Ostia Antica Dragona via Caiolo, appartamento mai abitato di nuova costruzione. Piano terreno monolocale di metri quadrati 45 più terrazzo di 18 metri quadrati e ampio posto auto privato scoperto. La zona è costruita completamente con nuove costruzioni e con i negozi a due passi. Privo di impianto a Gas con pompe di calore secondo le ultime normative. Prezzo euro 105.000,00 classe energetica A4

Nel Centro Residenziale Dea Minerva, entro il Gra su Via Collatina in Via Taddeo Zuccari, iniziano le vendite di una nuova ed elegante palazzina residenziale di alta qualità costruttiva. Il Centro Residenziale è composto da gradevoli palazzine in cortina con ampi balconi. Gli appartamenti saranno rifiniti e disponibili in varie tipologie e metrature. Il quartiere offre scuole di ogni livello, negozi, supermercati ed eccellenti i collegamenti. Proponiamo la vendita di un appartamento trilocale sito al primo piano composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi e terrazzo, dotato di ogni comfort, euro 301.000,00, oltre la possibilità di acquistare un box o un posto auto. Classe energetica A. CONSEGNA PREVISTA SETTEMBRE 2025. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell'acquirente. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n. 06.684028 o se preferite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it. Il nostro ufficio vendite è aperto tutti i giorni compreso i festivi, in Via Lavinia Fontana 8, dalle ore 10.00/13.00 e dalle 14.00/19.00, ad eccezione del mercoledì. *I dati contenuti in questo scritto sono ritenuti corretti ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale*

Rif: 549/C - TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com (BALDUINA- VIA ANDRONICO) IRRIPETIBILE INVESTIMENTO, appartamento di NUOVA COSTRUZIONE, ingresso, salone, camera matrimoniale, cucina, ampio servizio, lavanderia € 279.000,00 Cl. En G 101,9 kwh/Mq RIF 549/C Tel. 06.42.74.22.27- Email: safeluxurysrl@gmail.com TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative” NOTE: Posizionato nel cuore della zona balduina, più precisamentein Via Livio Andronico, a pochi passi da Piazza giovenale, Piazza della Balduina, Piazzale medaglie d'oro e a pochi minuti dalla zona prati. L'appartamento verrà consegnato completamente e finemente ristrutturato con materiali di alta qualità. L' appartamento verrà completamente demolito e ricostruito con una ristrutturazione eccellente la quale prevede anche vari arredi tra cui: In tutto l'appartamento il pavimento è in parquet rovere naturale multistrato. Ci sarà la porta d'ingresso blindata con serratura cilindro europeo. L'appartamento disporrà di infissi esterni in PVC, multistrato e tapparelle elettriche. Per quanto riguarda le porte interne saranno di colore bianco liscio. Il salone e la camera hanno la predisposizione per i climatizzatori I rivestimenti dei bagni saranno parquet nei pavimenti e marmo nelle pareti e doccia. Predisposizione per allarme volumetrico e telecamera interna. Il bagno avrà sanitari, lavabo e doccia di ultima generazione. TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate nell'annuncio e nelle note devono essere considerate approssimative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono approssimative. La Safe luxury Srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee."

Dopo lo straordinario successo del nuovo centro residenziale Stella Marina, proponiamo la vendita di una nuova palazzina in costruzione, composta da diverse soluzioni abitative e con splendidi balconi, a ridosso della pineta di Castel Fusano. Tutti gli appartenenti saranno in classe energetica A con consegna prevista DICEMBRE 2024. Il nostro ufficio vendite è aperto sul posto in Via Croviana angolo Via Torcegno, tutti i giorni compresi i festivi 10.00-13.00/14.00-19.00, ad eccezione del mercoledì. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n. 06684028 o se preferite inviare una email a immobildream@immobildream.it *I dati contenuti in questo scritto sono ritenuti corretti ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale*

Nuova costruzione in zona elegante, tranquilla e ben abitata, riccamente servita (Centro commerciale Panorama e palestra Olympus a 800 metri). Due palazzine disposte su un lieve pendio, che consente di avere profondità di campo visivo e vista panoramica su ogni lato. Appartamenti con ampi terrazzi coperti, eventualmente chiudibili con vetrate panoramiche, per ampliare gli spazi vivibili. Rifinitue e dotazioni di pregio: classe energetica A +, pavimenti riscaldati, climatizzatori a pompa di calore, videocitofono, tapparelle elettriche, domotica di base. Potente impianto fotovoltaico per abbattere i consumi energetici. Collegamenti: a 400 metri le fermate ATAC 908, 916, 916F; a 600 metri le fermate ATAC 146, 190F, 904, n904, 905, 993. A 3 km il capolinea della Metro A Battistini. A 1 km l'uscita Boccea del Grande Raccordo Anulare. Possibilità di scegliere pertinenze tra posti auto, posti moto, cantine, box singoli, doppi o tripli.

La posizione di Terrazze Fedro rialzata e distaccata dal traffico cittadino, l'affaccio favoloso sul panorama, i giardini e viali alberati circostanti, fanno di Terrazze Fedro un'oasi urbana in collina, dove abitare completamente immersi in un rifugio di quiete e pace. “Terrazze Fedro” significa entrare in una dimensione abitativa in cui l'esclusività della location si unisce al prestigio della firma architettonica, generando un nuovo concetto contemporaneo di abitare in città. Le forme ambiziose del progetto raggiungono un sofisticato equilibrio stilistico ed estetico, immagine di un progetto inedito per la città di Roma. Design, materiali e colori ne fanno un intervento di pregio, un'icona che è sintesi di classicità e futuro. Il progetto “Terrazze Fedro” nello specifico è costituito da un edifico unico di tre piani, per un totale di circa 30 unità immobiliari. Tutte le unità presenti nel progetto potranno godere di ampi spazi esterni godibili in ogni stagione. L'edificio è dotato di un piano interrato a garage dove sono previsti box auto e cantine. Il complesso ospita al suo interno servizi riservati ai residenti e pensate per garantire comfort e benessere, oltre a regalare momenti piacevoli di privacy e relax. Esclusive Concierge, Food e Delivery Storage, Area relax, Garden alcune delle amenities presenti. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, vi invitiamo a contattare il: 3485458009 oppure 06298334

RESIDENZE ALTISSIMO CONSEGNE GIUGNE 2026 Appartamenti nuovi e sofisticati in uno dei quartieri più esclusivi della capitale. Bassi consumi, finiture di qualità ed eleganza in una residenza dal gusto contemporaneo. Un'opportunità unica da non perdere! Altissimo è fra le pochissime iniziative immobiliari di nuova costruzione a Città Giardino. L'occasione giusta per chi vuole vivere in un'abitazione contemporanea nell'iconico quartiere di Roma. Gli appartamenti di Altissimo sono disponibili in diversi tagli: bilocali, trilocali e quadrilocali. Tutti con terrazzi vivibili o giardino. Scegli la soluzione più adatta alle tue esigenze. Altissimo gode di una posizione eccezionale. Esposto su due vie, con ingresso su una strada tranquilla e silenziosa, l'edificio ha uno splendido affaccio sull'Aniene e su un'area verde: un panorama invidiabile per una casa straordinaria. Realizzati in classe energetica A, gli appartamenti di Altissimo offrono un elevato grado di isolamento termico. Otterrai così un taglio netto dei costi dell'energia. L'impianto di riscaldamento è alimentato da un gruppo termico a pompa di calore con unità esterna abbinata al singolo appartamento. Altissimo è a soli 3 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Conca d'Oro, vicino al Parco delle Valli e a poca distanza da Villa Ada e dall'ospedale Sandro Pertini. POSTO AUTO E CANTINA INCLUSI nel valore dell'appartamento. Vieni a trovarci nel nostro Infopoint, in via Monte Altissimo 23, aperto dalle 10 alle 19, dal lunedì al sabato.

