Rif: SvKRISO11213111121311 - Unità residenziale situata in un villaggio turistico denominato "Baia dei Saraceni" composto da 57 unità (Il villaggio turistico è composto da altre unità di proprietà di terzi). Il complesso si trova a Le Castella frazione di Isola di Capo Rizzuto, comune di circa 18.000 abitanti situato in provincia di Crotone, Regione Calabria. Nonostante il nome Isola (isola), il paese è interamente sulla terraferma. Il paese dista 10 minuti a piedi dalle spiagge e 10 km dall'aeroporto di Crotone. Tutte le unità sono libere e in buono stato di manutenzione. Durante la stagione estiva gli appartamenti venivano gestiti e affittati per brevi periodi. Nel mese di agosto 2020 abbiamo effettuato un sopralluogo interno ed abbiamo verificato che alcuni appartamenti necessitano di regolarizzazione catastale ed edilizia, e di piccoli lavori di manutenzione straordinaria (rimozione eventuali tracce di umidità, rifacimento infissi, manutenzione delle parti comuni ). Abbiamo stimato circa € 665.000 (circa 11.500 €/unità) a titolo di regolarizzazione e spese straordinarie