APPARTAMENTO “LUNA” “Chi non ha avuto un cane non sa cosa significhi essere amato.” (Arthur Schopenhauer) BOCCEA e più precisamente in Via Martino V in prossimità di tutti i servizi, come: scuole, supermercati, farmacie, bar ed ospedali; ottimamente collegato a tutti i mezzi pubblici, quali: autobus e linea metropolitana A siamo lieti di proporre la vendita di un delizioso appartamento posto al terzo piano con ascensore, all'interno di una palazzina in cortina molto ben tenuta. Si tratta di una soluzione abitativa accogliente e funzionale, in ottimo stato manutentivo dotata di riscaldamento centralizzato; con esposizione a sud/ovest che garantisce una luminosità naturale per gran parte della giornata. Ci accoglie ampio ingresso, zona giorno con cucina a vista, due camere, cameretta, servizio, tre balconi, cantina e possibilità di acquistare un box nello stesso condominio ad euro 40.000 Prezzo richiesto euro 319.000 Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L'Agenzia Immobiliare TOSCANO (Punto Affiliato Aurelio Monti di Creta s.r.l.s.) propone in vendita, in via signorile, poco distante dalla fermata della metro A Battistini ed a pochi passi dai principali servizi e dalla via Boccea uno strepitoso Super Attico, posto ad un quinto piano, di una palazzina signorile con ascensore. L'appartamento, luminoso, silenzioso e con affaccio aperto è composto da: un ingresso, un salone doppio, una cucina, due camere, un servizio, un ripostiglio, un balcone. Ottime condizioni interne. Spese condominiali non inserite: possono subire delle variazioni. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. € 259.000 Tel.06/6630883

Scopri il tuo nuovo investimento a Battistini! A soli 300 metri dalla fermata della metro Battistini, ti proponiamo un'opportunità imperdibile in una graziosa palazzina in cortina, in ottime condizioni. Questo appartamento al piano terra/rialzato, da ristrutturare, offre un grande potenziale. Attualmente composto da ingresso, camera, cucina e bagno, è perfetto per chi desidera personalizzare il proprio spazio. In aggiunta, avrai a disposizione un comodo magazzino di 17 mq, ideale per riporre tutto ciò di cui hai bisogno. Nonostante l'assenza di spazi esterni, l'appartamento gode di una luminosa esposizione a sud/ovest, garantendo luce naturale durante tutto il giorno. Con un ottimo rapporto qualità-prezzo, questa soluzione è perfetta anche per uso investimento. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà secondo le tue esigenze! Prezzo: € 110.000 Classe energetica: G Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci subito: CASAGREGORYRE SRL S FRIMM Tel: 066633692 / 3294292656 Visita il nostro sito: www.casagregoryre.it

Pineta Sacchetti - Via Innocenzo IV: Appartamento luminoso sito al primo piano senza ascensore composto da ingresso, soggiorno, camera, cucina, bagno, balcone, cantina, posto auto scoperto condominiale. Piccolo stabile in cortina. Infissi in alluminio, aria condizionata e zanzariere.

Appartamento " I Ricordi del cuore" Fate attenzione dove e con chi costruite i ricordi, la loro bellezza può durare tutta la vita. Fabrizio Caramagna Nel quartiere di Boccea e più precisamente in via pio VII, posizione strategica in prossimità di diverse linee autobus e metro, proponiamo la vendita di un luminosissimo appartamento posto al primo piano all'interno di una palazzina in cortina con ascensore e dotato di riscaldamento autonomo. L'ottima esposizione a sud rende questa proprietà molto luminosa. Ci accoglie un ampio ingresso tre camere cucina bagno e balconi. La comoda metratura e l'ottima distribuzione degli ambienti consentono, con facilità, di ridistribuire gli spazi adattando così perfettamente questa soluzione alle esigenze dei medi nuclei familiari. Completa proprietà la POSSIBILITÀ di acquistare un comodo box auto.

