VIA DI NOVOLI PRESSI - Appartamento di 50 mq circa al quarto piano di palazzo anni '70 servito da ascensore. Situato a due passi da Polo Universitario e dalla fermata della tramvia, pertanto risulta perfetto anche per essere messo a reddito. Internamente composto da ingresso, soggiorno con cucina open space, camera matrimoniale, bagno completo e terrazza. L'immobile sarà oggetto di completa ristrutturazione con impianti nuovi e certificati, riscaldamento centralizzato a radiatori, installazione di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti, portoncino blindato, infissi di nuova generazione doppio vetro/pvc. RICHIESTA € 220.000 TRATTABILI - Consegna prevista entro Febbraio 2025. TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE Telefono/Whatsapp: ( + 39) 3801468792 tommasopapiniimmobiliare@gmail.com La mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini fotografiche sono render e rappresentano solamente un progetto di arredamento. Ape in fase di definizione. La presente scheda non costituisce forma di contratto.

A Novoli, nell'esclusiva zona residenziale lato Via Baracca, proponiamo in vendita un incantevole appartamento, situato al settimo piano di un elegante palazzo con ascensore. L'immobile, immerso nella tranquillità di un contesto privato e dotato di numerosi comfort, è perfettamente collegato dai mezzi pubblici e pronto per essere abitato da subito. Caratteristiche principali: Zona giorno : un accogliente ingresso con portoncino blindato introduce nell'ampia zona living, che si compone di un luminoso soggiorno con accesso a una terrazza frontale, da cui si gode una vista unica su Firenze, e una cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza tergale. Un ampio bagno finestrato con doccia serve comodamente l'area giorno, insieme a uno studio perfetto anche come terza camera. Zona notte : due spaziose camere matrimoniali, di cui un bagno privato finestrato dotato di doccia, oltre a un pratico ripostiglio. Terrazze panoramiche : la terrazza frontale, con vista mozzafiato su Firenze, è attrezzata con ripostiglio/lavanderia finestrato, mentre l'altra terrazza regala una splendida visuale su Monte Morello. Comfort e servizi : l'appartamento è climatizzato e provvisto di riscaldamento centralizzato, infissi nuovi con zanzariere per un ascensore isolamento termico e acustico. Posto auto e garage : al piano terra, un ampio piazzale condominiale chiuso da sbarra elettrica garantisce spazio per auto, scooter e biciclette. È possibile acquistare un garage con prezzo separato. Questo appartamento, finemente ristrutturato e curato in ogni dettaglio, rappresenta una perfetta combinazione di comfort e tranquillità in una delle zone più ambite di Firenze. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità! Per informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso. Classe Energetica: F EPI: 1,00 kwh/m2 anno

N028/24C Vendesi appartamento a Firenze, quartiere Novoli, posizione strategica per servizi e collegamenti. In palazzina dotata di ascensore. Ampio appartamento di 102 mq, ben distribuiti, composto da soggiorno spazioso, cucina abitabile, due camere da letto, servizio finestrato e ripostiglio. Luminoso e ben arieggiato, con esposizione nord-sud e finestre delle camere rivolte a sud. Richiesta 315.000 euro, trattabili. In Professionecasa trovi una squadra preparata, pronta a rendere la tua ricerca e il tuo acquisto meno faticosi. Anche se devi vendere o affittare casa, hai la certezza di farlo nel modo migliore. Inoltre, puoi chiederci di aiutarti col mutuo, le assicurazioni, la certificazione energetica, l'attivazione delle utenze di luce e gas, fino alla ristrutturazione o riqualificazione della tua casa.

Firenze - Via di Novoli NOSTRA ESCLUSIVA In posizione STRATEGICA e BEN SERVITA, in prossimità di tutti i PRINCIPALI SERVIZI COMMERCIALI, a pochi passi dalla fermata della TRAMVIA Novoli- Palazzi Rossi, a 5 minuti dall'AEROPORTO di Firenze Amerigo Vespucci, proponiamo in vendita grazioso quadrilocale di 85mq in palazzina BIFAMILIARE così composto : ingresso su AMPIA ZONA OPEN-SPACE con SALA e CUCINA ABITABILE, due CAMERE MATRIMONIALI oltre a DOPPIO SERVIZIO IGIENICO. Completano la proprietà un GIARDINO DI 30 MQ, un LOCALE LAVANDERIA esterno ed un comodo RIPOSTIGLIO. L'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI ABITABILI. Il riscaldamento è AUTONOMO.

