Tra la Via di Grottaperfetta e il Viale Erminio Spalla, e precisamente in Via del Calcio, proponiamo una eccellente opportunità. In stabile signorile, delizioso appartamento di 130mq c.a. IN PIENA PROPRIETA' (NO DIRITTO DI SUPERFICIE) posto al 2° piano composto da: INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO, 3 CAMERE, CUCINA, DOPPI SERVIZI (CON FINESTRA), COMODO RIPOSTIGLIO, BALCONE E TERRAZZO DI 15MQ C.A. A COMPLETARE LA PROPRIETÀ UNA CANTINA ED UN INDISPENSABILE POSTO AUTO COPERTO. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, vista la recente ristrutturazione, e gode di una doppia esposizione che conferisce all'abitazione una buona luminosità durante l'arco della giornata. Ottima la divisione degli ambienti con una zona giorno, ampia e ariosa, grazie all'uscita sul terrazzo con veduta libera e silenziosa, ed una zona notte confortevole e fresca grazie agli affacci interni sui giardini condominiali. Posizione strategica con il CC "I Granai", farmacie, bar e negozi di prima necessità a breve distanza. DA VEDERE. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale. €479.000,00 CODICE 4/67

Via di Grotta Perfetta, attico e super attico con ascensore, immerso nel verde con salone doppio, cucina abitabile, due ampie camere da letto, disimpegno, due bagni, balcone e mansarda abitabile di 20 mq con 2 terrazzi di 55 mq e 70 mq. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto. Con doppia esposizione. In fase di ristrutturazione. Prezzo trattabile.

Nello splendido quartiere di Grotta Perfetta, situato nel quadrante Sud della Capitale, internamente al GRA, tra la Via Cristoforo Colombo e la Via Ardeatina, in via Giana Anguissola in prossimità del nuovo Parco di Tor Marancia e nell'incantevole cornice del prestigioso parco regionale dell'Appia Antica, dotato di piste ciclabili, percorsi fitness, zone attrezzate per i cani, numerose attività commerciali per le esigenze di tutti i giorni ed anche del centro commerciale I Granai, proponiamo in vendita: Attico di ampia metratura sviluppata su due livelli composto da: salone, pranzo, cucina, due ampie camere, doppi servizi, oltre a locale al piano superiore collegato da scala interna, tripla esposizione, grandi terrazze su entrambi i lati. Cantina compresa nell'offerta. L'immobile è valorizzato da finiture di pregio, alto rendimento energetico, sistema di ricircolo e filtraggio dell'aria grazie al moderno sistema VMC ALPAC di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, impianto elettrico con funzionalità domotica, gestione remota allarme antintrusione e antiallagamento, predisposizione gestione remota riscaldamento e condizionamento, chiusura centralizzata degli avvolgibili e molto altro ancora. Sono disponibili altre tipologie e possibilità di tagli personalizzati. Completano la proprietà su richiesta posti auto e box. Consegna prevista: giugno 2024. Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare i nostri numeri 349/1398082 e 340/0792974 o ad andare direttamente presso il nostro ufficio informazioni in Via Giana Anguissola snc, aperto tutti i giorni dalle 10:00 alle 18:00, ad eccezione del martedi. Domenica 10:00-13:00.

Trilocali angolari in vendita a Grotta Perfetta Nello splendido quartiere di Grotta Perfetta, situato nel quadrante Sud della Capitale, internamente al GRA, tra la Via Cristoforo Colombo e la Via Ardeatina,in via Giana Anguissola in prossimità del nuovo Parco di Tor Marancia e nell'incantevole cornice del prestigioso parco regionale dell'Appia Antica, dotato di piste ciclabili, percorsi fitness, zone attrezzate per i cani, numerose attività commerciali per le esigenze di tutti i giorni ed anche del centro commerciale I Granai, proponiamo in vendita: Ampi trilocali a partire da 399000 euro, composti da salone, cucina, due camere, doppi servizi, terrazzo angolare con doppia esposizione. Cantina compresa nell'offerta.L'immobile è valorizzato da finiture di pregio, alto rendimento energetico, sistema di ricircolo e filtraggio dell'aria grazie al moderno sistema VMC ALPAC di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, impianto elettrico con funzionalità domotica, gestione remota allarma antintrusione e antiallagamento, predisposizione gestione remota riscaldamento e condizionamento, chiusura centralizzata degli avvolgibili e molto altro ancora. Sono disponibili altre tipologie e possibilità di tagli personalizzati Completano la proprietà su richiesta posti auto e box. Consegna prevista: giugno 2024. Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare i nostri numeri 349/1398082 e 340/0792974 o ad andare direttamente presso il nostro ufficio informazioni in Via Giana Anguissola snc, aperto tutti i giorni dalle 10:00 alle 18:00, ad eccezione del martedi. Domenica 10:00-13:00.