In Via Silvestro II, lo studio Boccea 2 srl, propone in vendita uno spazioso bilocale ottimo a uso investimento. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina in corso di ristrutturazione e senza ascensore. Internamente è composto da: Ingresso, salone, cucina separata e vivibile, ampia camera matrimoniale e bagno con servizio doccia e finestra. L'appartamento grazie al suo affaccio interno e silezioso, si presenta ideale per chi è alla ricerca di una casa in un contesto tranquillo e adiacente a tutti i servizi offerti da Via Boccea e alle fermate metro Cornelia e Battistini. Tre motivi per sceglierla: 1. Posizione strategica; 2. Comoda metratura; 3. Ottimo investimento

Aurelio-Boccea, in Via Gregorio XIII, nelle immediate vicinanze di Via Boccea e a poco distante dalla fermata della Metro A “ Battistini ”, proponiamo in vendita un appartamento di 60 mq, situato al secondo piano di un condominio di cinque, servito da ascensore. L'immobile è così composto: un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso a un balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte si articola in una camera da letto, una cameretta e un bagno con vasca e piatto doccia e un ripostiglio, utile per ottimizzare gli spazi. L'appartamento è dotato di grate di protezione, porta blindata, infissi in PVC con doppio-vetro, tapparelle elettriche, zanzariere e riscaldamento autonomo, garantendo sicurezza e comfort. Completa la proprietà un box auto di mq 15, a mt 100 dall'appartamento, sempre nella Via Gregorio XIII. La posizione strategica consente di avere a disposizione tutti i principali servizi e collegamenti.

Aurelio-Boccea, in Via Gregorio XIII, nelle immediate vicinanze di Via Boccea e a poco distante dalla fermata della Metro A “ Battistini ”, proponiamo in vendita un appartamento di 60 mq, situato al secondo piano di un condominio di cinque, servito da ascensore. L'immobile è così composto: un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso a un balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte si articola in una camera da letto, una cameretta e un bagno con vasca e piatto doccia. Completano la proprietà un ripostiglio, utile per ottimizzare gli spazi. L'appartamento è dotato di grate di protezione, porta blindata, infissi in pvc con doppio-vetro, tapparelle elettriche, zanzariere e riscaldamento autonomo, garantendo sicurezza e comfort. Classe energ.G Possibilità di acquistare un garage auto di mq 15, sempre nella via Gregorio XIII, a circa 100 mt dall'appartamento ad Euro 30.000,00. La posizione strategica consente di avere a disposizione tutti i principali servizi e collegamenti

A soli 700 metri di distanza dalla fermata Battistini della metropolitana, proponiamo in vendita un bilocale con giardino. L'immobile si presenta composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio ed un fantastico giardino interamente pavimentato. La comoda metratura e l'ottima distribuzione degli ambienti consentono, con facilità, di ridistribuire gli spazi e creare una seconda camera, adattando così perfettamente questa soluzione alle esigenze dei medi nuclei familiari. Strategica la posizione, in prossimità di diverse linee autobus e metro.

PINETA SACCHETTI BATTISTINI e precisamente in via CARDINAL GARAMPI, adiacente all'ospedale CRISTO RE, a due passi da via Pineta Sacchetti e Battistini, con supermercati, negozi e servizi di prima necessità, nonché scuole di ogni ordine e grado, rendono questa zona completa e gradevole, sia se si acquista casa per prima casa sia per investimento, data la vicinanza anche al policlinico GEMELLI (10 min di auto). L'appartamento è situato al terzo piano SENZA ASCENSORE di una palazzina in tinta in ottimo stato. Sviluppa internamente circa 70mq commerciali ed è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e due comodi balconi. L'immobile dispone di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, doppia esposizione a sud/est, ed ha quindi un affaccio tranquillo e molto luminoso. Possibilità di trasformazione in trilocale, L'immobile internamente è da ristrutturare. POSSIBILITA' BOX A PARTE. Questa descrizione è puramente indicativa e non costituisce un vincolo contrattuale. La valutazione del tuo immobile è un aspetto fondamentale per vendere al giusto prezzo. Con Coldwell Banker scopri subito quanto vale la tua casa e puoi contare su un supporto professionale per una vendita in tranquillità. per info: bgimmobiliare@cbitaly.it

L'Agenzia Immobiliare TOSCANO (Punto Affiliato Aurelio Monti di Creta s.r.l.s.) propone in vendita in zona Boccea ben servita dai principali servizi e poco distante dalla fermata della Metro A Battistini, un immobile completamente ristrutturato posto ad un secondo piano, di una palazzina signorile. L'appartamento, luminosissimo, silenzioso, è composto da: un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera, una cameretta, un servizio e un balcone. Spese condominiali non inserite: possono subire delle variazioni. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. € 239.000 Tel.06/6630883