contattare Valerio Zona cell. 338 5621402 Rif: 001 - In una splendida cornice verde nasce l'esclusivo complesso residenziale Green Aurelia. L'intervento prevede la realizzazione di palazzine di tre piani, ciascuna circondata da ampi spazi verdi. Ogni palazzina è progettata con una scala unica, in cui saranno presenti tra i 16 e i 22 appartamenti: un piccolo condominio a misura d'uomo. Il contesto in cui sorge Green Aurelia è particolarmente strategico: la stazione ferroviaria Roma Aurelia, fermata della linea FL5 che garantisce i collegamenti tra Civitavecchia-Ladispoli e lo snodo di Roma Termini, si trova nelle immediate vicinanze; l'uscita di riferimento del GRA ha sbocco diretto sulla Via Aurelia, situata a pochi passi dall'intervento; immerso nel verde del parco, tranquillità e silenzio saranno garantiti. Verranno costruiti collegamenti ad hoc ed ampliati quelli esistenti, in modo da rendere la zona più facilmente accessibile grazie ad una viabilità semplificata; la fruibilità della zona sarà qualitativamente migliorata dalla realizzazione di un asilo nido e dalla sistemazione del parco, nel quale verranno inserite aree gioco, piste ciclabili e strutture apposite per il training all'aperto. Dal bilocale al quadrilocale, Green Aurelia è pensato per soddisfare le esigenze di ciascun cliente; ideato e costruito per conseguire i massimi standard in materia energetica e tecnologica (gli appartamenti saranno in classe A), le linee pulite ed essenziali contraddistinguono la purezza della pianificazione dell'esterno e dell'interno. La ricercatezza e la cura nella scelta dei materiali riflettono il nostro impegno a coniugare comfort, benessere e rispetto dell'ambiente, all'insegna del risparmio energetico. Le prime 6 palazzine sono state consegnate a partire da settembre 2020; per la settima ed ultima palazzina prevista dal progetto, i lavori sono iniziati a fine 2022 e si prevede la consegna a partire da fine dicembre 2024. I 19 appartamenti previsti verranno realizzati utilizzando materiali di prima scelta, con impianti di riscaldamento e raffrescamento radianti a pavimento centralizzati con contabilizzazione singola. I clienti che acquisteranno su carta potranno personalizzare le finiture, modificando (ove possibile) il capitolato.

Iniziativa immobiliare con beneficio di “Sismabonus” pari a 76.800 euro, per ogni unità immobiliare, detraibile in 10 anni (art. 16 c.1-septies, D.L. 63/2013) con rogito entro 31 dicembre 2024. M-Quadro Realty, propone una nuova iniziativa immobiliare a Roma e più precisamente in Piazza Ettore Casati, in posizione dominate all'interno di una zona residenziale denominata “Colle Aurelio” Il fabbricato antisismico è immerso nel verde ed è collocato all'interno del G.R.A, adiacente alla via Aurelia e nelle immediate vicinanze dell'uscita 1 Aurelio-Città del Vaticano. La zona è caratterizzata prevalentemente da ville e appartamenti residenziali di pregio. L'iniziativa che vi stiamo proponendo attualmente in corso di costruzione e quasi ultimata, porterà alla realizzazione di un moderno fabbricato composto da n° 13 unità residenziali di vari tagli, dai 60 fino ai 140 mq, con ampi terrazzi caratterizzati da affacci panoramici, serre solari. Disponibilità di BOX AUTO, POSTO AUTO, POSTO MOTO E CANTINA, inoltre un ampio parcheggio pubblico prospiciente garantisce comodi parcheggi a raso per altri veicoli e per gli ospiti. Gli appartamenti saranno caratterizzati da finiture di pregio, in uno stile moderno con ampie finestre che consentiranno un'ottima luminosità naturale. Le unità sono dotate di impianti di riscaldamento e di climatizzazione centralizzati a pompa di calore a comando autonomo e domotica smart. Il complesso immobiliare prevede un'ampia area coperta a disposizione del condominio. Tutti gli appartamenti saranno certificati in classe A4. Consegna prevista entro dicembre 2024. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattare i nostri addetti alle vendite ai numeri: 3334174347 o 0689610083

**Nuovo Complesso Residenziale a Mezzocammino - Appartamenti Moderni e Sostenibili** Scopri il nuovo complesso residenziale a Mezzocammino, un'oasi di modernità e tranquillità, ideale per giovani coppie e famiglie. Bilocali e trilocali spaziosi, progettati per unire tradizione e innovazione, con ampi balconi e giardini privati perfetti per il relax quotidiano. Gli appartamenti sono realizzati in Classe A, dotati di tecnologie avanzate che rispondono alle più recenti esigenze di efficientamento energetico. Vivere qui significa scegliere un'abitazione di qualità superiore, che coniuga sostenibilità e funzionalità, nel rispetto dell'ambiente. La posizione strategica del complesso, adiacente a una pista ciclabile in fase di completamento, rende questa soluzione ideale per chi ama la mobilità sostenibile. Consegna prevista per l'estate 2025, il complesso si trova in una zona ben collegata e servita, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma a breve distanza da negozi, ristoranti, scuole e parchi. Mezzocammino è famoso per il suo carattere unico: un quartiere dedicato ai fumetti, con strade e parchi intitolati ai grandi disegnatori italiani, e un'anima green con ben 38 ettari di parco pubblico. Qui potrai godere di un ambiente vivace e familiare, in un quartiere in continua crescita, dove ogni dettaglio è pensato per il tuo benessere. **Prenota ora la tua visita e scopri la casa dei tuoi sogni a Mezzocammino!** mezzocamminore@gmail.com - telefono diretto 334 1555768

Pigneto nelle immediate vicinanze della Metro Malatesta proponiamo appartamenti di nuova costruzione. Nello specifico, Appartamento di 100 mq ca., posto al 5° piano con ascensore composto da: salone singolo, cucina abitabile (tavola per 4 persone), camera matrimoniale, cameretta, due bagni, terrazzo di 25 mq ca. Possibilità di acquisto box con colonnine di ricarica auto elettriche e posto scoperto. Costruzione in via Antonio Tempesta 198 angolo e seconda entrata in via Bartolomeo Perestrello 53/55. La costruzione ha già le fondamenta fatte ed anche i box, che sono circa 30. La costruzione sarà su sette piani con una metratura di abitativo di circa 300 mq a piano più le parti comuni, è rappresentata una pianta tipo ma è possibile accorpare o richiedere delle metrature che saranno convalidate dalla proprietà. Edificato in Bioedilizia Green, ovvero la modalità per costruire un edificio nel modo più ecologico possibile, integrando e ottimizzando l'uso di materiali naturali con le tecniche costruttive adatte a ridurre l'impatto energetico, così da ottenere una casa a basso consumo e contemporaneamente salutare per chi la abita. Contattaci per maggiori dettagli - Consegna 2025 Euro 499.000,00 Classe G

Un progetto di Borromini disegnato dal Prof. Arch. Paolo Portoghesi. Lo stile architettonico di un edificio comunica il suo carattere, il suo spirito, la sua capacità di esprimersi e armonizzarsi all'interno di un contesto urbano. In questo senso “Belvedere le Dalie” rappresenta un progetto unico nel suo genere: un'espressione di eleganza, le cui tonalità cromatiche si sposano armonicamente con il verde di Parco Talenti. Stile e design creano affascinanti suggestioni architettoniche, un connubio perfetto tra arte e natura che, esaltandosi a vicenda, rivoluzionano l'essenza stessa dall'abitare. Belvedere le Dalie rappresenta un esempio di integrazione tra le strutture abitative e le zone verdi e nello stesso tempo un'espressione del vivere all'interno di uno spazio protetto in continuo contatto con la citta. Un modo per sperimentare un tipo di architettura che invita a vivere, soprattutto nelle stagioni migliori, all'esterno della casa e in contatto con la natura. Il progetto prevedrà la realizzazione di due edifici residenziali distinti composti da unità abitative moderne e di prestigio certificate in Classe Energetica A4. All'interno del comparto verranno realizzate numerose strutture condominiali quali piscina, guardiania e aiuole con piantumazione di alberature e arbusti. Questi edifici sono pensati per esprime l'identita di Roma utilizzando i suggerimenti che vengono dal centro storico della citta. Sia i colori quanto le caratteristiche complessive sono debitrici di un modo di vedere e di uno stile di vita tipico del centro storico di Roma. Come parte integrante dell'iniziativa “Rinascimento Terzo”, Belvedere le Dalie si presta a divenire un'ottima opportunità abitativa per chi è alla ricerca di un prodotto unico, moderno ed ecocompatibile. PROMO 5% DI SCONTO E PERTINENZE INCLUSE! Ufficio vendite: Via Robert Musil, angolo Viale Ezra Pound. Tel: 06 87132554 www.talentiimpreme.it/residenze/dalie

A Roma e precisamente sulla Via Cassia adiacenze via della Giustiniana, a due passi dal GRA, in comprensorio di nuova costruzione, proponiamo la vendita di un bilocale con giardino strutturato secondo concezioni abitative moderne e razionali. L'immobile è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e terrazzo abitabile di 8 mq. con accesso diretto sul giardino di proprietà esclusiva, una camera da letto ed un bagno. Proprio per la sua ubicazione sono garantiti privacy e confort, pur essendo vicinissimo a tutti i servizi essenziali, fermate autobus e centri commerciali. Dotato di impianti di climatizzazione e fotovoltaico, l'appartamento ha un posto auto di pertinenza in comoda posizione antistante la palazzina. Il giardino a corredo dell'appartamento si sviluppa sul fronte e sul retro con accessi dedicati

126MARTINI “Residenze di Luce” Approfitta dei vantaggi del SISMA BONUS e dei tassi ultra vantaggiosi con il MUTUO GREEN disponibile esclusivamente per l'acquisto di case in classe energetica A. LOCATION - Nuova residenza firmata CAM Group a pochi minuti dal cuore dell'Eur, un quartiere ricco si servizi utili, scuole e spazi verdi. 126Martini rappresenta l'elegante soluzione per soddisfare i bisogni quotidiani della vita moderna e per chi sceglie uno stile di vita orientato al benessere. AMENITIES - L'edificio spicca per le sue trasparenze: ampie finestre, serre bioclimatiche e grandi terrazze. A 126Martini ogni soluzione ha la particolarità di offrire ambienti spaziosi e luminosi in cui le tue necessità quotidiane si trasformano in scelte progettuali. La perfetta armonia tra bellezza, raffinatezza e serenità: • Smart concierge; • Videosorveglianza condominiale nelle aree comuni; • Allaccio a Fibra ottica fin dentro l'appartamento; • Estensione del segnale 4G all'interno dell'autorimessa; • Sistema di filtraggio e mineralizzazione dell'acqua fredda potabile non decalcificata con kit tipo “everpure”; • Sistema centralizzato di decalcificazione dell'acqua dedicato alle utenze domestiche, posto a valle della consegna Acea con filtri anti calcare e anti batterici; • Impianti di riscaldamento e di raffrescamento del tipo centralizzato a gestione autonoma, con ventilconvettori inseriti nei contro-soffitti ove possibile e termo-arredo nei bagni; • Sistema del ricambio dell'aria con aeratori. Tali dispositivi sono in grado di migliorare la qualità dell'aria nell'ambiente abitativo e nel contempo risparmiare energia essendo provvisti di uno scambiatore di calore. • punto Amazon locker per la consegna ed il ritiro dei pacchi; • gli appartamenti esposti da sud-est a sud-ovest saranno dotati di serre bioclimatiche che hanno lo scopo di garantire la captazione di raggi solari, soprattutto d'inverno, svolgendo la funzione di massa di accumulo termico, per rilasciare gradualmente il calore riscaldando l'ambiente interno. • classe energetica A • ultime disponibilità nei piani interrati di box auto coperti singoli e doppi a partire da € 60.000 + IVA; TYPES - A 126Martini c'è l'appartamento per tutti: dalle soluzioni più compatte a quelle più ampie, con ambienti spaziosi, luminosi e ariosi, arricchiti da una loggia esterna coperta e arredabile. Piani disponibili: da piano primo a piano quinto. Ultimi appartamenti disponibili a partire da € 341.000 + IVA DELIVERY - primavera 2025 CONTACTS - Vi aspettiamo presso il nostro nuovo store CAM in Lungotevere Di San Paolo n. 10A, previo appuntamento per conoscere i numerosi vantaggi dell'iniziativa. Un progetto CAM Group Agenzia di Intermediazione Immobiliare Meta Media S.r.l. Tel. 06.43.83.855 - 348.23.51.319 Roma 16/10/2024