Immobiliare Fantozzi propone la vendita, in zona MONTAGNOLA, nelle immediate adiacenze del Parco di Grotta Perfetta e precisamente in largo Virgilio Brocchi, di un BILOCALE di circa 70 mq. posto al primo piano di una palazzina in tinta con ascensore. L'appartamento è in ottimo stato, ha una doppia esposizione ed è composto da ingresso, soggiorno, ampia camera matrimoniale, cucina abitabile, servizio, disimpegno, ripostiglio, armadio a muro, un terrazzo di circa 60 mq e un posto auto coperto. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, cancelletti, climatizzato, porta blindata, doppi vetri. Le spese condominiali ammontano a circa 60 euro mensili, classe energetica G euro 265.000. La zona è ricca di servizi, aree verdi, pista ciclabile, centri commerciali e scuole, l'appartamento risulta pertanto una soluzione ideale per giovani coppie e famiglie. Per maggiori informazioni contattare Immobiliare Fantozzi, telefono 06.87153813

In via di Grotta Perfetta, fronte ai giardini, ai servizi commerciali e mezzi pubblici, proponiamo in vendita appartamento in stabile signorile di ampia metratura. L'immobile di circa 130 mq è collocato al terzo piano con ascensore ed è composto da: ampio e luminoso salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni finestrati e due balconi. Completa la proprietà un posto auto coperto e due cantine. PUNTI DI FORZA: Luminosità per gran parte della giornata grazie alla doppia esposizione, riscaldamento autonomo, condizionatori, vasca con idromassaggio portone blindato infissi in doppio vetro. Queste caratteristiche rendono l'appartamento ideale per famiglie, professionisti ed investitori. Ottima occasione! Se desideri inoltre vendere o affittare casa chiamaci al 3298719743 e richiedi una consulenza gratuita. N.B. Il materiale fotografico e le planimetrie allegati al presente annuncio, hanno scopo esclusivamente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Situato nella rinomata zona di Grotta Perfetta, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al sesto piano di un edificio con ascensore, distribuito nel modo seguente: un salone doppio, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio, un balcone e un terrazzino perfetti per godersi momenti di relax all'aperto. La proprietà include una cantina e un posto auto coperto, offrendo tutto lo spazio necessario per le esigenze di parcheggio. L'immobile è in buono stato di manutenzione, i pavimenti sono in marmo e parquet e gode di un'ottima esposizione che garantisce luminosità durante tutto il giorno e di una interessante ed ampia veduta panoramica.

“ZERO PROVVIGIONI" E STRAORDINARIA PROMOZIONE SUGLI ULTIMI PRESTIGIOSI APPARTAMENTI! È in ultimazione una iniziativa immobiliare unica ed irripetibile, da visitare immediatamente! In Via di Grotta Perfetta angolo Vicolo dell'Annunziatella, è in costruzione “DOMUS UNICA”, un parco residenziale esclusivo con abitazioni panoramiche, alti standard di qualità e risparmio energetico. Consegna prevista Dicembre 2024. La localizzazione è eccezionale, la palazzina, pur stagliandosi all'interno di un parco di quasi un ettaro, è ubicata nel quadrante urbano tra i più serviti della Capitale. Oltre al taglio delle singole unità immobiliari con la più ampia risposta a qualsiasi richiesta di mercato, fa la differenza il modo di costruire (rigoroso e attento al particolare) e la filosofia di base, improntata all'accoglienza ed al comfort. Il progetto è raffinato e curatissimo sia nelle finiture interne delle abitazioni che nei rivestimenti esterni del fabbricato (in travertino e in klinker), razionale è la fruizione degli spazi condominiali. Il tutto rende questa iniziativa una delle più esclusive ed interessanti della Capitale. Le 6 principali caratteristiche: - imbattibile rapporto qualità/prezzo - qualità dei materiali - flessibilità dell'offerta - manutenzione (quasi) zero - fabbisogno energetico (quasi) zero - ecovivibilità in un parco naturale consolidato. Puoi essere ancora tra i pochi fortunati a prenotare una di queste splendide case! Tra i tanti fiori all'occhiello di DOMUS UNICA spiccano il riscaldamento, la climatizzazione e la produzione dell'acqua calda sanitaria di ciascun alloggio, assolti con l'impiego sinergico di gruppi termici autonomi cosiddetti “ibridi”: il massimo dell'innovazione tecnologica disponibile sul mercato, con la maggiore flessibilità di gestione ed il più alto comfort, efficienza energetica “A4”, il più elevato. Le opere di urbanizzazione (parcheggio pubblico, area giochi per bambini e parco archeologico) verranno realizzate direttamente dalla Società costruttrice. Le somme versate prima della consegna sono garantite da fidejussioni prestate da primarie compagnie assicurative. Ufficio vendite via Grotta Perfetta 555/A (presso Borgo Palmieri) aperto tutti i giorni dalle 10 alle 19 - domenica dalle 10 alle 13 - mercoledì chiuso. Per soddisfare ogni esigenza sono disponibili diverse soluzioni, alcune con giardino e tutte con grandi terrazze panoramiche, ed in base alle metrature proponiamo: - trilocali, a partire da €. 390.000,00; - quadrilocali con angolo cottura, a partire da €. 440.000,00; - quadrilocali di più ampia metratura con cucina, a partire da euro 520.000; - attici e superattici di alta rappresentanza, con terrazze da 110mq, a partire da €. 640.000,00. - disponibili anche metrature “over size” a trattativa riservata. Possibilità di scelta tra box e posti auto. N.B. le planimetrie, i render esposti sono indicativi e non costituiscono materia contrattuale. info: https://domusunica.it

Via di Grotta Perfetta 330 - Nella parte più signorile del quartiere Montagnola a pochi passi dall'Eur, in una posizione strategica adiacente a tutti i principali servizi quali scuole, bar, banche, supermercati, il mercato della Montagnola, e servita da numerose linee autobus collegate alle fermate della metro B che consentono di muoversi comodamente nei vari quartieri della Capitale. Proponiamo in vendita un appartamento composto da ingresso, soggiorno, due camere, cameretta, ripostiglio, cucina abitabile, doppi servizi, tutti gli ambienti affacciano sull'ampio terrazzo/giardino che circonda l'immobile e che consente di trascorrere piacevoli serate in compagnia. L'appartamento ha la peculiarità di avere un secondo ingresso indipendente dal giardino, ciò potrebbe essere vantaggioso nella eventualità di un frazionamento dello stesso in due unità abitative distinte. L'immobile, con doppia esposizione Sud/Ovest e Nord/Ovest, risulta molto luminoso nonostante il piano terra. Si presenta in buono stato manutentivo, con porta di ingresso blindata, infissi in legno con vetro singolo, pavimentazione in marmo. Lo stabile presenta il servizio di portineria intera giornata, sono stati deliberati i lavori di ristrutturazione dello stabile a carico della parte venditrice, quindi il futuro acquirente potrà godere dei vantaggi di uno stabile completamente ristrutturato. Immobile gestito da: DREAMING HOME SRLS Via Mario Musco 50 00147 Roma 3894435723 www.dreaming-home.com - info@dreaming-home.com I NOSTRI SERVIZI: • valutazione immobiliare scritta gratuita • vendita e/o locazioni di appartamenti, uffici, locali commerciali, box • preparazione e stesura di contratti di locazione (liberi e/o transitori) • preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita • pubblicità capillare e mirata sui principali siti • A.P.E. (attestato di prestazione energetica) • clientela/investitori selezionata • assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore (Notaio, Avvocato, Architetto)