In Via Adriano I, nella zona residenziale e adiacente a Via di Boccea, lo studio Boccea 2 srl propone in Vendita un ampio bilocale con Giardino. L'appartamento si trova al piano terra di una palazzina in buone condizioni e dotata di ascensore. Entrando abbiamo un comdo ingresso che ci conduce alla sinistra nella zona living composta da salone e cucina separata e vivibile. A seguire sulla destra abbiamo poi la camera matrimoniale e il bagno con servizio doccia e finestra. Completa la soluzione la presenza di un ampio giardino privato che permette di vivere ogni occasione nella massima tranquillità e riservatezza. L'immobile si presenta ideale per chi è alla ricerca di una casa con il giardino in un constesto tranquillo e residenziale a pochi minuti a piedi da tutti i servizi offerti da Via Boccea, quali: supermercati, farmacie, negozi di ogni genere, banche etc. e alle fermate bue e metro A. Tre motivi per sceglierla: 1. Comoda metratura; 2. Posizione strategica; 3. Giardino Privato.

L'Agenzia Immobiliare Mediocasa di via di Boccea propone in vendita a Ponte Galeria, precisamente in via Tergu, un bilocale di nuova costruzione mai abitato. L' appartamento si compone di salone con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera matrimoniale e lo spazio esterno è un terrazzino con giardino di 50 metri quadri. Completano la proprietà garage, posto auto e cantina. I metri quadri interni sono 49, il commerciale è 65 metri quadri. Lo stabile è stato ultimato nel 2018, è in cortina e si trova in un contesto residenziale e riservato in espansione per quanto riguarda i servizi, il che garantisce un ottimo investimento.

FRIMM Academy Casa propone in vendita IN PRONTA CONSEGNA un trilocale DI NUOVA COSTRUZIONE APPENA TERMINATA, composto da un comodo salone con angolo cottura, due camere, due bagni, terrazzo e giardino di 192mq. POSSIBILITA' DI PERMUTA. Con la classe energetica A2, si ha la possibilità di accedere al "Mutuo Green" per avere dei tassi agevolati e, con l'arrivo della normativa europea in merito l'edilizia green, si ha la certezza del mantenimento (se non dell'aumento) del valore di acquisto. L'immobile si trova all'interno del nuovo - ed appena ultimato - complesso residenziale in Via Francesco Bonfiglio 62. Le due palazzine sono dotate di pannelli fotovoltaici, recupero dell'acqua piovana, posti auto, box, cantine, campo da tennis polivalente. Pannelli solari e fotovoltaici per A.C.S ed elettricità 1 KwH circa per appartamento, tapparelle elettriche, classe energetica A, zanzariere, riscaldamento attraverso pompa di calore con fancoil a parete caldo/freddo, infissi in doppio vetro in PVC a taglio termico. Una delle varie comodità del nuovo complesso residenziale - oltre la vicinanza alla metropolitana "Battistini", anche capolinea di numerose linee Atac che portano in centro, Prati, Balduina, Via Gregorio VII - è la estrema vicinanza al Policlinico Gemelli, risultando anche un buon investimento. Grazie alla Via Trionfale, in pochi minuti si raggiunge Ponte Milvio, Parioli, Prati e molti quartieri situati a Roma Nord. E' possibile acquistare un posto auto e/o un box. Immobile costruito secondo i criteri di efficientamento energetico e antisismici soggetto ad incentivo "Sisma Bonus". Il prezzo esposto si intende già al netto dell'incentivo pari ad €81.600 per effetto della cessione del credito al costruttore e conseguente sconto in fattura in ogni caso garantito al momento del rogito notarile. Per informazioni e per eseguire dei sopralluoghi, contattate il numero 0632111472

