Sale of apartments , via del Leccetello

Appartamento con terrazzi a Trequanda - Toscana, Siena Nel cuore della splendida campagna senese, a pochi passi dal centro storico di Trequanda, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze in Toscana. L'immobile, costruito nei primi anni 2000 e in ottimo stato di manutenzione, si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso su un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato con doccia e due terrazzi, di cui uno coperto. Il primo terrazzo è accessibile dalla cucina, perfetto per pranzi all'aperto, mentre il secondo serve la camera matrimoniale, offrendo uno spazio più riservato. Le utenze sono completamente autonome (luce, acqua e riscaldamento), con spese condominiali contenute, circa €320 annui. Dal punto di vista distributivo, l'immobile offre anche una buona flessibilità: è possibile riconvertire una delle camere e ripristinare la configurazione originale con un ampio living open space, aumentando la zona giorno. Soluzione ideale per: chi cerca una casa in Toscana a prezzo accessibile investitori interessati a locazioni turistiche clienti internazionali che desiderano vivere in un borgo autentico, ben collegato e immerso nel paesaggio toscano Trequanda è un piccolo borgo tra la Val d'Orcia e le Crete Senesi, una delle zone più richieste della Toscana per qualità della vita, turismo e valore immobiliare.

[Rif. DV-2260] All'interno di un'antica struttura in pietra, circondato dal verde delle colline, a 20 minuti da Pienza, proponiamo in vendita meravigliosa porzione di casale completamente ristrutturata e completa di un meraviglioso giardino di 565 metri quadrati. La proprietà si trova in una posizione davvero riservata e immersa nella campagna, magicamente assorbita da un contesto storico risalente al 1300. L'appartamento, che si sviluppa per una superficie complessiva di 68 metri quadrati, è stato realizzato durante la fine degli anni '80, subendo poi continue manutenzioni dal 2008 al 2020, tra cui il rifacimento dei bagni, l'installazione del pratico soppalco e di una stufa a pellet. Internamente, la proprietà si sviluppa come di seguito: entrando ci accoglie la zona living con struttura a soppalco, sfruttabile come seconda camera e dotata di area sottotetto allo stato grezzo, camino e pratico angolo con penisola; angolo cottura, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia. Esternamente la proprietà è corredata da un meraviglioso giardino di 565 metri quadrati con scorci panoramici, ed un grazioso patio, ideale per consumare pasti all'aperto. Il tutto completato da posti auto coperti dotati di pannelli fotovoltaici. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo B&B di campagna. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto.