Venda de de um quarto apartamentos , via dei Mestieri

Locale commerciale in asta a Spoleto (PG) - via dei Mestieri 15 L'immobile in asta è un fabbricato destinato ad attività sportiva e un locale ad uso negozio, inseriti in un centro commerciale nella frazione Santo Chiodo di Spoleto (PG), in via dei Mestieri n.15. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 738 mq, suddivisa tra una palestra di 638 mq e un negozio di 100 mq. Entrambe le unità sono situate al piano primo del complesso commerciale. La palestra è attualmente locata, mentre il negozio è a disposizione. Caratteristiche e dotazioni La perizia indica che il valore di mercato è stato determinato paragonando la palestra e il negozio a uffici o negozi ubicati in periferia, con un valore massimo di € 1.100 al mq. La palestra è locata con un contratto stipulato nel 2016 e rinnovabile per sei anni, con un canone annuale di € 14.400,00 oltre IVA. Il locale ad uso negozio è libero. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona commerciale di Spoleto, nella frazione Santo Chiodo, ben servita e facilmente raggiungibile. La posizione all'interno di un centro commerciale offre visibilità e accessibilità. L'immobile è occupato con titolo opponibile per la palestra, mentre il negozio è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 811.800,00 Offerta minima: € 171.242,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79% Data asta: 12/01/2027 Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00 Punti di forza: • Ubicazione in centro commerciale • Presenza di attività sportiva locata • Buona superficie commerciale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.