Nella parte più esclusiva e ricercata del quartiere Ardeatino, e più precisamente in Via di Grottaperfetta, CONCEPT HOME cura la vendita di un AMPIO BILIVELLO, posto al quarto e quinto piano in una palazzina degli anni'70 in tinta con ascensore e giardino condominiale. L'immobile internamente è così composto: Salone doppio; Cucina abitabile; Due camere da letto; Doppio servizio; Ripostiglio, Balcone; La scala interna ci conduce al piano superiore composto da: Camera; Veranda; Doppio terrazzo vivibile; A completare la proprietà ci sono una cantina e un box. L'appartamento è in buono stato interno, con porta blindata, cancello elettrico, fibra ottica, comodi armadi a muro, camino e infissi in vetro-legno. Il riscaldamento è autonomo con condizionatori per aria calda e fredda. La sua doppia esposizione aperta lo rende luminoso e arioso durante tutto l'arco della giornata. La zona è dotata di tutti i servizi di pubblica utilità ed è vicina al centro cittadino. La fermata del bus 769 che collega con la metro B "Piramide" è a soli 20m di distanza. I residenti possono contare su numerose attività commerciali per le esigenze di tutti i giorni e su un ampio Centro Commerciale (I Granai). E' molto attivo il mercato di quartiere e non mancano le farmacie, l'ufficio postale, scuole primarie e secondarie, ed un distaccamento della sede Inps romana a completare l'offerta di servizi. Si può usufruire di prestazioni sanitarie di base, ma anche specialistiche grazie alla vicinanza dell'Istituto di Cura "Santa Lucia". Nel quartiere esistono inoltre diversi parchi ed aree verdi dove poter passeggiare, praticare sport o portare semplicemente il cane a passeggio. Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, inviateci una e-mail all'indirizzo eur@concepth.it o visitate il nostro sito http://www.concepth.it CONCEPT HOME Sentirsi di Casa.

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“ZERO PROVVIGIONI" E STRAORDINARIA PROMOZIONE SUGLI ULTIMI PRESTIGIOSI APPARTAMENTI! È in ultimazione una iniziativa immobiliare unica ed irripetibile, da visitare immediatamente! In Via di Grotta Perfetta angolo Vicolo dell'Annunziatella, è in costruzione “DOMUS UNICA”, un parco residenziale esclusivo con abitazioni panoramiche, alti standard di qualità e risparmio energetico. Consegna prevista Dicembre 2024. La localizzazione è eccezionale, la palazzina, pur stagliandosi all'interno di un parco di quasi un ettaro, è ubicata nel quadrante urbano tra i più serviti della Capitale. Oltre al taglio delle singole unità immobiliari con la più ampia risposta a qualsiasi richiesta di mercato, fa la differenza il modo di costruire (rigoroso e attento al particolare) e la filosofia di base, improntata all'accoglienza ed al comfort. Il progetto è raffinato e curatissimo sia nelle finiture interne delle abitazioni che nei rivestimenti esterni del fabbricato (in travertino e in klinker), razionale è la fruizione degli spazi condominiali. Il tutto rende questa iniziativa una delle più esclusive ed interessanti della Capitale. Le 6 principali caratteristiche: - imbattibile rapporto qualità/prezzo - qualità dei materiali - flessibilità dell'offerta - manutenzione (quasi) zero - fabbisogno energetico (quasi) zero - ecovivibilità in un parco naturale consolidato. Puoi essere ancora tra i pochi fortunati a prenotare una di queste splendide case! Tra i tanti fiori all'occhiello di DOMUS UNICA spiccano il riscaldamento, la climatizzazione e la produzione dell'acqua calda sanitaria di ciascun alloggio, assolti con l'impiego sinergico di gruppi termici autonomi cosiddetti “ibridi”: il massimo dell'innovazione tecnologica disponibile sul mercato, con la maggiore flessibilità di gestione ed il più alto comfort, efficienza energetica “A4”, il più elevato. Le opere di urbanizzazione (parcheggio pubblico, area giochi per bambini e parco archeologico) verranno realizzate direttamente dalla Società costruttrice. Le somme versate prima della consegna sono garantite da fidejussioni prestate da primarie compagnie assicurative. Ufficio vendite via Grotta Perfetta 555/A (presso Borgo Palmieri) aperto tutti i giorni dalle 10 alle 19 - domenica dalle 10 alle 13 - mercoledì chiuso. Per soddisfare ogni esigenza sono disponibili diverse soluzioni, alcune con giardino e tutte con grandi terrazze panoramiche, ed in base alle metrature proponiamo: - trilocali, a partire da €. 390.000,00; - quadrilocali con angolo cottura, a partire da €. 440.000,00; - quadrilocali di più ampia metratura con cucina, a partire da euro 520.000; - attici e superattici di alta rappresentanza, con terrazze da 110mq, a partire da €. 640.000,00. - disponibili anche metrature “over size” a trattativa riservata. Possibilità di scelta tra box e posti auto. N.B. le planimetrie, i render esposti sono indicativi e non costituiscono materia contrattuale. info: https://domusunica.it

