Appartamento con entrata indipendente con ampio giardino così composto: piano rialzato soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, ampio giardino con cantina porta attrezzi piano interrato ampia tavernetta con una camera e bagno/lavanderia, due posti auto coperti Ideale per single, coppie, amante degli animali. Comodo a tutti i servizi. Contattaci subito per fissare un appuntamento

ZONA Ci troviamo in zona Marano, una delle frazioni di Castenaso. L'immobile in questione è ubicato in posizione centrale alla frazione a due passi dalla linea dell'autobus 437 che collega Bentivoglio, Granarolo, Castenaso e Budrio. Tutti gli altri principali servizi (alimentari, farmacia, treno,) sono facilmente raggiungibili in macchina. CAPITOLATO La palazzina è stata edificata nel 1920 in un contesto edilizio d'epoca. La facciata si presenta in Intonaco Civile al piano terra e in Pietra Vista al Primo e Secondo Piano L'Appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2013: Porta d'ingresso Blindata classe 3; Pavimentazione in Gres Porcellanato ovunque ad eccezione del bagno nella zona giorno dove abbiamo Marmo; Battiscopa in Granito Porte Interne Tamburate in Legno MDF Liscio Laccate Bianche con Apertura a Battente ovunque ad eccezione dei Bagni dove sono Scorrevoli. Infissi in Legno Frassino con Doppio Vetro e Zanzariere Ovunque; Scuri in Legno Multistrato Marino Okumè sostituiti nel 2024; Inferriate apribili nella zona notte; Riscaldamento a Pavimento ovunque gestibile tramite n°2 termostati che controllano Zona Giorno e Zona Notte; Impianto Elettrico Ticino Living Certificato; Impianto Idraulico Certificato; Impianto di Condizionamento con Pompa di Calore n° 1 Split in Zona Giorno; Scarico del Bagno padronale con ritorno in pozzetto personale; Vasca Idromassaggio nel Bagno Padronale; METRATURE 1° Piano: Ingresso su Soggiorno (17 Mq), Cucina Abitabile (21,5 Mq), Bagno (9,5), Disimpegno Notte (4 Mq), Camera Matrimoniale (18,5 Mq), Bagno privato (4,5 Mq), Camera Singola (9,5 Mq), Camera Matrimoniale ad uso Cabina Armadio (13,5 Mq) COMPLETA LA PROPRIETA' Cantina di 11 Mq; PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1 - Finiture di Pregio; 2 - Riscaldamento a Pavimento; 3 - Doppi servizi con Vasca Idromassaggio; 4 - 3 Camere e 2 Bagni; 5 - Spese condominiali Basse. Riferimento Immobile: C46

Marano di Castenaso. Appartamento al piano terra, libero su quattro lati, in ottime condizioni, composto da: ingresso su grande sala panoramica con caminetto, zona pranzo, cucina, una camera da letto matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, due camere da letto singole, secondo bagno. Ampio giardino su tre lati. Completa la proprietà una cantina. Volendo garage da acquistare a parte, al prezzo di € 25.000. Riscaldamento centralizzato a pavimento con contacalorie e impianto di raffrescamento autonomo. Classe energetica in corso di redazione. Rif. 08/AS € 395.000. Incaricato alla vendita il consulente Antonello Schicchi 051.0483680.