Trieste, Via delle Fiamme Gialle, a pochi minuti dalle Rive, appartamento bilivello con soppalco di 95 mq ca. totali, così composto: Primo livello: - Ampio soggiorno con angolo cottura - Disimpegno - Bagno completo e finestrato Secondo livello: - Soppalco mansardato dove sono state ricavate 2 stanze Ultimo piano con ascensore. Condizioni pari a primo ingresso. Totalmente ammobiliato. Climatizzato. Velux motorizzati con chiusura elettrica e sensore pioggia. Impianto dolby surround. Luci domotiche. Riscaldamento a pavimento. Antifurto. Eventuale box auto di 18 mq ca. ad ulteriori € 45.000. PER ULTERIORI DETTAGLI VISITATE IL NOSTRO SITO www.nextimmobiliare.net (Muggia)

Ubicazione: alloggio con due esposizioni di luce orientate una a nord e una a sud con apertura sul viale alberato. Inseriti nel rione di S. Andrea/S. Vito in una posizione ben servita da tutti i mezzi di trasporto pubblico e da tutti i servizi commerciali compreso un supermercato nelle immediate vicinanze sulla via Locchi. Il viale Romolo Gessi, la piscina Bruno Bianchi e il campo sportivo del S. Andrea sono raggiungibili a piedi in 3 minuti. Si beneficia della vicinanza dell'ingresso della superstrada per poter accedere a tutte le direzioni verso l'autostrada e l'uscita della città. Condizioni interne ed esterne della casa: bellissimo e caratteristico edificio storico in stile liberty, costruito tra il 1900 e il 1906, eretto su 5 piani fuori terra e costituito da 10 unità abitative. Dotato di ascensore con funi nuove. Facciata principale sul viale rifatta nel 2010 e quella laterale rifatta 3 anni fa. Il tetto piatto con regolare manutenzione annuale ha le grondaie rifatte recentemente. Già deliberati i lavori da eseguire entro il 2024 per la riqualificazione del portone. Fognatura allacciata alla rete comunale. Descrizione dell'immobile: appartamento riqualificato nel 1987 con rifacimento di tutti i serramenti in alluminio, di tutti gli impianti idrico sanitario con il rifacimento totale dei due bagni, uno con vasca e box doccia e uno anche finestrato completo con vasca. Porta d'ingresso blindata. Aria condizionata con due split (in 2 stanze). La veranda è stata fatta nel 1999. Le porte interne sono originali. Il pavimento con listelli di legno originali sono perfetti e posati in tutte le 5 stanze. Altezza soffitti 3,20 mt. Riscaldamento: autonomo a metano con caldaia Ferroli installata 3 anni fa con regolare manutenzione Piano: 1° alto su 5 con ascensore Mq. interni: 140 calpestabili + 4 mq di veranda ( 3,00 x 1,20 ) mt + 3 mq di poggiolo ( 2,50 x 1,20 ) mt Composizione interna: ampio atrio, cucina abitabile di 17 mq con accesso in veranda e poggiolo, disimpegno, soggiorno di 22 mq + 3 stanze matrimoniali + 1 stanzetta di 9 mq doppi servizi completi, ripostiglio Spese condominiali: € 1.050,00 preventivo 2024/2025 Incarico: in esclusiva