Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra della recente costruzione La Castelluccia, caratterizzato da ingresso indipendente e classe energetica A4. Gli interni, finemente rifiniti, si sviluppano attraverso un'ampia zona giorno composta da salone arredato di parete tv e cucina a vista arredata, due camere da letto, un bagno anch'esso arredato e predisposizione per secondo bagno. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata e grate in ferro alle finestre con infissi bianchi in pvc e doppi vetri per garantire elevati standard di comfort e sicurezza. Il giardino privato di circa 300 mq è dotato di impianto di allarme volumetrico e perimetrale, impianto di irrigazione e illuminazione, il che lo rende un'area perfetta per momenti di relax all'aperto. Sono inoltre disponibili tre posti auto. La presenza di un impianto fotovoltaico garantisce un'ulteriore fonte di energia sostenibile e a basso impatto ambientale. La posizione dell'immobile è strategica, infatti, nelle vicinanze sono presenti numerosi servizi, come negozi, scuole e mezzi pubblici, e il grande terrazzo verrandato adibito a zona lavanderia rappresenta un perfetto e comodo spazio per stendere la biancheria.

**Attico da Sogno nella Castelluccia** Benvenuti in questo splendido attico situato nella rinomata zona della Castelluccia, un vero gioiello per chi cerca un'oasi di tranquillità immersa nel verde, ma a pochi passi dai servizi essenziali. L'appartamento, di recente costruzione, offre spazi generosi e ben distribuiti su due livelli, perfetti per una vita confortevole e moderna. Al piano terra, un salone luminoso con camino si apre su un ampio terrazzo dotato di barbecue, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina e un bagno completano il piano terra, mentre al piano superiore trovano spazio due camere da letto e un bagno con vasca. Le ottime condizioni generali dell'immobile lo rendono pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. La posizione strategica, a soli 2 km dalla stazione FM3 Giustiniana e 2,5 km dal GRA, garantisce facilità di spostamento. Con 110 m² commerciali e 100 m² calpestabili, questo attico è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e ben collegato. prezzo richiesto €269.000, 00 posto auto € 20.000,00 Tel. 06/3017748 - 335/7625464 www.mlstudioimmobiliare.it