Ville di Fiemme, abitato di Varena, Val di Fiemme, Trentino, Dolomiti. In posizione panoramica, tranquilla e contornata dai prati, godibile e luminoso piano mansardato in villetta trifamiliare, con doppi servizi finestrati, 3 stanze, ampio poggiolo, locali accessori ed estesa area esterna a verde, in comproprietà. UBICAZIONE:Comune di Ville di Fiemme, via Corozzola nell'abitato di Varena. ZONA: Leggermente periferica, posta a circa 400 m dai Servizi, accessibile tramite una viabilità interna stretta e ripida, di valenza comunale. Urbanisticamente risulta in “ area agricola pregiata di rilevanza locale”, art.43 delle Norme di Attuazione del vigente P.R.G. EDIFICIO: Villetta trifamiliare, utilizzata solo in minima parte come residenza stabile, costituita da un unico corpo di fabbrica, risalente agli anni 1960, ampliato nel corso del 1990 e rinnovato nell'anno 2020.Risulta sviluppata su tre livelli di piano, sprovvista di ascensore, con locali di uso accessorio destinati a garage e locale centrale termica al piano terra, oltre ad anditi ed estese aree pertinenziali esterne scoperte, in comproprietà. Urbanisticamente, sul caseggiato esistente sono consentiti gli interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, di ristrutturazione e per una sola volta, l'ampliamento nella misura massima del 10% della SUN esistente, subordinato alla riqualificazione formale dell'edificio. ALLOGGIO: Ubicato al secondo piano/sottotetto, libero sui fronti sud/est e nord/ovest e delimitato dalle falde della copertura del tetto sui rimanenti fronti, presenta una superficie interna di 111 mq, distribuita nei seguenti locali: atrio, cucina, pranzo/soggiorno, corridoio, 3 stanze e 2 bagni. Classe Energetica “C + ” EPclasse 75,903 KWh/mq anno. ACCESSORI:A piano terra: strada d'accesso, piazzale/parcheggio, giroscala, garage e locale centrale termica di uso comune,in comproprietà; a II° piano: balcone con terrazzino in proprietà; copertura del tetto in comproprietà, con finestre a tetto di uso esclusivo. DOTAZIONI ed ALTRO: Alloggio dotato di impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, del tipo autonomo, alimentato a metano. L'alloggio gode di buon isolamento, di un ottimo soleggiamento e di piacevoli ed interessanti visuali panoramiche sugli abitati sottostanti, sull'intera vallata e sulla catena del Lagorai. Ampia area pertinenziale circostante il caseggiato, identificata dalle pp.ff. utilizzata in minima parte ad accesso e parcheggio, la restante, coltivata a prato e recintata. FINITURE: Pavimenti interni: in monocottura nella cucina, in ceramica nei bagni e in doghe di legno nei restanti locali;rivestimenti interni: in intonaco del tipo a civile, in perlinati di legno e in piastrelle nella cucina e nei bagni;portoncino d' ingresso e porte interne in legno tamburato;finestrate e portafinestre in legno massello o in pvc parzialmente munite di grigliato in legno;balcone/terrazzino con solaio in latero cls, piano di calpestio in piastrelle e parapetto di