunale di Trieste e dal G. Pubblico de Tommasini, proponiamo un silenzioso appartamento con un doppio affaccio e con un'ottima luminosità. Questo immobile risulta essere un'ottima opportunità per qualsiasi tipo di utilizzo: per la zona molto richiesta, per la metratura interna, per il piano non troppo basso, per l'ottima luminosità, la doppia esposizione e per il contesto e lo stabile curato. Troviamo un soggiorno che presenta una porta-finestra con una caratteristica inferiata, che può essere arredato con un divano da 4 o 5 posti oltreché con un tavolo ed un mobile per la tv. Esattamente di fronte è situata la cucina, dalla quale si accede al balcone, a scelta si potrebbe ampliare la stessa a discapito dell'adiacente bagno degli ospiti, fornito di wc e lavandino. L'appartamento presenta due camere da letto, una matrimoniale ed una doppia. Si potrebbero facoltativamente scegliere le due stanze adiacenti, affacciate su un'area privata ed addatarle a zona notte. In quest'ultimo caso il soggiorno e la cucina risulterebbero ben divisi dalla zona notte. Gli spazi delle camere permettono la scelta di un letto matrimoniale, delle armadiature e delle scrivanie che possono essere inserite comodamente. Troviamo infine due bagni, uno finestrato e completo, munito di box doccia, e l'altro con wc e finestra. L'appartemento risulta essere in buone condizioni generali, andrebbero sostituiti gli infissi estrerni e modificate delle finiture. E' presente inoltre un impianto di climatizzazione nel corridoio. E' possibile acquistare un box auto nelle immediate vicinanze e metterlo di pertinenza, ad euro 50.000 Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.3721398 o via mail tscc4@tecnocasa. it. Lo studio Trieste Centro srl affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

In Via Fabio Severo, in zona servita a due passi dal centro e vicina alla sede centrale dell'Università di Trieste, proponiamo spazioso appartamento primo ingresso sito al terzo piano con ascensore composto da tre camere, cucina abitabile, due bagni con doccia entrambi finestrati e due balconi. A completare l'offerta cantina di proprietà al piano seminterrato. Tutte le camere sono climatizzate e complete di comodino, cassettiera, scrivania, sedia, armadio. Spese condominiali pari a 170,00€ mensili comprensive di riscaldamento. ATTUALMENTE LOCATO con contratto 4 + 4 a €1.200,00 mensili, possibile modificare da canone libero a canone concordato lungo (3 + 2) a €1050,00 con agevolazione sulla tassazione annua. APE in classe energetica D.

COLOGNA (via) - La zona del Giardino Pubblico porta in dote una notevole quantità di vantaggi, poichè si possono sfruttare le molteplici attività commerciali presenti nelle immediate vicinanze dove si possono trovare farmacie, scuole, negozi, banche e bar. Inoltre un efficiente servizio pubblico di bus collega il centro con diverse linee, in questo gradevole contesto, proponiamo in una piccola e recente palazzina, un ampio e luminoso appartamento, dotato di ascensore e di riscaldamento autonomo. Posto al terzo piano, internamente si compone di atrio, cucina, saloncino, due camere, cameretta, due bagni e all'interno cortile parcheggio per un auto.Ottimo anche per investimento e affittanza. CONTATTI 040/369950 - 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it

