OPICINA - In elegante complesso residenziale, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita un appartamento con taverna, giardino e garage. Il complesso condominiale, recintato e con accesso ad uso dei soli condomini e ai loro ospiti, dispone di una piacevole area verde condominiale con posti auto liberi, oltre ad un'area giochi per bambini. L'appartamento è al primo piano di una palazzina di quattro enti in ottime condizioni e si sviluppa su 110 mq. Ampio atrio di ingresso e soggiorno con terrazzo abitabile di 8 mq ben sfruttabile con vista sul verde e sovrastante il giardino privato. Cucina abitabile, anch'essa con accesso al terrazzo. Camera da letto matrimoniale di 16 mq. Due camere singole, di cui una con balcone verandato. Due bagni completi, uno con doccia e finestrato, l'altro con vasca da bagno e aspirazione forzata. Ripostiglio. Al piano inferiore, collegato tramite una scala interna, vano taverna di circa 37 mq, con accesso sia al giardino privato di circa 80 mq, sia al garage, con vano disimpegno e lavanderia. Il giardino, pianeggiante e delimitato da siepe, è prevalentemente erboso, con una zona coperta e piastrellata di circa 8 mq. Il garage, di generose dimensioni con circa 17 mq e con acqua/luce, permette di sfruttare lo spazio consentendo il deposito anche di biciclette, area attrezzata con tavolo da lavoro, scaffalature. L'appartamento, elegante e ben conservato, si presenta in condizioni molto buone, frutto di una ristrutturazione degli anni '90. Pavimenti in parquet in legno in tutti gli ambienti, infissi esterni con doppio vetro, in parte gli originali elementi con interno in legno e esterno in alluminio, in parte sostituiti con elementi recenti in alluminio. Porte interne in legno. Impianto elettrico certificato, riscaldamento e acqua calda con caldaia centralizzata a metano, con contabilizzatori di calore sui radiatori. L'appartamento è esposto su due lati; le camerette hanno un piacevole affaccio sul verde del cortile condominiale, ampio e luminoso. La zona giorno è esposta verso sud con vista sul verde, ben soleggiata e con possibilità di sfruttare sia il terrazzo sia il giardino grazie alla riservatezza garantita dalla posizione. Completa la proprietà la soffitta condominiale, di cui una porzione di circa 50 mq è ad uso dell'appartamento. Spese condominiali di circa 3.800 euro/anno (da bilancio preventivo dell'anno in corso). Nella pace e tranquillità dell'altipiano, a 900 mt dal centro di Opicina. Per info: Imobilia - tel 040.81.02.77 - cell 348.740.6896 - email info@imobilia.re Vuoi fare una visita virtuale? Chiamaci per fare una dettagliata visita tramite il tuo computer o il tuo smartphone, restando comodamente a casa tua. Sei interessato a vendere o affittare il tuo immobile? Ti offriamo una VALUTAZIONE GRATUITA e senza impegno.

OPICINA - Via dell'Assenzio In contesto residenziale immerso nel verde e poco distante dal centro di opicina e dall'ex Hotel Daneu, proponiamo un appartamento al primo e ultimo piano di una porzione di palazzina di soli due enti, composto da generoso e luminoso soggiorno con annesso cucinino e accesso al piacevole terrazzo abitabile affacciato sul verde, due stanze da letto delle quali un'ampia matrimoniale ed una singola, bagno finestrato con vasca, ripostiglio e bussolotta di ingresso atterezzata con armadiature. Completa la proprietà una grande soffitta comune ad uso esclusivo, accessibile dall'alloggio, utile come ripostiglio e che sovrasta una buona parte dell'alloggio, mentre fra le parti condominiali torviamo giardini e aree di parcheggio tutto attorno al complesso, che garantiscono una facilità di parcheggio per almeno una macchina a famiglia. Le spese condominiali generali e comprensive di acqua calda e fredda e della quota fissa del riscaldamento ammontano a ca. 1700 euro annui, a cui si aggiunge la quota di consumo del riscaldamento, variabile secondo l'effettivo utilizzo contabilizzato dai contacalorie. Le condizioni interne sono buone, i serramenti sono stato sostituiti, il terrazzo rifatto e c'è l'impianto di climatizzazione con pompa di calore recentemente installato, mentre finiture interne e bagno sono originari degli anni '70.