DATA ASTA 30/10/2024 - OFFERTA MINIMA 85.248,00 - RIALZO 3.000,00 - PROCEDURA RM 1786/2011, lotto 1. MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena e perfetta proprietà dei due mini appartamenti siti in Roma (RM), Via dei Lanfranchi n. 18, uniti in verticale con scala interna prefabbricata da realizzare (Piano 1 per mq. 60,38; Piano 2 mq. 73,65), il tutto inserito in palazzina di tre piani. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). MM - Aste Immobiliari EMAIL info@mm-asteimmobiliari.it www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma

Ampio Bilocale con Giardino Angolare a Casetta Mattei. Sei alla ricerca di una casa accogliente, con spazi esterni e immersa nella quiete, ma a pochi passi dai principali servizi? Questo bilocale con giardino angolare potrebbe essere la soluzione perfetta per te. Situato in una palazzina tranquilla e ben curata, con accesso da Via dei Lanfranchi, una strada senza uscita, questa proprietà ti offre il giusto equilibrio tra serenità e comodità, a soli 5 minuti a piedi da Via della Casetta Mattei. ZONA GIORNO: Spazi accoglienti e funzionali Entrando nell'unità immobiliare, sarai accolto da una spaziosa zona giorno, perfetta per trascorrere momenti di relax e convivialità. L'angolo cottura, dotato di camino, aggiunge un tocco di calore e intimità, mentre la zona living è abbastanza ampia da ospitare un tavolo per otto persone, ideale per cene e ritrovi con amici e familiari. La disposizione degli spazi è studiata per garantire praticità senza rinunciare all'estetica. CAMERA MATRIMONIALE: Comfort e Privacy La camera da letto matrimoniale è un ambiente luminoso e confortevole, pensato per offrirti un riposo sereno. Gli spazi sono ben distribuiti per garantire una piacevole vivibilità, con possibilità di personalizzare l'arredamento secondo le tue esigenze. BAGNO: Funzionalità e Design Il bagno, completo di tutti gli accessori e finestrato, è progettato per coniugare eleganza e praticità. Dotato di sanitari moderni, è uno spazio confortevole e ben ventilato, che assicura il massimo comfort quotidiano. SPAZIO ESTERNO: Un Angolo di Paradiso. Il fiore all'occhiello di questa proprietà è il suo ampio spazio esterno, che si estende lungo tre lati della casa, con una superficie divisa tra giardino e zona pavimentata. Perfetto per chi desidera trascorrere momenti all'aria aperta, organizzare cene estive o semplicemente rilassarsi in uno spazio verde privato. La tripla esposizione angolare garantisce una luminosità naturale costante e la possibilità di godere del sole in diverse ore della giornata. I CINQUE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: 1. Posizione Strategica: In una zona tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi. 2. Spazio Esterno Ampio e Privato: Un giardino angolare ideale per momenti di relax all'aperto. 3. Zona Giorno Accogliente e Funzionale: Perfetta per cene e momenti di convivialità. 4. Tranquillità Senza Compromessi: Situata in una via senza uscita, lontano dal traffico cittadino. 5. Luminosità e Esposizione: Tripla esposizione che garantisce luce naturale per tutto il giorno. Non perdere l'occasione di vivere in questo splendido bilocale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Hai mai pensato di migliorare la qualità della tua vita acquistando un immobile più grande, con spazi ben distribuiti e tutte le comodità di cui hai bisogno? Questo immobile potrebbe essere proprio ciò che stai cercando. Situato in Via dei Lanfranchi, in una zona immersa nel verde e nella tranquillità, ma a pochi passi da Via della Casetta Mattei, dove potrai trovare tutti i servizi di primaria necessità, questo appartamento su due livelli offre ampi spazi interni, luminosità, ambienti accoglienti ed un comodo box auto di 55 mq. INGRESSO ACCOGLIENTE e zona giorno spaziosa Entrando nell'appartamento, situato al secondo piano di una palazzina di soli tre piani, senza spese condominiali, ci accoglie un comodo ingresso che conduce a una prima camera, attualmente adibita a studio, con annesso ripostiglio. Tramite l'ingresso si accede alla luminosa zona giorno: un salone doppio con accesso diretto al primo terrazzo, perfetto per rilassarsi o intrattenere ospiti. L'esposizione a sud e le ampie finestre rendono questo spazio particolarmente luminoso e accogliente, inondato di luce naturale per gran parte della giornata. LA CUCINA ABITABILE Adiacente al salone si trova una cucina abitabile con accesso