RIF. B0 - La Domus Group Immobiliare propone in vendita trilocale di nuova costruzione del 2018 in classe energetica A4, un'appartamento di 69mq. al piano rialzato con ascensore e rifinito con materiale di pregio. L'immobile è composto da ampio salone con angolo cottura, camera matrimoniale e cameretta, bagno con doccia e con una loggia coperta di ben 23mq. L'appartamento è inserito in un palazzo moderno ed elegante. Le rifiniture sono di ottima qualità portoncino blindato, infissi con vetrocamera, riscaldamento radiante a soffitta, climatizzatori, tapparelle elettriche, grate di sicurezze alle finestre. Proponiamo anche la possibilità di acquistare un posto auto all'interno del condominio. La posizione dell'immobile è veramente strategica nelle vicinanze dell' ospedale Policlinico Universitario Agostino Gemelli, ospedale Cristo Re, nelle immediate vicinanze della fermato autobus n.146/985 che in dodici minuti porta alla fermata della metro. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite WhatsApp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

AM Immobiliare è lieta di proporre in vendita bilocale di nuova realizzazione, mai abitato, in pronta consegna per fine ottobre 2024. L'appartamento si trova tra i quartieri di San Paolo e Garbatella, zone ormai ricercatissime e ambite, ricche di servizi e ben collegate grazie alla vicinanza con la metro Blu San Paolo. L'appartamento, attualmente in fase di cantiere, si trova al sesto piano di un tranquillo stabile anni '50, ben curato nel parti comuni e con servizio di portineria mezza giornata. Lo stabile non è tra quelli soggetti a monitoraggio ed è dotato di certificato di abitabilità. Internamente sarà composto da luminoso soggiorno di 20 mq. già arredato di cucina a vista attrezzata di Mondo Convenienza color bordeaux, camera da letto con accesso ad un gradevole e ampio balcone loggiato, bagno con box doccia e angolo lavanderia. La ristrutturazione prevede l'utilizzo di materiali ricercati ed eleganti, seguendo una linea di design moderna e pulita, in particolare verrà utilizzato un Gres porcellanato effetto legno Rovere per i pavimenti, un Gres effetto marmo per il bagno, sanitari in ceramica Catalano, specchio retro-illuminato, box doccia con cristalli, porta blindata, illuminazione led a basso consumo, infissi in PVC con doppi vetri, predisposizione aria condizionata. L'appartamento gode di ottima luminosità e silenziosità. Non lasciatevi sfuggire quest'occasione, ideale per un single o una coppia che voglia abitare in una delle zone più "In" di Roma all'interno di un appartamento completamente nuovo, o come proficuo investimento per affitti brevi o a lungo termine (l'appartamento dispone del certificato di abitabilità). Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

A pochi minuti a piedi dall'Università degli Studi di Milano Bicocca e a 700 mt dalla metropolitana M5 "Ca' Granda", in via Comune Antico n.44, proponiamo in vendita bilocali e trilocali all'interno della "Residenza Clara", palazzina di soli tre piani in fase di realizzazione, dotata di pannelli solari e fotovoltaici per garantire un migliore risparmio energetico e rispetto dell'ambiente. Possibilità di personalizzare gli appartamenti con ampia scelta da capitolato per sanitari, rubinetterie, pavimentazioni e porte. Tutte le unità sono dotate di elevata efficienza energetica (Classe A). Zona tranquilla, servita da negozi, palestre, supermercati e farmacie a breve distanza. Oltre alla metropolitana M5 sono presenti le Linee bus 86 e 87 bus e nelle vicinanze anche la Stazione ferroviaria FS "Greco Pirelli". Consegna prevista: dicembre 2025.

Rif: 539/C - TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com (AD. PIAZZA DELLA BALDUINA- VIA FESTO AVIENO)IRRIPETIBILE INVESTIMENTO, appartamento di NUOVA COSTRUZIONE, con terrazzino, ingresso, salone, due camere, cucina, ampio servizio, ampio ripostiglio, possibilità cantina €409.000,00 Rif 539/C Tel: 06.42.74.22.27 TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate nell'annuncio e nelle note devono essere considerate approssimative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono approssimative. La Safe luxury Srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee." NOTE. Posizionato nel cuore della zona Balduina, più precisamente in Via Festo Avieno, a pochi passi da Piazza della Balduina, Piazzale Medaglie d'Oro e a pochi minuti dalla zona Prati. L'appartamento verrà consegnato completamente e finemente ristrutturato con materiali di alta qualità. L' appartamento verrà completamente demolito e ricostruito con una ristrutturazione eccellente la quale prevede anche vari arredi tra cui: In tutto l'appartamento il pavimento è in parquet rovere naturale multistrato. Ci sarà la porta d'ingresso blindata con serratura cilindro europeo. L'appartamento disporrà di infissi esterni in PVC, multistrato e tapparelle elettriche. Per quanto riguarda le porte interne saranno di colore bianco liscio. Il salone e la camera hanno la predisposizione per i climatizzatori I rivestimenti del bagno saranno parquet nei pavimenti e marmo nelle pareti e doccia. Predisposizione per allarme volumetrico e telecamera interna. Il bagno avrà sanitari, lavabo e doccia di ultima generazione. Inoltre è possibile acquistare separatamente una cantina di circa 5 mq all'importo di euro 20.000,00 L'immobile è composto internamente da 100 mq e da 10 mq di terrazzino. TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate nell'annuncio e nelle note devono essere considerate approssimative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono approssimative. La Safe luxury Srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee."