Via Baracca Trilocale Nuovo con Terrazza di 60mq Novoli, in palazzina anni '70 con ascensore, trilocale in fase di totale ristrutturazione composto da soggiorno, angolo cottura, due camere da letto, servizio, Terrazza da 60mq. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, servizio finestrato e terrazza di 60mq. Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole o per un ottimo investimento, è dotato di ampi spazi interni ed esterni, in una zona ben servita e tranquilla. Punto di forza è la grande terrazza che permette di godersi momenti di relax e svago all'aperto AL PREZZO PUBBLICATO VA AGGIUNTA L'IVA 4% PRIMA CASA OPPURE 10% SECONDA CASA.

Via di Novoli. In ottimo condominio oggetto di recentissimo totale rifacimento disponiamo al piano quarto di ampio e luminosissimo appartamento libero sui tre lati composto da: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina /tinello con ripostiglio e con accesso a balcone tergale (dotato anche di lavanderia verandata), disimpegno, due camere matrimoniali anch'esse con accesso ai balconi, cameretta e un servizio. Completano la proprietà posto auto coperto e ampia cantina. Tutti gli infissi esterni dell'appartamento sono nuovi appena installati. Nelle spese condominiali è compreso il consumo di acqua fredda e calda. L'immobile è già libero da persone e prontamente commerciabile.

Proponiamo in vendita, nei pressi di Via di Novoli trilocale in fase di completa ristrutturazione. Si compone da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno finestrato. Completa la proprietà un terrazzo di 60mq. L'immobile si consegna completamente ristrutturato: verranno montati infissi elettrici, porte interne nuove, impianti a norma. C'è la possibilità di detrazioni fiscali fino a un massimo di 48.000€ La classe energetica è in fase di presentazione Per informazioni e appuntamenti contattateci al numero: 0554220308 oppure su WhatsApp 3667581885

Firenze Novoli vicino tutti i servizi, Polo universitario, centro commerciale, fermata tramvia, si vende la NUDA PROPRIETA' di un appartamento posto al piano quarto con ascensore in ottimo stato, composto da un ampio ingresso, cucina abitabile salone doppio, 3 camere, due bagni, ripostiglio 2 ampie terrazze, completa la proprietà un garage. Per Info 0557874031 Studio Le. Gi Immobiliare offre professionalità e cortesia dal per risolvere qualsiasi problema immobiliare dalla valutazione o perizia del proprio immobile alla stipula del rogito notarile a Firenze e provincia. Servizi immobiliari: Ricerca dell'immobile. Vendita e locazione immobiliare. Valutazioni e perizie immobiliari. Assistenza tecnica con professionisti di nostra fiducia. Assistenza notarile con Notaio di nostra fiducia. Consulenza per contratti di locazione residenziale e commerciale. Consulenze con primari istituti di credito per la concessione di mutui. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. PER INFO 0557874031 CELL 3929859240

L'appartamento è situato in una strada interna di Via di Novoli in contesto di assoluta tranquillità e silenzioso, siamo a 300mt dalla fermata della tramvia Novoli-Torre Degli Agli, nei pressi dell'Esselunga e del Parco di San Donato, collocato al quinto ed ultimo piano. L'appartamento è un ampio quattro vani di 100 mq luminosissimo con doppia esposizione Est-Ovest. Tutti gli ambienti sono molto spaziosi, ingresso, soggiorno ( con possibilità della terza camera ), cucina tinello, due grandi camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio dal quale si accede alla grande soffitta di 100 mq tramite scala interna. Completa la proprietà una cantina di 10mq in ottime condizioni ed un posto auto condominiale non assegnato.