a un balcone di servizio, dotato di uno spazio funzionale per la lavatrice. La cucina, perfetta per chi ama cucinare e godersi pranzi in famiglia, rappresenta il cuore della casa, uno spazio conviviale e funzionale. Questo ambiente, grazie alle tramezzature, è possibile accomparlo al salone doppio creando così un'ampio open space con cucina a vista. ZONA NOTTE: Comfort e privacy Proseguendo attraverso il disimpegno, si raggiunge la zona notte al primo livello, composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni e un bagno recentemente ristrutturato, completo di una comoda doccia. Questa parte della casa offre comfort e privacy, perfetta per il relax e il riposo. IL PIANO SUPERIORE: spazio extra per ogni esigenza Salendo la raffinata scala in marmo, si accede al piano superiore, dove trovano posto altre due camere da letto. Questo piano include un secondo bagno finestrato, dotato di vasca, e un ulteriore terrazzo di generosa metratura, esposto a sud. Qui è possibile godersi momenti di relax all'aria aperta, circondati dalla tranquillità. Completa il piano un comodo sottotetto, attualmente utilizzato come locale deposito, ma versatile per molte altre esigenze. CONCLUSIONI: Questa splendida dimora rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in uno spazio ampio, ben distribuito e dotato di tutti i comfort. La doppia esposizione, la tranquillità della zona e la vicinanza a tutti i principali servizi fanno di questo immobile una soluzione ideale per famiglie in cerca di un upgrade abitativo. IL COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE Questo appartamento è davvero una rarità: spazi ampi, una splendida esposizione, e una zona verdeggiante e tranquilla che garantisce una qualità della vita eccellente. Non dovrete più scegliere tra la sereni.

PROPRIETA' Unità immobiliare composta da due mini appartamenti uniti in verticale con scala interna prefabbricata da realizzare (Piano 1 per mq. 60,38 cat. A/4 Piano 2 mq. 73,65 cat F/3), il tutto inserito in palazzina di tre piani f.t. L'unità immobiliare risulta in fase di costruzione per gli aspetti catastali, in ristrutturazione per il frazionamento, fusione per gli aspetti urbanistici e dovrà essere oggetto di lavori importanti di completamento. Oltre proprietà comune indivisa su tettoia/piano pilotis (mq 114) e beni comuni non censibili al piano terra e sub 508 (terrazzo). Codice Procedura : 1786/2011 Data asta 30/10/2024 -REFERENTE : Dr. Roberto De Musso SIAMO SPECIALIZZATI NEI VARI SISTEMI DI ACQUISTO IN PRE - ASTA VALORE DI STIMA : € 370.000 PREZZO BASE : € 113 664,00 OFFERTA MINIMA : € 85 248,00 Per visionare le foto, planimetrie e avere maggiori approfondimenti sull'immobile contattaci all'indirizzo di posta elettronica: info@intermediazioneetica.it INTERMEDIAZIONE ETICA nasce per intervenire in maniera etica e profittevole sugli immobili incagliati nelle procedure esecutive oltre ad offrire consulenza e assistenza per l'acquisto di Immobili provenienti da Esecuzioni Immobiliari e Procedimenti Fallimentari, acquisibili tramite Pre-Asta direttamente in tribunale o Asta Giudiziaria, fino alla ‘‘consegna delle chiavi'' dell'immobile stesso. Affidandoti a noi avrai: - Prima Consulenza Gratuita sulla fattibilità dell'acquisto in pre-asta dell'immobile da te selezionato e del funzionamento delle aste giudiziarie; - Ricerca e Individuazione degli Immobili adatti alle tue esigenze grazie al nostro gestionale collegato a tutti i siti di vendita pubblica, oltre che al capillare lavoro fatto sul territorio per salvare gli immobili dai pignoramenti e dagli acquisti in blocco di NPL di società parner; -REALE fattibilità di acquisto IN PRE-ASTA DI TUTTI GLI IMMOBILI INDIVIDUATI E PROPOSTI TRAMITE LE TECNICHE DEL SALDO E STRALCIO E L'ACQUISTO DEL CREDITO EFFETTUATE CON SOCIETA' DELLA HOLDING AUTORIZZATE. - Studio di Approfondimento legale/fiscale e Tecnico - Urbanistico relativo all'immobile individuato (studio di fattibilità) - Sopralluogo presso l'immobile di interesse tramite il Custode Giudiziario nominato dal Tribunale o il proprietario stesso; -CONSULENZA MUTUO/FINANZIARIA presso nostri partner diretti e alle convenzioni con banche partner con prodotti specifici per acquisti in asta e pre-asta Per informazioni contattare i seguenti numeri: Mobile: + 39 3519789479 Fisso: 06 56556375 oppure inviare una e-mail all'indirizzo di posta elettronica: robertodemusso@gmail.com Visita il sito www.intermediazioneetica.it