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Immobilservice di Ciampino propone in vendita in location esclusiva, appartamenti di prestigio con finiture signorili dotati dei più moderni confort anche in tema di risparmio energetico. La costruzione dispone di locali box/autorimessa di varie metrature. L'immobile in oggetto dell'annuncio è un esclusivo e panoramico attico su due livelli con vista su tutta la Città Eterna, ed è internamente composto di: salone, cucina, loggia, bagno due camere e ampio terrazzo di 150mq al piano quarto; due locali soffitta, bagno e terrazzo al piano quinto. L'impianto di riscaldamento viene gestito tramite fan-coil idronici azionati da una pompa di calore, esclusivamente per gli attici il riscaldamento è del tipo radiante a pavimento gestibile da remoto tramite specifica applicazione da smartphone. Tutti gli appartamenti hanno una predisposizione per il trattamento dell'aria (VMC). Tutti gli appartamenti sono dotati di un sistema di produzione energetica del tipo solare/fotovoltaico di almeno 2 KW per ogni abitazione. L'isolamento acustico nei solai per l'attenuamento dei rumori da calpestio è ottenuto mediante la posa sotto al massetto di un idoneo tessuto fonoassorbente e di un pannello isolante termoacustico. E' prevista la predisposizione in tutti gli appartamenti di un impianto di allarme antintrusione di tipo volumetrico e perimetrale. Tutti i sabati consulente mutui Euransa presente all'ufficio vendite in loco per consulenze mutuo gratuite. Per info e prenotazioni contattare i numeri 0679350307 - 3200503603 - E-mail : info@gruppoimmobilservice.it Consegna prevista per il prossimo mese di Dicembre.

VIVERE PNERUDA E' Le residenze PNeruda prendono forma in un contesto denso di storia a cui aggiungono una nota di contemporaneità attraverso la loro architettura ispirata alla natura. La posizione rialzata e distaccata dal traffico cittadino, l'affaccio sul panorama verde ed i viali alberati circostanti, fanno delle residenze PNeruda un'oasi urbana dove abitare, immersi in un rifugio di quiete. Le residenze PNeruda sono l'essenza dell'abitare di prestigio, ogni dettaglio è progettato per soddisfare le necessità dei residenti, anche i più esigenti, che cercano nella propria abitazione benessere e comfort in ambienti dal gusto contemporaneo. I living degli appartamenti si aprono sulle terrazze attraverso vetrate a tutta altezza così che aria e luce inondino lo spazio smaterializzando i confini tra interno ed esterno e le serre solari introdotte accrescono la percezione di un unico grande salotto; ampio ed arredabile l'ambiente esterno, dalle forme regolari, si articola in diverse zone per ospitare molteplici funzioni. EDIFICIO Innovativo e moderno il building è stato progettato con materiali da costruzione all'avanguardia, provvisto di impianti ecologici che sfruttano anche le risorse rinnovabili; in classe A, per garantire il miglior isolamento termico degli ambienti. Le residenze PNeruda soddisfano anche rigorosi standard energetici in combinazione con impianti di ventilazione e filtraggio dell'aria, con un ottimo risultato sia in estate che in inverno, misurato con una qualità dell'aria interna di gran lunga superiore ad impianti obsoleti. L'edificio si sviluppa su 7 piani fuori terra e 2 piani seminterrati per garantire parcheggi per tutti, raggiungibili con ascensori interni. Un rooftop a disposizione esclusiva dei residenti di PNeruda, come la palestra ed il parco giochi interno per i più piccoli. A disposizione degli abitanti di PNeruda anche un hub di Amazon. RESIDENZE ogni residenza è pensata per creare un equilibrio tra la vita frenetica di tutti i giorni e il bisogno di relax, la maggior parte degli appartamenti infatti sono dotati di spazi superiori rispetto ai nuovi concetti di costruzione, dotati di innumerevoli comfort. DOTAZIONI Gli appartamenti hanno impianti moderni, provvisti di riscaldamento a pavimento, raffrescamento a pavimento, serrande elettriche, videocitofono, TV dig. e sat. centralizzata, predisposizione per domotica ed impianto di antifurto e portoncini blindati. MATERIALI Tutti i materiali sono frutto di una attenta selezione, a cominciare dagli infissi in legno con doppio vetro termico e camera d'aria interna per permettere un'ottima coibentazione e impedire gli sbalzi termici. Porte in legno e pavimentazione in gres porcellanato o parquet di ottima qualità disponibile in varie colorazioni, applicabili con pose diverse. Info e appuntamenti 3384896790