L'appartamento è situato in una strada interna di Via di Novoli in contesto di assoluta tranquillità e silenzioso, siamo a 300mt dalla fermata della tramvia Novoli-Torre Degli Agli, nei pressi dell'Esselunga e del Parco di San Donato, collocato al primo piano di una palazzina di cinque piani. L'appartamento è un ampio quattro vani di 95mq con doppia esposizione Est-Ovest godendo di ottima luminosità. Tutti gli ambienti sono molto spaziosi, ingresso, soggiorno ( con possibilità della terza camera ), cucina tinello, due grandi camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio soppalcato e due terrazzi. Completa la proprietà una cantina di 10mq in ottime condizioni ed un posto auto condominiale non assegnato.

NOVOLI - Guest House con alta redditività e soluzioni tecnologiche all'avanguardia. ESCLUSIVA. LA ZONA Via di Novoli, a soli 20 metri dalla comoda tramvia (Linea T2, fermata San Donato - Università) che in soli 10 minuti porta in clienti nel cuore del centro storico di Firenze. Questo rende la struttura il posto ideale dove gli ospiti possono trascorrere il loro soggiorno liberi da pensieri. IL PALAZZO Si tratta di un grande condominio, con doppia scala e doppio ascensore per ogni vano scale. LA STRUTTURA Si tratta di un appartamento completamente ristrutturato nel 2023, con soluzioni all'avanguardia per permettere una facile gestione. Tra le tante ci soffermiamo su un evoluto Self check-in, che automatizza al 100% la maggior parte dei processi manuali tipici dell'hospitality, dalla burocrazia alla consegna delle chiavi. Eliminando le chiavi, il gestore non deve essere presente in struttura all'arrivo degli ospiti perché può aprire portone e porta da remoto. Nel periodo di permanenza gli ospiti potranno accedere con un loro codice eliminando le chiavi della struttura. L'appartamento è stato dotato anche di un impianto di Domotica, che permette di risparmiare sui consumi energetici in modo smart, impostando regole automatiche per accendere e spegner i dispositivi elettronici. Sono state installate delle Telecamere nelle parti comuni, per poter verificare eventuali anomalie e offrire un servizio efficiente. Sono state creati 4 ambienti, ognuno con un suo bagno, oltre a un vano adibito a ripostiglio / impianti tecnici. Nel dettaglio abbiamo: - camera matrimoniale, con bagno e terrazzino - camera singola, con bagno e loggia - camera matrimoniale con bagno finestrato - zona cucina / sala colazioni (attualmente utilizzata come Camera, riservata però ai soli proprietari e loro amici o parenti) L'attività è stata recentemente completamente ristrutturata, anche nell'impiantistica. Grande attenzione è stata posta all'adozione di materiali a basso impatto ambientale. Sono già stati creati il logo, il materiale pubblicitario e il sito web con dominio; in questo modo il gestore può entrare da subito nel circuito degli affitti turistici con alta redditività. E' stato creato un business plan dedicato che saremo lieti di illustrare.

QUATTRO VANI RISTRUTTURATO CON TERRAZZE E DUE SERVIZI Novoli, in palazzo costruito alla fine anni 60, al quinto piano con ascensore, QUATTRO VANI di nuova ristrutturazione composto da: INGRESSO, SOGGIORNO ANGOLO COTTURA unico grande ambiente OPENSPACE con affaccio sul primo terrazzo, TRE CAMERE matrimoniali di cui una con un servizio riservato, secondo servizio, finestrato, SECONDA TERRAZZA ACCESSIBILE da una delle camere da letto. pavimenti in PARQUET e nel servizio rivestimento e pavimento in gres effetto lucido marmorizzato, infissi nuovi a bassa trasmittanza termica, rifacimento completo degli impianti elettrici certificati, installazione di climatizzazione caldo/freddo, portoncino blindato. Le immagini rappresentano rendering puramente illustrativi. Situato vicino alla linea della tramvia T2, l'appartamento è ideale per chi cerca un'abitazione completamente rinnovata o un investimento in una zona residenziale tranquilla, ma comunque prossima a tutti i servizi essenziali.