VIA SAN NICCOLO', al piano rialzato di edificio a base settecentesca, COMPLESSO IMMOBILIARE composto da una civile abitazione (SETTE VANI DI MQ 167 CIRCA) con annesso garage (MQ 22 CIRCA) In storico contesto esclusivo, alle pendici di Villa Bardini ed alle spalle del Lungarno Torrigiani, al piano rialzato di gradevole edificio del XVIII secolo, proponiamo INTERESSANTE COMPENDIO IMMOBILIARE, composto da una civile abitazione e da un garage. I due immobili vengono compravenduti AL GREZZO ma con un giusto intervento di restauro conservativo possono realizzare una molteplicità di situazioni abitative a secondo delle esigenze che si hanno per questo investimento; la civile abitazione si compone di ingresso / studio, salone doppio, cottura, tre camere (una matrimoniale e due singole), altro studio e doppi servizi, oltre due corti abitabili da sfruttare nei periodi caldi e funzionale cantina al piano seminterrato; il garage ha un grande sporto su strada che consente l'ingresso di autovetture di grossa cilindrata Per visite contattaci immediatamente allo 055 2286074

SAN NICCOLO', al secondo piano di storico edificio a base Ottocentesca, SEI VANI (MQ 149 CIRCA) composto da ingresso, sala, cucina, quattro camere da letto, doppi servizi ed accessori. Nelle immediate adiacenze di VILLA BARDINI ed alle spalle di LUNGARNO SERRISTORI, in contrada esclusiva dell'Oltrarno, proponiamo AMPIO ED INTERESSANTE SEI VANI, oltre doppi servizi ed accessori. L'immobile si trova in splendido edificio del XIX secolo, denominato con PALAZZO PECORI - GIRALDI, con accattivanti richiami neorinascimentali ed è sito al secondo piano mezzanino raggiungibile con ampio ed imponente vano scale; si sviluppa in lunghezza con bene QUATTRO CAMERE DA LETTO con favorevole esposizione A SUD e suggestivi affacci sui GIARDINI di VILLA BARDINI oltre grande sala e cucina su ampio chiostro interno; attualmente è in condizioni tali da esigere una rivistazione interna che ne valorizzi le caratteristiche intrinseche tutelando quelli che sono i caratteri costruttivi tipici dell'epoca. Ideale investimento come abitazione di rappresentanza o per situazioni locative di qualsivoglia durata Per prenotare una visita contattateci allo 055/2286074

Scopri l'eleganza e la funzionalità di questo nuovo appartamento situato nel cuore del quartiere di San Niccolò, una delle zone più esclusive dell'Oltrarno fiorentino. Inserito in una gradevole palazzina di origine novecentesca, questo immobile unisce il fascino della storicità con la modernità di una ristrutturazione di alto livello. L' appartamento, situato al primo piano, si estende su una superficie di 80 mq. Offre spazi vivibili e ben distribuiti, con un layout che prevede un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, e un pratico ripostiglio/lavanderia. La ristrutturazione sarà eseguita con materiali e finiture di altissima qualità, incluse opere interne ed esterne al condominio, come la facciata, il vano scale e il tetto, oltre all'installazione di un ascensore. La consegna è prevista entro la primavera del 2025, con gli immobili completati "chiavi in mano" secondo un capitolato ricercato che potrà essere personalizzato in base ai gusti dell'acquirente. Gli appartamenti sono dotati di riscaldamento autonomo a pavimento, garantendo comfort e risparmio energetico. Questa soluzione abitativa si presenta come un'opportunità imperdibile, sia per chi cerca una casa di pregio in una delle aree più ricercate di Firenze, sia per chi desidera fare un investimento sicuro in un mercato immobiliare di alto livello grazie alla location richiestissima. Possibilità di beneficiare di detrazioni fiscali derivanti dai lavori di ristrutturazione. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. San Niccolò ti aspetta con il suo fascino e la sua unicità, non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita al numero 320-0388824 DISCLAIMER. Le immagini si riferiscono all' appartamento prima dell'inizio dei lavori di ristrutturazione. Le spese condominiali sono presunte e verranno calcolate al termine dei lavori dall'amministratore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo il venditore

