La ricerca di una casa solitamente parte da alcuni presupposti, giardino, ingresso singolo, posizione comoda. Poi, spesso, è necessario scendere a compromessi con la realtà. Ma non per questo appartamento, che non ha bisogno di alcun compromesso! Non sempre serve scendere a compromessi, chiama in agenzia! GIARDINO DI 150 MQ PIANO TERRA COME NUOVA A CORNIOLA Un appartamento come nuovo che si affaccia sul giardino di proprietà. In campagna, ma non isolato. In condominio, ma con ingresso singolo. Vicino ai servizi, ma in zona tranquilla. GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 60 mq. La superficie netta calpestabile della taverna è di circa 40 mq. La superficie commerciale è di circa 100 mq. Il prezzo al mq è di circa 2.850 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Giardino d'ingresso - 2 posti auto - Soggiorno - Cucina angolo cottura - Disimpegno - Camera singola - Camera matrimoniale - Bagno finestrato con doccia Al piano seminterrato: - Cantina/Taverna di circa 40 mq con bagno internamente collegata CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 592,63 Euro. IL CONTESTO: Buona posizione centrale a Corniola, con facilissimo accesso al centro cittadino e alla stazione. Piccolo condominio di edificazione recente, in ottime condizioni di manutenzione. ALTRI DETTAGLI: Ridottissime spese condominiali. Infissi con doppi vetri e persiane. Predisposizione per aria condizionata. Riscaldamento autonomo a radiatori. Utenze autonome. Interessanti prestazioni energetiche: APE = C (58,5 kWh/m²a) PERCHÉ È IN VENDITA? Acquistato alcuni anni fa per investimento, l'appartamento è adesso in vendita. A CHI POTRÀ PIACERE?. a chi cerca una casa con giardino. a chi cerca una casa come nuova. a chi cerca una casa libera da subito. a chi cerca casa a Corniola PUNTI DI FORZA: 1) APE = C 2) Giardino 3) Cantina 4) Ingresso singolo 5) Ottima posizione periferica Chiama in agenzia, se ti va di approfondire i dettagli! Euro 285.000 TRATTABILE (Rif. 9438)

Allora vieni subito a vedere "La Casa A Corniola" La zona di Corniola è da sempre una delle più apprezzate in città, perché è circondata dalla campagna ma ha un accesso privilegiato alla città. Però non sono molte le case nuove o semi-nuove ancora disponibili. Questa può essere la tua occasione per acquistare un appartamento carino e come nuovo, proprio a Corniola! SU DUE LIVELLI CON DUE BAGNI CON TERRAZZA CON GARAGE APE = C Si tratta di una casa moderna, con finiture attuali e tanta luce. L'immobile è caratterizzato da una distribuzione intelligente degli spazi: la zona living al primo piano, le camere mansardate al piano superiore. Ed ovviamente un bagno ad ogni piano. GLI SPAZI: L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli: l'abitazione al piano primo e la mansarda abitabile al piano secondo e ultimo. La superficie netta calpestabile del primo piano è di circa 50 mq. La superficie netta calpestabile del secondo piano è di circa 50 mq. La superficie commerciale è di circa 100 mq. Il prezzo al mq è di circa 2.750 Euro. LE STANZE: - Soggiorno-cucina (con accesso alla terrazza) - Sala (con accesso alla terrazza) (possibile Camera 3) - Bagno 1 (finestrato) - Disimpegno e vano scale - N° 2 ambienti mansardati (Camera 1 e Camera 2) - Bagno 2 (finestrato) - Garage IL CONTESTO: Buona posizione centrale a Corniola, con facilissimo accesso al centro cittadino e alla stazione. Piccolo condominio di edificazione recente, in ottime condizioni di manutenzione. Ingresso indipendente tramite scale esterne e resede condominiale. ALTRI DETTAGLI: Interessanti prestazioni energetiche: APE = C (58,5 kWh/m²a) PERCHÉ È IN VENDITA? Acquistato alcuni anni fa per investimento, l'appartamento è adesso in vendita. A CHI POTRÀ PIACERE?. a chi cerca una casa a Corniola, o comunque nella primissima periferia di Empoli. a chi cerca un nuovo o un semi-nuovo. a chi piacciono le finiture moderne. PUNTI DI FORZA: 1) APE = C 2) Doppi servizi 3) Garage 4) Terrazza 5) Ottima posizione periferica Chiama in agenzia, se ti va di approfondire i dettagli! Euro 275.000 TRATTABILI (Rif. 9182-03)

EMPOLI - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON GIARDINO PRIVATO PROPONIAMO IN ESCLUSIVA LA VENDITA DI QUESTO APPARTAMENTO Empoli - 3 VANI situato nella tranquilla zona di Corniola, a soli 5 minuti da Empoli. Una casa libera su tre lati, con esposizione a sud che garantisce luminosità e calore durante tutto l'anno. L'ingresso è caratterizzato da un comodo accesso tramite cancello pedonale e carrabile. All'interno dell'appartamento troverai un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per cene in famiglia e momenti di relax; due camere da letto matrimoniali spaziose e luminose, ideali per il riposo e la privacy; un pratico ripostiglio per organizzare al meglio gli spazi; un bagno. La casa, ristrutturata nel 2009 è pensata per offrire uno spazio abitativo funzionale e piacevole. Caratteristiche esterne: Goditi il tuo giardino privato angolare di 180 mq, un'oasi verde dove poter rilassarti, ospitare amici per un barbecue o dedicarti al giardinaggio. Le tettoie, rispettivamente di oltre 10 mq sull'ingresso principale e di 4 mq sul retro, aggiungono ulteriore praticità e comfort. Altri dettagli: autonomia completa delle utenze: ogni appartamento ha i propri impianti autonomi, per una gestione indipendente delle spese. Posizione strategica: perfetto per chi desidera la tranquillità della campagna, rimanendo comunque vicino ai principali servizi e alle arterie stradali. Prezzo: €215.000 Mq 70 + 180 giardino Riferimento annuncio: 548 L'indirizzo indicato è puramente indicativo per tutelare la privacy dei proprietari. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero: TEL/WhatsApp 3924979974.