CAPOLUOGO - Cerreto Guidi- RIF. M/0455 - IN OTTIMO CONTESTO RESIDENZIALE, ALL'INTERNO DI PICCOLA ED ELEGANTE PALAZZINA EDIFICATA NELL'ANNO 2011, SEMINUOVO TRILOCALE IN CONDIZIONI IMPECCABILI. MQ 70 LORDI DI UNITA' ABITATIVA OLTRE DUE BALCONI ED UNA GRADEVOLISSIMA LOGGIA D'INGRESSO; OLTRE INFINE, L'AMPIO GARAGE NELLA ZONA SEMINTERRATA. L' immobile, accogliente moderno e sobrio, è posto al primo piano ed ultimo, ed è servito da un ingresso semindipendente. Internamente, questa la composizione: ingresso in soggiorno/pranzo con zona cottura a vista, ed un primo terrazzo; disimpegno notte, due camere e servizio igienico con finestra e secondo terrazzo. Al piano seminterrato il garage di circa mq 20. Immobile pari al nuovo, tenuto in modo ineccepibile, con finiture giovani ed attuali e con un taglio degli spazi interni comodi razionali e non di meno funzionali anche per la presenza di tutti quegli accessori necessari a rendere una abitazione confortevole e speciale. Prima di tutto il pacchetto tecnologico, infatti l'immobile risulta in classe energetica virtuosa oltre ad avere in dotazione un impianto nuovo di aria condizionata. Classe energetica: B ipe 40.00 - euro 195.000,00

Forse puoi smettere di cercare! Chiamaci subito per scoprire questo immobile che vendiamo in ESCLUSIVA! Quali sono i requisiti che fanno di un immobile la casa di tutta una vita? Il giardino. L'indipendenza. Gli spazi giusti. La giusta atmosfera. Questa è forse la ricetta segreta. INGRESSO SINGOLO GIARDINO OLTRE 100 MQ DI ABITAZIONE LIBERO DA SUBITO Un appartamento di oltre 100 mq, con ingresso singolo e libero da subito. Piano terra rialzato con possibilità di giardino esclusivo di oltre 100 mq. GLI SPAZI: Piano rialzato con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 105 mq. La superficie commerciale è di circa 140 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.421 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: - Ingresso - Cucina soggiorno con altro accesso e balcone - Camera matrimoniale 1 con accesso al balcone - Camera matrimoniale 2 - Camera doppia con accesso al balcone - Bagno finestrato - Cantina CATASTO E URBANISTICA L'immobile è già dotato di relazione tecnica e può essere rogitato in pochi giorni. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 440,28 Euro. IL CONTESTO: L'appartamento fa parte di un condominio di quattro unità immobiliari. A poca distanza dal centro di Cerreto in posizione panoramica. Il condominio, costruito attorno al 1980, si trova in buone condizioni di manutenzione. ALTRI DETTAGLI: Nessuna spesa condominiale. Infissi in legno e vetro con avvolgibili. Riscaldamento a radiatori con GPL. Utenze autonome. Impianto elettrico nuovo. PERCHÉ È IN VENDITA? L'immobile è stato affittato per molti anni, adesso il proprietario ha deciso di metterlo in vendita. A CHI POTRÀ PIACERE?. a chi cerca casa a Cerreto Guidi. a chi cerca una casa libera da subito. a chi cerca un immobile con vista WOW. a chi cerca una casa con giardino PUNTI DI FORZA: 1) INGRESSO INDIPENDENTE 2) NESSUN CONDOMINIO 3) LIBERO DA SUBITO 4) GIARDINO Se stai cercando 'una casa in campagna con giardino. eccola! Chiamaci subito! NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 199.000 TRATTABILE (Rif. 9500)

Se sei in cerca di un immobile libero da subito, indipendente, e senza spese condominiali, questo è davvero quello che fa per te! Nelle richieste dei clienti, certi requisiti ricorrono assai spesso: prezzo onesto, nessuna spesa condominiale, e che la casa sia abitabile da subito. Se quello che stai cercando è una casa ad un prezzo accessibile, in cui trasferirti senza incorrere in spese impreviste, questa potrebbe proprio fare al caso tuo. Anche la posizione è interessante, perfetta per chi necessità della comodità dei servizi, spettacolare per chi ama i paesaggi di campagna. LIBERO DA SUBITO GARAGE DI 50 MQ CIRCA INGRESSO SINGOLO CON TERRAZZA PANORAMICA GLI SPAZI: Piano primo con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 85 mq. La superficie commerciale è di circa 112 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.598 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano primo (ed ultimo) senza ascensore: - Ingresso soggiorno con accesso al balcone - Cucina angolo cottura - Camera matrimoniale - Cameretta con accesso al balcone - Camera matrimoniale 2 - Bagno con doccia e finestra Al piano seminterrato: - Garage/Cantina di 50 mq circa CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 320,20 Euro. La cantina ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 191,09 Euro. IL CONTESTO: L'appartamento fa parte di un condominio di quattro unità immobiliari. A poca distanza dal centro di Cerreto in posizione panoramica. Il condominio, costruito attorno al 1980, si trova in buone condizioni di manutenzione. ALTRI DETTAGLI: Nessuna spesa condominiale. Infissi in pvc con doppi vetri e avvolgibili. Riscaldamento a radiatori con GPL. Utenze autonome. Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2022. PERCHÉ È IN VENDITA? L'immobile è stato affittato per molti anni, adesso il proprietario ha deciso di metterlo in vendita. A CHI POTRÀ PIACERE?. a chi cerca casa a Cerreto Guidi. a chi cerca una casa libera da subito. a chi cerca un immobile con vista WOW. a chi cerca un immobile libero da subito PUNTI DI FORZA: 1) INGRESSO INDIPENDENTE 2) NESSUN CONDOMINIO 3) LIBERO DA SUBITO 4) GARAGE DI 50 MQ CIRCA Se sei in cerca di un appartamento indipendente, questo devi proprio vederlo! NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 179.000 TRATTABILI (Rif. 9482-02)