L'appartamento in vendita si trova in una delle zone più prestigiose di Trieste, tra il viale XX Settembre e il Giardino Pubblico, a pochi passi dal Teatro Rossetti e la zona verde e pedonale dei cinema della città. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie ad un restauro integrale, ed è un luminoso primo piano alto, raggiungibile comodamente anche con l'ascensore. Il palazzo è stato costruito nel 1897, e conserva il prestigio di un edificio storico, ma è stato recente oggetto di ristrutturazione totale di facciate e tetto. Anche l'appartamento è stato interamente ristrutturato, coniugando perfettamente il fascino dell'epoca con le comodità moderne ed una redistribuzione degli spazi estremamente funzionale. Con una superficie totale di quasi 180 metri quadrati, l'appartamento è ampio e spazioso, ideale per una famiglia o per chi desidera avere a disposizione ampi spazi. E' composto da un salone living di oltre 40 mq ad affacciato sul Giardino Pubblico, con caminetto e cucina a vista in condizioni impeccabili. Oltre alla cucina Scavolini, con isola centrale a 5 fuochi, gli elettrodomestici sono Whirpool. La zona notte si divide in 3 camere da letto e 2 bagni, oltre ad un comodo ripostiglio e lavanderia. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano, mentre l'aria è distribuita da un impianto di condizionamento caldo/freddo. Gli infissi nuovi, realizzati in legno, garantiscono un'ottima tenuta termica e acustica, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. L'appartamento è quasi totalmente arredato, con gusto, eleganza e mobilio di alta qualità per un valore di oltre 50.000 euro e si presenta in condizioni impeccabili. La tripla esposizione consente di godere di una ottima luminosità naturale. L'appartamento è dotato di fibra ottica. Completano la proprietà una cantina, ideale per le biciclette e una soffitta. Le spese condominiali ammontano a soli €65,00 al mese, rendendo l'immobile ancora più allettante. Per chi lo desidera, è possibile abbinare un box auto in zona, sia in acquisto che in locazione. Non esitare a contattarci per fissare un appuntamento e visitare questo splendido appartamento. Il tuo sogno di vivere in una delle zone più esclusive di Trieste potrebbe diventare realtà. Maggiori info anche al nostro sito www.andreaoliva.eu

Vendesi nuda proprietà di un ampio e luminoso appartamento situato al 5° piano di un elegante edificio dotato di ascensore senza barriere architettoniche. Con una superficie di 92 mq, l'appartamento offre spazi ben distribuiti e accoglienti: 2 ampie camere matrimoniali, una moderna cucina open-space, una zona pranzo con salotto, e ben 3 bagni completi e finestrati. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e presenta finiture di pregio, tra cui un elegante parquet in tutte le stanze e infissi in PVC con doppio vetro, garantendo isolamento termico e acustico. Inoltre, è dotato di un nuovo impianto di climatizzazione con tecnologia inverter per il massimo comfort. Riscaldamento autonomo con spese condominiali contenute di circa 80€ mensili. Altezza interna di 2,80 m. La vendita è relativa alla nuda proprietà, con usufruttuario di quasi 90 anni. APE D Trattative riservate

Tra il Giardino Pubblico e il Viale XX Settembre, in via Rapicio, proponiamo un'ottima soluzione abitativa, attualmente locata a studenti e composto da zona giorno con angolo cottura, 3 camere da letto e servizi. Situato in uno stabile d'epoca, l'appartamento si trova in una zona altamente richiesta, perfetta sia per chi cerca una immobile ad uso abitativo sia per chi desidera fare un buon investimento. Le informazioni contenute nel sito non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative. Per questo immobile contattare la sede di Trieste Kronos Immobiliare Trieste + 39 040 9858190 Via delle Torri, 2/b - 34122 Trieste

NO BARRIERE ARCHITETTONICHE adiac. Tribunale Primingresso (fine ristrutturazione aprile 2022), appartamento di mq. 140 in palazzo in fase di totale ristrutturazione esterna (si prevede rifacimento cappotto, serramenti, pitturazione ecc.) lavori iniziati aprile 2023. Ampio portone di ingresso al palazzo con ascensore a livello della pavimentazione, NO scalini. Piano 2°. Serramenti nuovi della schucco, tapparelle nuove, pavimentazione uniforme in granito, ben 2 bagni di cui 1 completo, entrambi finestrati, grande zona ingresso, con doppio corridoio cucina enorme con salone e 3 camere matrimoniali, 1 studiolo. Porte interne nuove bianche con riquadri, porta blindata ingresso. Campanello con videocitofono. Spese condominiali incluso riscaldamento euro 100 al mese circa con contacalorie. Termosifoni e impianti nuovi. Ampio Terrazzo interno. Arredato. Cantina privata molto grande. Ascensore. SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE. APE F Euro 499.000

