Vendita di appartamenti, via dei Partigiani

Appartamento in asta a Como (CO) - Via Partigiani 18 (CAP 22100 ) L'appartamento è situato nel Comune di Como, in Via Partigiani n. 18, in una zona centrale e mista, all'interno del condominio “SCALA” edificato nel 1956. La zona è ben servita da infrastrutture primarie e secondarie, con un buon livello di servizi nelle vicinanze, inclusi negozi al dettaglio, ospedali e scuole. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie commerciale di 70,00 mq ed è posta al secondo piano di un edificio di cinque piani fuori terra, privo di ascensore. L'altezza interna dell'abitazione è di 3,00 m. Si compone di ingresso/disimpegno, soggiorno, tinello/pranzo con balcone, cucina, bagno e una camera. Completa la proprietà una cantina di 3,60 mq al piano interrato, con un'altezza interna di 1,90 m. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione, con alcuni lavori di manutenzione ordinaria eseguiti nel corso degli anni, come la sostituzione degli infissi e dei pavimenti in alcune aree. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera e tapparelle in PVC. La porta d'ingresso è blindata. Le pavimentazioni interne sono in gres e palladiana, mentre i rivestimenti del bagno sono in gres. L'impianto di riscaldamento è centralizzato a gas metano, dotato di ripartitori di calorie e termovalvole. L'impianto elettrico è sottotraccia, sebbene la sua conformità non sia rilevabile. L'impianto idrico è alimentato direttamente dalla rete comunale. L'edificio condominiale è in buono stato di manutenzione. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un traffico locale e una scarsità di parcheggi. I collegamenti sono ottimi, con fermate autobus a 200 m, stazioni ferroviarie (TRENORD a 400 m, FS a 1,4 Km) e il porto a 700 m. L'autostrada dista 8 Km e l'aeroporto 50 Km. L'immobile è libero per la procedura e la sua conformità urbanistica è stata accertata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 212.000,00 Offerta minima: € 133.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37% Data asta: 25/09/2026 Termine presentazione offerte: 24/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Servizi di urbanizzazione completi • Buono stato di manutenzione condominiale • Riscaldamento centralizzato Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.