Sei alla ricerca di un comodo bilocale, con terrazzo, di nuova realizzazione? Se si, fermati a leggere tutti i dettagli! Proponiamo in vendita appartamento di 65 mq commerciali posto al piano 1° (affaccio dal piano terzo) di un piccolo stabile in cortina (4 unità abitative). L'appartamento al suo interno è composto da ampio salone con angolo cottura, camera con cabina armadio, bagno e terrazzo di 17 mq in parte coperto. Pronto per essere arredato e abitato! Consegna prevista metà ottobre 2024. Previsione classe energetica B (Possibilità di tassi di mutui agevolati). Dimenticati del GAS! Nel tuo nuovo immobile sarà tutto elettrico. Riscaldamento a pompa di calore canalizzato. Caldaia elettrica. Predisposizione piano cottura ad induzione. Dotato di pannelli di isolamento acustico. Pavimento in gres porcellanato, infissi in pvc doppio vetro. Riferimenti ubicazione: Zona Colle Prenestino, a 30 m ca. da via Prenestina, a 6 km dal centro commerciale Roma est (PONTE DI NONA), casello autostradale A/24, a 3 km ca. dal Grande Raccordo Anulare (uscita 16). Collegato alla stazione metro B (Ponte Mammolo) con linea Atac 508, alla metro A (Anagnina) con linea Atac 056, scendendo alla fermata metro C (Torre Angela) dove sono presenti i vari collegamenti con l'Università di Tor Vergata. Ben collegato con la zona di Largo Preneste raggiungibile con linea Atac 501. Ad un passo da tutti i servizi primari che la zona stessa offre. Prezzo: € 135.000. N. B. Tutte le informazioni ivi contenute, comprese le metrature, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

UFFICIO VENDITE IN LOCO - Chiusi per ferie dal 10 al 25 Agosto. Lun./Dom. dalle ore 10:00 alle ore 19:00 (Via Montegallo, altezza civico n.48) per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiamare al numero 3203819906. La società costruttrice Atlantico propone in vendita, nel nuovo complesso residenziale "Monti della Breccia", sito in Via Montegallo, appartamenti di nuova costruzione, varie metrature. Completa l'offerta un posto auto coperto e cantina. Caratteristiche : - Classe energetica A4. Struttura in cemento armato antisismico -Sistema "WMC" Ventilazione Meccanica Controllata integrata, per il rinnovo costante dell'aria interna -Pareti interne realizzate con muratura a secco di tipo speciale, con elevato grado di durezza superficiale e resistenza meccanica, con collocamento, all'interno dell'intercapedine di pannelli in lana minerale per ottenere un elevato isolamento acustico e termico -Solai isolati termicamente e acusticamente -Impianto solare termico centralizzato per la produzione dell'acqua calda sanitaria -Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica per le utenze condominiali Gli immobili sono in vendita diretta dal costruttore SENZA COSTI DI INTERMEDIAZIONE. Il comprensorio "Monti della Breccia" è situato all'interno del G.R.A. tra la via Salaria e l'Autostrada A1, nell'imponente area verde di Colle Salario. Il quartiere è servito da numerose linee di trasporto pubblico ed è distante circa 1,5 Km dalla stazione ferroviaria di Fidene. Quest'ultima è servita dalla linea FL1, che collega Orte con Fiumicino Aeroporto e che permette di raggiungere velocemente le linee A e B della metropolitana. La zona è ben fornita di negozi e servizi.