Riferimento : 2194098 Roma, quartiere “La Rustica”, Via Delia 106 Piena proprietà dell'appartamento sito in Roma, quartiere “La Rustica”, Via Delia 106, n. 2, piano terra, dotato di una piccola corte esclusiva di accesso, così composto: soggiorno con angolo cottura, due camere, ingresso dall'androne comune, disimpegno, due bagni e un ripostiglio. Dalla corte si accede, inoltre, ad un locale di deposito pertinenziale utilizzato impropriamente come taverna (suddivisa in zona soggiorno/pranzo con angolo cottura, bagno, disimpegno e ripostiglio); il tutto è di complessivi mq 120, 38. E'censito al N.C.E.U. del Comune di Roma al fg. 653, part.lla 181, sub 504, z.c. 6, cat. A4, graffato 1277, cl.5, cons. 5 vani Data di vendita23/07/2024 Offerta minima€ 144.750,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

In zona La Rustica, adiacente a Via Collatina e al G.R.A. In una riservata traversa di Via Delia, proponiamo la vendita di un immobile ristrutturato con il BONUS 110%. Il piano rialzato di 83 mq è composto da soggiorno con cucina abitabile, bagno, ampia camera matrimoniale e cameretta (predisposizione per una facile realizzazione del cambio cucina) terrazzo vivibile di circa 40 mq e 150 mq con giardino, esterno e magazzini, posto auto e 36 mq garage. L'appartamento è dotato di un doppio accesso dal giardino privato e dal vano scala della palazzina che si estende per un piano totale. Lo stato di manutenzione interno risulta essere buono. L'immobile è dotato di impianti nuovi certificati con infissi in doppio vetro in PVC e persiane, pannelli solari sia per acqua calda, riscaldamento e aria condizionata, zanzariere, armadio a muro, soppalco, fan coil aria calda e fredda, fribranet, antenna satellitare, riscaldamento autonomo, videocitofono. Esternamente è totalmente ristrutturato, tra cui il vano scala, il portone, cancello automatico e infissi esterni, oltre all'impiantistica, palazzina e tetto antisismico e coibentato. L'altezza dell'appartamento risulta di 3,41 metri A completare la proprietà un grande box doppio di 36 mq, posto al piano S1 del fabbricato e, comodamente raggiungibile con accesso dal giardino privato, posto auto scoperto e due comodi magazzini, forno in muratura. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - OTTIMI SERVIZI NELLE VICINANZE - PRONTA ABITAZIONE O POSSIBILITA' di modificare gli interni - UBICAZIONE STRATEGICA - ADATTO A COPPIE o FAMIGLIE - USO INVESTIMENTO A poca distanza si può usufruire dei servizi forniti dalle principali attività commerciali, ivi comprese: ufficio postale, METRO Cash & Carry, sup Mezzi di trasporto 8 entro 500m 8 fermate Bus Tra cui 543, 447, trenino lunghezza- rustica-termini Banche BCC BANCA Ristoranti Primi 3 di 10 entro 500m BEST BURGERS SALAMELLE & PIZZA L'ANGOLO DELLA PIZZA PFA BAR Supermercati ALIMENTARI BORELLI MACELLERIA LA FATTORI SIGMA EUROSPIN LIDL Negozi 19 entro 500m 13 negozi di servizi 3 negozi di bellezza 3 negozi di abbigliamento Parchi Primi 2 di 4 entro 500m PARCO vicino alla palestra PARCO vicino alla scuola PARRUCCHIERI 3 nella zona AUTOLAVAGGI 2 nella zona Scuole 2 entro 500m 2 scuole Arethusa e Salvo D'acquisto CHIESA E ORATORIO Ospedali una Casa di Cura Farmacie 2 entro 500m FARMACIA CASAL CALETTO FARMACIA LA RUSTICA Nella zona si trovano molteplici servizi a disposizione, oltre a quelli elencati. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. COSA ASPETTI? PER INFO E APPUNTAMENTI NON ESITARE, CONTATTACI!