Nella parte più residenziale del quartiere Montagnola, quartiere situato nella parte sud della città, adiacente alle zone Ardeatina e Grotta Perfetta, ad angolo con Via Benedetto Croce, precisamente in Piazzale Roberto Ardigò, CONCEPT HOME cura la vendita di uno splendido ATTICO E SUPERATTICO posto al sesto e settimo piano, all'interno di uno dei condomini più signorili del quartiere con servizio di portineria. Accediamo alla proprietà tramite una porta blindata e troviamo; Al Piano Attico troviamo: - Ingresso - Salone doppio con camino - Cucina a vista con isola - Tre Camere - Doppi servizi - Cinque Balconi - Ampio terrazzo panoramico (con impianto di irrigazione) Salendo al Superattico troviamo : - Studio - Camera - Servizio - Terrazzo panoramico con barbecue L'immobile disponde di una seconda unità immobiliare totalmente indipendente sia come ingresso che negli impianti ubicata al piano Attico quindi al sesto piano, composta da: - Soggiorno con angolo cottura - Camera con cabina armadio - Servizio - Due balconi Completa la proprietà un Box Auto doppio con possibilità di parcheggiare due auto e una cantina di pertinenza. L'immobile gode di una doppia esposizione ed è in ottimo stato interno, dotato di parquet listone Giordano, scala interna unica nel suo genere con lastra di vetro temperato, tapparelle elettriche, doppio impianto canalizzato caldo/freddo, split presente nel superattico, camino, centralina cablata trifase, predisposizione impianto di allarme, infissi doppio vetro pvc e riscaldamento centralizzato. La zona si trova all'interno del G.R.A. ed è dotata di servizi pubblici e commerciali di ogni genere: supermercati, centri commerciali, scuole, farmacie, impianti sportivi. Sul viale Pico della Mirandola c'è poi l'altro grande cuore pulsante della zona, il mercato rionale coperto "Montagnola". Una zona in costante fermento, movimento che si ritrova però anche nei servizi offerti. La sua posizione è strategica, numerose sono le linee dell'autobus fornite dall'ATAC e nelle vicinanze si trova la stazione Marconi della Metropolitana e la stazione ferroviaria Basilica di San Paolo. Sempre nelle vicinanze si trova l'Ospedale Pediatrico "Bambin Gesù". PECULIARITÀ' DELL'IMMOBILE: -Ampia metratura sia interna che esterna -Affacci panoramici -Vantaggi logistici -Ottimo stato interno con rifiniture di pregio -Pertinenze Qualunque sia la Vostra esigenza, inviateci una e-mail a sangiovanni@concepth.it o visitate www.concepth.it.