PINETA SACCHETTI - MEDIOCASA ROMA CIPRO TRIONFALE propone la vendita di uno splendido appartamento posto al SETTIMO ed ULTIMO PIANO con ascensore di un edificio residenziale in cortina, situato a 700 metri dalla fermata Metro A Battistini e adiacente i numerosi servizi offerti dal quartiere ( Policlinico Universitario A.Gemelli ed Ospedale Cristo Re, scuole primarie, secondarie e licei, supermercati, Parco del Pineto, cinema, ristoranti, mercato rionale e quant'altro). L'immobile si propone arredato ed in ottime condizioni interne, gode di una totale esposizione a Sud: è composto da comodo ingresso con ampio soggiorno, un lungo corridoio attrezzato con armadio a muro che conduce sia alla cucina abitabile, sia a due spaziose camere da letto matrimoniali con doppi servizi finestrati, che al terrazzo di 15 mq affacciato in posizione dominante rispetto ai palazzi circostanti. L'appartamento è equipaggiato con portoncino blindato ed eccellenti infissi Schùco in alluminio doppio vetro, pavimentazione in marmo/gres per la zona giorno/servizi e parquet nelle camere, impianto di riscaldamento centralizzato e climatizzatori caldo-freddo. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto situato al piano piloty dell'edificio e una spaziosa soffitta finestrata posta al piano servizi. Per info o appuntamenti contattare lo 06.44258047 o il 366.4442848 - e-mail: romacipro@mediocasa.it Riferimenti Agenzia Immobiliare: MEDIOCASA ROMA CIPRO TRIONFALE - Via Sebastiano Ziani n. 62 (FERMATA METRO A CIPRO) Ogni Agenzia ha un suo titolare ed è autonoma. Le presenti indicazioni fornite nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale. SE DESIDERI VENDERE SERENAMENTE IL TUO IMMOBILE E HAI BISOGNO DI AFFIDARTI A PROFESSIONISTI SERI E REGOLARMENTE ABILITATI, SIAMO CERTI DI REALIZZARE I TUOI PROGETTI. CONTATTA FABIO DUCHINI E ALESSANDRO DUCHINI AL 366.4442848 O ALLO 06.44258047, SARANNO PRONTI A RISOLVERE QUALSIASI SITUAZIONE CATASTALE, URBANISTICA E DOCUMENTALE PER VENDERE IN TUTTA TRANQUILLITA' LA TUA CASA.

VIA CANELLI - QUADRILOCALE DI 120 MQ - 255.000 - TERRAZZA PANORAMICA CONDOMINIALE Lo Studio Tecnocasa di Boccea propone in vendita, in un contesto residenziale e tranquillo, immerso nel verde, un ampio quadrilocale di 120 mq, posto al terzo piano di una palazzina - ristrutturata nel 2024 - senza ascensore. La soluzione si apre con un ingresso che ci porta subito nell'ampio salone doppio con pavimentazione in marmo e con accesso diretto ad uno dei due balconi, il quale conferisce agli spazi luminosità ed ampiezza. La zona living è dotata anche di un caminetto funzionante, da sfruttare per riscaldare la struttura durante l'inverno. Affacciata direttamente sulla parte adibita a sala pranzo si apre una cucina separata, spaziosa e vivibile con mobili in legno rifiniti su misura. Adiacente alla cucina troviamo uno studio e, proseguendo, il corridoio ci conduce alla zona notte per la quale è stato scelto il parquet come rivestimento per la pavimentazione. L'appartamento dispone di una spaziosa camera matrimoniale, con impianto di condizionamento, bagno privato con vasca e accesso diretto al secondo balcone. Proseguendo troviamo una seconda cameretta e un comodo ripostiglio che può essere utilizzato come lavanderia e/o dispensa. La soluzione si conclude con secondo bagno con servizio con doccia. Conferisce un valore aggiunto all'appartamento una terrazza condominiale all'ultimo piano dello stabile da cui si gode una vista panoramica sul verde, ideale per organizzare cene con amici e parenti. L'immobile si presenta in buono stato, luminoso e con una ottima esposizione, con affacci sul verde, in un contesto tranquillo a pochi passi dai servizi principali e dalla via dell'Acquafredda e a pochi minuti dalla metro di Battistini. Tre motivi per sceglierlo: - Balconi e terrazza panoramica condominiale - Contesto tranquillo con affacci sul verde - Ristrutturato