PRIMINGRESSO COMPLETAMENTE ARREDATI AD USO INVESTIMENTO Equipe Immobiliare è lieta di presentare un INNOVATIVO progetto di investimento immobiliare nel centro di Trieste. Un appartamento primingresso, completamente ristrutturato e finemente ARREDATO -con la possibilità di scelta fra due stili di arredo-, pronto per essere locato con una rendita continua e altresì con la possibilità di utilizzarlo per alcuni periodi quale pied-a-terre. La gestione dell'appartamento non sarà un impegno per chi investe ma viene svolta da professionisti del settore della locazione turistico, già attivi nel mercato triestino e non solo. Ci troviamo in via Ginnastica 33, a pochi passi dal vivace e pedonale viale XX Settembre, dal Teatro Rossetti e da Piazza Goldoni: un edificio storico in fase di completa ristrutturazione, con inserimento di ascensore, nel quale saranno creati bilocali primingresso completamente arredati e dotati di tutto il necessario per essere affittati ad uso turistico. Una soluzione ideale, pronta già a dicembre 2024. Qui proponiamo un bellissimo bilocale molto luminoso sito al quinto piano composto da ingresso, soggiorno luminoso con angolo cucina, camera matrimoniale e bagno. Gli appartamenti vengono ristrutturati valorizzando lo stile d'epoca ma con tutti i comfort di un moderno appartamento. ( Tipo A )

PRIMINGRESSO COMPLETAMENTE ARREDATI AD USO INVESTIMENTO Equipe Immobiliare è lieta di presentare un INNOVATIVO progetto di investimento immobiliare nel centro di Trieste. Un appartamento primingresso, completamente ristrutturato e finemente ARREDATO -con la possibilità di scelta fra due stili di arredo-, pronto per essere locato con una rendita continua e altresì con la possibilità di utilizzarlo per alcuni periodi quale pied-a-terre. La gestione dell'appartamento non sarà un impegno per chi investe ma viene svolta da professionisti del settore della locazione turistico, già attivi nel mercato triestino e non solo. Ci troviamo in via Ginnastica 33, a pochi passi dal vivace e pedonale viale XX Settembre, dal Teatro Rossetti e da Piazza Goldoni: un edificio storico in fase di completa ristrutturazione, con inserimento di ascensore, nel quale saranno creati bilocali primingresso completamente arredati e dotati di tutto il necessario per essere affittati ad uso turistico. Una soluzione ideale, pronta già a dicembre 2024. Qui proponiamo un bellissimo bilocale molto luminoso e tranquillo sito al quarto piano composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina open space e balcone, spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato. Gli appartamenti vengono ristrutturati valorizzando lo stile d'epoca ma con tutti i comfort di un moderno appartamento. (Tipo C )

VIA CORONEO ALTA - HomeTrieste propone in vendita luminoso quadrilocale di 125mq al terzo piano di uno stabile degli anni '50 dotato di ascensore. L'appartamento è particolarmente luminoso grazie all'esposizione a sud-est e internamente si presenta in ottime condizioni in quanto completamente ristrutturato nel 2014. Si compone di: comodo atrio d'ingresso con piccolo ripostiglio adibito a scarpiera, ampia zona giorno con accesso al balcone con affaccio su Via del Coroneo, cucina abitabile con accesso al secondo balcone, bagnetto di servizio finestrato con wc e lavandino, camera singola adibita a studio/lavanderia, bagno completo con doccia e finestrato, due ampie camere matrimoniali e comodo ripostiglio. Lo stabile è stato oggetto di una totale riqualificazione energetica con bonus 110% che ha previsto l'installazione del cappotto termico, il rifacimento delle facciate, la sostituzione della centrale termica e l'efficientamento dell'impianto centralizzato di riscaldamento grazie alla sostituzione completa delle tubazioni per una maggiore efficienza energetica. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie e le spese condominiali ammontano a circa €1.600 l'anno. Completa la proprietà una cantina al piano terra. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UN BOX AUTO NELLE IMMEDIATE VICINANZE A €50.000.