Nella parte più residenziale del quartiere Montagnola, quartiere situato nella parte sud della città, adiacente alle zone Ardeatina e Grotta Perfetta, ad angolo con Via Benedetto Croce, precisamente in Piazzale Roberto Ardigò, CONCEPT HOME cura la vendita di uno splendido ATTICO E SUPERATTICO posto al sesto e settimo piano, all'interno di uno dei condomini più signorili del quartiere con servizio di portineria. Accediamo alla proprietà tramite una porta blindata e troviamo; Al Piano Attico troviamo: - Ingresso - Salone doppio con camino - Cucina a vista con isola - Tre Camere - Doppi servizi - Cinque Balconi - Ampio terrazzo panoramico Salendo al Superattico troviamo : - Studio - Camera - Servizio - Terrazzo panoramico con barbecue Completa la proprietà un Box Auto doppio con possibilità di parcheggiare due auto e una cantina di pertinenza. L'immobile gode di una doppia esposizione ed è in ottimo stato interno, dotato di parquet listone Giordano, scala interna unica nel suo genere con lastra di vetro temperato, tapparelle elettriche, doppio impianto canalizzato caldo/freddo, split presente nel superattico, camino, centralina cablata trifase, predisposizione impianto di allarme, infissi doppio vetro pvc e riscaldamento centralizzato. Il cuore del quartiere è rappresentato dal parco e dal monumento del piazzale dei Caduti della Montagnola, il loro sacrificio è ricordato dalle croci sulla facciata della chiesa del Gesù Buon Pastore e da un monumento. Tale chiesa è sicuramente l'edificio di culto della zona e si affaccia su piazzale dei Caduti della Montagnola. Sul viale Pico della Mirandola c'è poi l'altro grande cuore pulsante della zona, il mercato rionale coperto "Montagnola". Una zona in costante fermento, movimento che si ritrova però anche nei servizi offerti dal quartiere, sempre adeguati alle esigenze locali. La sua posizione è strategica, la zona si trova all'interno del G.R.A. numerose sono le linee dell'autobus fornite dall'ATAC e nelle vicinanze si trova la stazione Marconi della Metropolitana e la stazione ferroviaria Basilica di San Paolo, che collegano in maniera adeguata al centro cittadino. Sempre nelle vicinanze si trova l'Ospedale Pediatrico "Bambin Gesù". Scegliere di abitare in questo quartiere ha dunque i suoi vantaggi con una serie di servizi che si trovano sia all'interno del rione che nei quartieri limitrofi. Soluzione ideale per chi vuole vivere una vita all'insegna della residenzialità e della tranquillità che dona questo splendido quartiere. PECULIARITÀ' DELL'IMMOBILE: -Ampia metratura sia interna che esterna -Affacci panoramici -Vantaggi logistici -Ottimo stato interno con rifiniture di pregio -Pertinenze Una splendida soluzione vista la metratura, lo stato interno e l'ubicazione signorile, ottima anche per chi volesse acquistare lo stesso sia per acquisto prima casa che per investimento. Qualunque sia la Vostra esigenza,inviateci una e-mail sangiovanni@concepth.it.

Nel quartiere Poggio Ameno/Montagnola, adiacente al parco dell'Appia, proponiamo in vendita un delizioso appartamento sito al 2° piano di uno stabile di 7. L'immobile è composto da un ingresso, un soggiorno, due camere ( una matrimoniale ed una singola ), una cucina, doppi servizi ed un ampio terrazzo angolare di circa 60 mq; completa la proprietà un posto macchina nel locale garage comodamente raggiungibile con l'ascensore. L'appartamento, in buono stato di conservazione, si compone di pavimenti in ceramica, infissi in legno, porta blindata, riscaldamento autonomo. Le spese condominiali ammontano a circa 220,00 Euro a bimestre. Il prezzo richiesto è di 415.000,00 Euro. La certificazione energetica è di classe "G". Rif. -853-. Per ulteriori informazioni contattateci ai numeri 06.54225972 - 334.8333775 oppure scriveteci all'indirizzo mail eur@buildingcase.it o consultate il ns sito www.buildingcase.it; in alternativa, venite a trovarci in una delle ns sedi in Via Aristide Leonori n. 109/111 nel quartiere della Montagnola/Poggio Ameno e in Via Gabriello Chiabrera n. 34/36 nel quartiere di San Paolo, dove potrete incontrare anche un nostro consulente finanziario, esperto del settore, che potrà fornirvi la fattibilità e diversi prospetti di mutuo dei migliori Istituti di credito, ed inoltre, richiedere una valutazione gratuita del vostro immobile effettuata dai nostri incaricati altamente qualificati. I nostri uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle ore 09.00 alle ore 13.00 e dalle ore 15.30 alle ore 19.30 - il sabato dalle ore 09.30 alle ore 12.30. Chi avrà piacere potrà seguirci anche sui principali social network Instagram e Facebook sulle pagine eurimmobiliarebuildingcase e Buildingcase Immobiliare Eur-Ostiense. N.B.: immagini, testi e planimetrie sono puramente indicativi, potrebbero non rispecchiare la realtà per tutelare la privacy della proprietà e non costituiscono elementi contrattuali.