Продажа квартир, via del Marruto

Centralissima e panoramicissima porzione di casa di ampia metratura di circa 260 mq con doppio ingresso, giardino, taverna, ascensore. In pieno centro, a due passi da tutti i servizi, una soluzione abitabile da subito, ristrutturata con cura recentemente e pronta ad accogliervi. Guardea è il paese perfetto: pianeggiante, con tutti i servizi, ottimo clima, a metà strada tra Orvieto e Amelia, a due passi dal casello autostradale e dalla stazione. L'abitazione è posta su unico livello, dove vi accoglierà un ampio soggiorno con camino, sopra di voi, un bellissimo soppalco rifinito, che dà luce e carattere a tutto l'ambiente. Accanto, una cucina abitabile con camino, angolo cottura ed un secondo ingresso, nella zona notte due camere matrimoniali grandi di cui una con balcone con vista sulla Valle del Tevere, ed un ampio servizio con doccia. Al piano primo una camera matrimoniale, una cameretta ed un servizio con doccia. Spazio per tutti, per gli ospiti, per i figli, per lo smart working. Al piano terra troverete una luminosa taverna, predisposta per ogni comfort, con angolo cottura in legno ed un servizio con doccia. La sala per le cene con gli amici, il cinema di casa, la zona giochi, la seconda cucina per le feste d'estate. I due piani sono collegati da ascensore interno, comodità rara e preziosa, perfetta per tutti. Garage mattonato finestrato con accesso sia dall'esterno che dall'interno. Un bellissimo giardino di proprietà di circa 600 mq, ideale per le grigliate, per i bambini, per il cane, per il tavolo sotto l'albero nelle sere d'estate. Adiacente alla porzione posti auto di proprietà. La casa affaccia in parte sulla Vallata del Tevere, l'oasi di Alviano, la mattina vi sveglierete con quella vista, la sera vedrete il tramonto colorare tutta la vallata. Ristrutturata, sicura, efficiente dal 2022 al 2024: - Tutti gli infissi sostituiti - Zanzariere a tutte le finestre - Impianto a pannelli solari - Struttura interamente rinforzata con pali e micro pali - Riscaldamento a metano - Pozzo di proprietà L'immobile si presta ad essere diviso in più unità immobiliari: perfetto come casa unica per una famiglia numerosa, o come due soluzioni indipendenti, per vivere e investire, o per ospitare genitori e figli sotto lo stesso tetto ma con la propria privacy. Questa non è una casa da ristrutturare. È una casa da abitare da subito, in un piccolo paese dell'Umbria dove si vive bene, con la vista sulla Vallata del Tevere che vi farà innamorare ogni giorno.