Proponiamo in vendita una splendida proprietà, situata in una delle zone più prestigiose della città, con vista sul verde e sul meraviglioso Giardino Bardini. La proprietà, ristrutturata circa 15 anni fa, presenta caratteri moderni e minimalisti, come si potrà ammirare dalle fotografie nonostante la ristrutturazione non sia recente. Entrando nella casa, si viene accolti da un ampio disimpegno che distribuisce gli spazi in modo funzionale ed elegante. Alla nostra sinistra, troviamo una spaziosa e luminosa zona giorno, perfetta per momenti di relax e convivialità. A destra, si prosegue verso una cucina moderna e ben attrezzata, ideale per gli amanti della cucina e della praticità. Proseguendo nel corridoio, incontriamo un bagno elegante, rifinito con materiali di qualità, che garantisce comfort e stile. La camera da letto, con affaccio sul verde del Giardino Bardini, offre un ambiente tranquillo e rilassante. La proprietà è dotata di una grande cantina, che rappresenta uno spazio aggiuntivo utile per le esigenze di stoccaggio e organizzazione. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così un controllo completo sui consumi e il comfort termico. Questa abitazione è la soluzione ideale per chi cerca una residenza che unisca modernità, comfort e una posizione esclusiva. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente raffinato e immerso nella natura, pur rimanendo vicino al cuore pulsante della città.

NOSTRA ESCLUSIVA ZONA SAN NICCOLO'- Proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato posto al piano terra di edificio del 1800. L'appartamento di 50mq circa ha accesso privato da una corte condominiale ed è composto da: ampio soggiorno open space con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un servizio. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, ed ha una spesa condominiale annuale di €220. Attualmente inserito nel circuito di affitti turistici con ottima rendita e provvisto di codice cir e cin. Ottimo come punto di appoggio o per investimento e affitti turistici grazie alla sua vicinanza al centro storico fiorentino. Location L'immobile si trova in via di San Niccolò, a pochi passi dal centro storico fiorentino, ponte vecchio, Santa Croce e piazza Ferrucci. Zona inoltre fornita da mezzi di trasporto.

605SDP Nel cuore di San Niccolò, ti presentiamo un'opportunità senza pari. Questo appartamento con doppio ingresso è un'ode all'eleganza e alla versatilità. La residenza, completamente ristrutturata e finemente arredata, è una dichiarazione di stile e comfort. L'ambiente aperto e luminoso ti accoglie, invitandoti a immergerti nell'atmosfera di questo spazio unico. Con due ingressi indipendenti, questo appartamento si adatta alle tue esigenze, offrendoti la libertà di personalizzare gli spazi secondo il tuo stile di vita. Le finiture di alta qualità e il design raffinato si fondono per creare un'esperienza di vita senza eguali. Situato in una delle zone più prestigiose di San Niccolò, godrai di una posizione privilegiata, vicino a servizi, cultura e intrattenimento. L'appartamento è locato e il contratto scadrà tra due anni, quindi avrai la possibilità di reddito immediata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

SAN NICCOLO', in contrada esclusiva dell'Oltrarno, al piano rialzato di storico edificio a base Ottocentesca, pressi, MONO VANO USO UFFICIO (MQ 30 CIRCA) composto da ingresso, disimpegnino, cucinotto separato, living che funge da zona giorno/notte, SERVIZIO FINESTRATO. A pochi passi da Villa Bardini, centro monumentale simbolo dell'Oltrarno, al piano rialzato di storico e prestigioso edificio Ottocentesco, denominato "Palazzo PECORI - GIRALDI" con tetti e facciate rifatti di recente, con ingresso direttamente dal grande chiostro condominiale, proponiamo VALIDO OPEN SPACE ctg. cat. USO UFFICIO A/10 (MQ 30 CIRCA) completamente ristrutturato "CHIAVI IN MANO" con finiture di altissimo livello secondo un accurato e ricercato capitolato attualmente in voga. Soluzione ideale come base logistica e di rappresentanza per la propria attività o semplicemente come pied-a-terre Per prenotare una visita contattaci subito al numero 0552286074