AD.ZE GIARDINO PUBBLICO, Via Marconi: al quarto piano di un palazzo d'epoca originario del 1908, proponiamo in vendita un luminoso appartamento ideale come soluzione per fare un investimento. L'ubicazione dell'alloggio è certamente vantaggiosa poichè quest'ultimo è collocato in prossimità di uno degli ingressi del Giardino Pubblico, in una via defilata dal traffico ma poco distante dalla Via Fabio Severo, la quale è ben servita da negozi di vario genere e fermate degli autobus che permettono di raggiungere facilmente l'Università in pochi minuti oppure a piedi. All'ingresso troviamo una cucina abitabile e adiacente una camera matrimoniale. Dall'appartamento è possibile fruire di una piacevole vista aperta. Il bagno è di una buona dimensione è attualmente raggiungibile dal pianerottolo ed è completo e finestrato. L'appartamento necessita di una ristrutturazione completa di tutti gli ambienti che potrà essere eseguita quando l'attuale inquilino avrà lasciato l'immobile. Quest'ultimo è infatti locato con un contratto in scadenza il 31/12/2024 a un canone annuo pari ad €4.440,00. Il palazzo d'epoca è originario del 1908 ed essendo sprovvisto di ascensore ha spese di gestione molto contenute. Una volta ristrutturato l'intero appartamento potrebbe garantire un'ottima rendita annuale vista la vicinanza con l'Università e la mancanza di alloggi in locazione. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.3721398 o via mail tscc4@tecnocasa. it. Lo studio Trieste Centro srl affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

Luminosissima Mansarda in Vendita a Trieste Scopri questa splendida mansarda al 5° piano di uno stabile signorile, situata in una delle zone più ambite di Trieste, vicino a Viale XX Settembre e al Giardino Pubblico De Tommasini. La zona è super servita con negozi, farmacie, il Centro Commerciale Il Giulia e il Teatro Stabile Rossetti nelle vicinanze, offrendo tutto ciò di cui hai bisogno a portata di mano. L'appartamento, raggiungibile con ascensore fino al 4° piano, si apre su un ingresso con porta blindata che garantisce massima sicurezza. La zona soggiorno è ampia e luminosa, con cucina a vista e un armadio a muro incastonato che ottimizza lo spazio. Un disimpegno funzionale funge da lavanderia, mentre il bagno, dotato di abbaino e doccia walk-in, offre comfort e stile. La comoda stanza da letto matrimoniale è caratterizzata da una doppia finestra che inonda la stanza di luce naturale. Le finiture, il mobilio e gli accessori sono di pregio, con travi a vista e soffitti alti che conferiscono un tocco di eleganza e charme minimalista. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a gas e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Completamente ristrutturato nel 2018, l'appartamento è in condizioni quasi pari a primo ingresso. La proprietà è attualmente affittata con contratto con scadenza a settembre 2025. Con una superficie commerciale di 78 m², offre due locali ben distribuiti e un bagno. Inoltre, dispone di una cantina per ulteriore spazio vitale per le proprie suppellettili. La classe energetica E assicura un buon consumo energetico. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento unico nel suo genere, perfetto per chi cerca eleganza e praticità in una delle zone più ricercate di Trieste. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

ROTONDA DEL BOSCHETTO adiacenze - In elegante e moderna palazzina con ascensore proponiamo soleggiato appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno completo finestrato, armadio a muro e balcone. Buoni gli interni con serramenti vetrocamera. Classe F EPgl 134,57 € 140.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391