PINETA SACCHETTI - Via Prospero Santacroce, proponiamo in vendita un appartamento con affaccio nel verde, posto al piano terra ma con affaccio da primo, composto da un ampio ingresso, comodo soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta, bagno e balcone. Completa la proprietà un posto auto in garage condominiale. Sia l'appartamento che la palazzina si presentano da ristrutturare, quest'ultima con lavori in fase di delibera a carico del proprietario attuale. Riscaldamento autonomo, esposizione nord/ovest, parquet, spese condominiali 70 euro al mese. Dalla fine degli anni 90, nel quartiere Aurelio in via Baldo degli Ubaldi 175-177, sin dalla sua apertura si è distinta nel mercato immobiliare attraverso una gestione sapiente seria e professionale dell'attività di mediazione, occupandosi della vendita e locazione di immobili in tutta Roma e provincia. Affiliata al gruppo Frimm S. p. a. è in grado di presentarVi, oltre l'offerta che state visionando, numerose proposte attraverso il sito gestionale www.frimm.com/sito/1271 nel quale troverete più di 5.000 immobili presenti nel mercato immobiliare romano. Si eseguono 1) Valutazioni Gratuite - 2) La presente vendita è proposta dall'Agenzia Immobiliare Rivincita175 S. r. l. attiva sin Mediazione Compravendite Permute Locazioni - 3) Possibilità Acquisto diretto per contanti - 4) Pratiche Successioni - 5) Pratiche Immobili Pignorati - 5) Aste Giudiziarie - 6) Mutui Finanziamenti Leasing - 7) Assistenza Tecnica Legale e Notarile - 8) Progettazione Edili - 9) Ristrutturazioni complete a € 300,00 a mq compresa progettazione e pratiche urbanistiche - 10) Visure Catastali e Ipotecarie - 11) Pratiche Comune e Condoni Edilizi - 12) Certificazioni Energetiche - 13) Conformità Impianti…. Con cortesia e gentilezza, cercheremo di farvi ottenere nel più breve tempo possibile, il vostro futuro immobile…. O, attraverso la vendita del vostro immobile renderemo a qualcuno tutto ciò che è stato promesso."

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma (RM) - via Ennio Bonifazi n. 32, interno 6, piano 1, composto catastalmente in ingresso/soggiorno/letto/pranzo con angolo cottura (progettualmente cucina), bagno e balcone per una Superficie Lorda di 39 mq, Superficie Convenzionale di 35 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 358, part. 1372, sub. 6, z.c. 5, classe 4, categoria A/2, consistenza 1,5 vani, sup. cat. 35 mq, R.C. € 379,60, piano 1 (P1 dal livello strada, P2 dall'ingresso del fabbricato posto al PS1), int. 6. Confina con corpo scala e ascensore condominiale, appartamento int. 5, appartamento int. 7, salvo se altri. Salvo l'esistenza di varianti non reperite, il progetto risulta difforme da quanto realizzato sia nelle parti comuni (ingressi e sistemazioni esterne) che nella forma e consistenza del fabbricato e dell'unità immobiliare in trattazione per varianti della sagoma e dei prospetti. L'immobile risulta difforme per la realizzazione di un piccolo ripostiglio, di un armadio a muro, variazione dell'ingresso anche con la realizzazione di un soppalco con altezza utile (2,20 ml) in contrasto con le disposizioni imposte dall'art. 42 del Regolamento Edilizio del Comune di Roma che impone un'altezza minima negli ambienti accessori almeno di ml 2,40, (la visione e misurazione del cespite è stata limitata dall'assenza di illuminazione e dalla presenza di molteplici oggetti e cose accatastate disordinatamente all'interno dello stesso), la presenza di protuberanze (pilastri/cavedi) nel bagno, nel soggiorno e nell'angolo cottura, disallineamenti della sagoma delle tamponature perimetrali sul lato Nord-Ovest (distacco esterno) e Sud-Est (verso altra proprietà), presentando una diversa distribuzione degli spazi interni (variazione dei tramezzi), modifica della superficie utile, della volumetria e dei prospetti che altresì presentano aperture in difformità dalla rappresentazione grafica catastale. Il ripristino dello status quo ante/legittimazione (non assicurata in tale sede) in ragione del realizzato in contrasto con quanto autorizzato fin dall'epoca di costruzione, presupposto che la mancata conformità urbanistica esclude la vendita del bene sul libero mercato, rimarrà a carico, cura e spesa dell'aggiudicatario, circostanza di cui si è tenuto conto nella determinazione della stima del compendio staggito. Il fabbricato, legittimato con PROGETTO EDILIZIO prot. 43174/72 (visto l'ATTO DI OBBLIGO del 24/11/1973 a rogito del Notaio G. Capparella di Civitavecchia, rep. 174190, trascritto a Roma 1 in data 06/12/1973 alla formalità n. 58466) autorizzato con LICENZA DI COSTRUZIONE n. 1542/73, venne dichiarato ABITABILE con CERTIFICATO n. 101/77. Non vi sono certificazioni attestanti la conformità dell'impianto elettrico, dell'impianto termico e dell'impianto idrico. Non risulta, altresì, redatto l'APE (Attestato di Prestazione Energetica). Stato di occupazione: in corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. - Ennio Bonifazi CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all'asta rappresenta una straordinaria opportunità economica. IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL'ASTA CON MUTUO! Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite. Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all'asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale. IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA. Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.it GRAZIE P

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