Rif: T225 - Rif. T225 - TRILOCALE NUOVA COSTRUZIONE PIANO TERRA LIBERO SUBITO ZONA Ci troviamo in zona Borgo Panigale, in via del Pontelungo, in un contesto di nuova costruzione, silenzioso e riservato, in posizione centrale rispetto ai mezzi ed ai servizi. L'immobile si trova a due passi da un parco pubblico, dalle scuole e dai servizi essenziali (supermercato, centro commerciale, negozi di vicinato, poste, tabacchi, farmacie, palestre, etc) Tutti i principali mezzi di trasporto (bus, treno) e le vie di comunicazione (tangenziale, autostrada, aeroporto) sono facilmente raggiungibili in qualche minuto. CONTESTO CONDOMINIALE Ci troviamo in una nuova costruzione di fine 2021 di due piani fuori terra con 9 condomini. Le spese condominiali ammontano a circa 500,00 Euro l'anno. DESCRIZIONE L'appartamento, di 65 mq, si trova al piano terra senza barriere architettoniche ed è composto da: - ingresso - soggiorno con angolo cottura arredato con finestre su cortile interno - due camere - bagno cieco CAPITOLATO L'immobile è nuovo di costruzione in classe energetica A3 (36,61) con climatizzazione estiva ed invernale e pannelli solari non è presente il gas. Gli infissi sono in pvc vetro doppio con tapparelle. La porta di ingresso è blindata e le porte interne sono in legno Il pavimento è in gres. Il riscaldamento è centralizzato e sono presenti radiatori con termovalvole L'immobile ha una esposizione singola ad ovest nel verde L'impianto elettrico è certificato PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Libero subito con RTI e Ape già completate 2 - ottima distribuzione degli spazi 3 - zona comoda e servita 4 - nuovo di costruzione, parzialmente arredato

QUADRILOCALE PANORAMICO: Proponiamo in contesto signorile, ampio e luminoso quadrilocale con su vista S. Luca. L' immobile si presenta in ottime condizioni ed è così composto: ingresso su salone, cucina abitabile con accesso su un ampio balcone, camera matrimoniale, camera singola, bagno e cantina. LIBERO SUBITO! Per info e appuntamenti chiamare Federica 3401116891