Nuova costruzione in zona elegante, tranquilla e ben abitata, riccamente servita (Centro commerciale Panorama e palestra Olympus a 800 metri). Due palazzine disposte su un lieve pendio, che consente di avere profondità di campo visivo e vista panoramica su ogni lato. Appartamenti con ampi terrazzi coperti, eventualmente chiudibili con vetrate panoramiche, per ampliare gli spazi vivibili. Rifinitue e dotazioni di pregio: classe energetica A +, pavimenti riscaldati, climatizzatori a pompa di calore, videocitofono, tapparelle elettriche, domotica di base. Potente impianto fotovoltaico per abbattere i consumi energetici. Collegamenti: a 400 metri le fermate ATAC 908, 916, 916F; a 600 metri le fermate ATAC 146, 190F, 904, n904, 905, 993. A 3 km il capolinea della Metro A Battistini. A 1 km l'uscita Boccea del Grande Raccordo Anulare. Possibilità di scegliere pertinenze tra posti auto, posti moto, cantine, box singoli, doppi o tripli.

contattare Valerio Zona cell. 338 5621402 Rif: 001 - In una splendida cornice verde nasce l'esclusivo complesso residenziale Green Aurelia. L'intervento prevede la realizzazione di palazzine di tre piani, ciascuna circondata da ampi spazi verdi. Ogni palazzina è progettata con una scala unica, in cui saranno presenti tra i 16 e i 22 appartamenti: un piccolo condominio a misura d'uomo. Il contesto in cui sorge Green Aurelia è particolarmente strategico: la stazione ferroviaria Roma Aurelia, fermata della linea FL5 che garantisce i collegamenti tra Civitavecchia-Ladispoli e lo snodo di Roma Termini, si trova nelle immediate vicinanze; l'uscita di riferimento del GRA ha sbocco diretto sulla Via Aurelia, situata a pochi passi dall'intervento; immerso nel verde del parco, tranquillità e silenzio saranno garantiti. Verranno costruiti collegamenti ad hoc ed ampliati quelli esistenti, in modo da rendere la zona più facilmente accessibile grazie ad una viabilità semplificata; la fruibilità della zona sarà qualitativamente migliorata dalla realizzazione di un asilo nido e dalla sistemazione del parco, nel quale verranno inserite aree gioco, piste ciclabili e strutture apposite per il training all'aperto. Dal bilocale al quadrilocale, Green Aurelia è pensato per soddisfare le esigenze di ciascun cliente; ideato e costruito per conseguire i massimi standard in materia energetica e tecnologica (gli appartamenti saranno in classe A), le linee pulite ed essenziali contraddistinguono la purezza della pianificazione dell'esterno e dell'interno. La ricercatezza e la cura nella scelta dei materiali riflettono il nostro impegno a coniugare comfort, benessere e rispetto dell'ambiente, all'insegna del risparmio energetico. Le prime 6 palazzine sono state consegnate a partire da settembre 2020; per la settima ed ultima palazzina prevista dal progetto, i lavori sono iniziati a fine 2022 e si prevede la consegna a partire da fine dicembre 2024. I 19 appartamenti previsti verranno realizzati utilizzando materiali di prima scelta, con impianti di riscaldamento e raffrescamento radianti a pavimento centralizzati con contabilizzazione singola. I clienti che acquisteranno su carta potranno personalizzare le finiture, modificando (ove possibile) il capitolato.

Iniziativa immobiliare con beneficio di “Sismabonus” pari a 76.800 euro, per ogni unità immobiliare, detraibile in 10 anni (art. 16 c.1-septies, D.L. 63/2013) con rogito entro 31 dicembre 2024. M-Quadro Realty, propone una nuova iniziativa immobiliare a Roma e più precisamente in Piazza Ettore Casati, in posizione dominate all'interno di una zona residenziale denominata “Colle Aurelio” Il fabbricato antisismico è immerso nel verde ed è collocato all'interno del G.R.A, adiacente alla via Aurelia e nelle immediate vicinanze dell'uscita 1 Aurelio-Città del Vaticano. La zona è caratterizzata prevalentemente da ville e appartamenti residenziali di pregio. L'iniziativa che vi stiamo proponendo attualmente in corso di costruzione e quasi ultimata, porterà alla realizzazione di un moderno fabbricato composto da n° 13 unità residenziali di vari tagli, dai 60 fino ai 140 mq, con ampi terrazzi caratterizzati da affacci panoramici, serre solari. Disponibilità di BOX AUTO, POSTO AUTO, POSTO MOTO E CANTINA, inoltre un ampio parcheggio pubblico prospiciente garantisce comodi parcheggi a raso per altri veicoli e per gli ospiti. Gli appartamenti saranno caratterizzati da finiture di pregio, in uno stile moderno con ampie finestre che consentiranno un'ottima luminosità naturale. Le unità sono dotate di impianti di riscaldamento e di climatizzazione centralizzati a pompa di calore a comando autonomo e domotica smart. Il complesso immobiliare prevede un'ampia area coperta a disposizione del condominio. Tutti gli appartamenti saranno certificati in classe A4. Consegna prevista entro dicembre 2024. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattare i nostri addetti alle vendite ai numeri: 3334174347 o 0689610083

**Nuovo Complesso Residenziale a Mezzocammino - Appartamenti Moderni e Sostenibili** Scopri il nuovo complesso residenziale a Mezzocammino, un'oasi di modernità e tranquillità, ideale per giovani coppie e famiglie. Bilocali e trilocali spaziosi, progettati per unire tradizione e innovazione, con ampi balconi e giardini privati perfetti per il relax quotidiano. Gli appartamenti sono realizzati in Classe A, dotati di tecnologie avanzate che rispondono alle più recenti esigenze di efficientamento energetico. Vivere qui significa scegliere un'abitazione di qualità superiore, che coniuga sostenibilità e funzionalità, nel rispetto dell'ambiente. La posizione strategica del complesso, adiacente a una pista ciclabile in fase di completamento, rende questa soluzione ideale per chi ama la mobilità sostenibile. Consegna prevista per l'estate 2025, il complesso si trova in una zona ben collegata e servita, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma a breve distanza da negozi, ristoranti, scuole e parchi. Mezzocammino è famoso per il suo carattere unico: un quartiere dedicato ai fumetti, con strade e parchi intitolati ai grandi disegnatori italiani, e un'anima green con ben 38 ettari di parco pubblico. Qui potrai godere di un ambiente vivace e familiare, in un quartiere in continua crescita, dove ogni dettaglio è pensato per il tuo benessere. **Prenota ora la tua visita e scopri la casa dei tuoi sogni a Mezzocammino!** mezzocamminore@gmail.com - telefono diretto 334 1555768

A Roma e precisamente sulla Via Cassia adiacenze via della Giustiniana, a due passi dal GRA, in comprensorio di nuova costruzione, proponiamo la vendita di un bilocale con giardino strutturato secondo concezioni abitative moderne e razionali. L'immobile è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e terrazzo abitabile di 8 mq. con accesso diretto sul giardino di proprietà esclusiva, una camera da letto ed un bagno. Proprio per la sua ubicazione sono garantiti privacy e confort, pur essendo vicinissimo a tutti i servizi essenziali, fermate autobus e centri commerciali. Dotato di impianti di climatizzazione e fotovoltaico, l'appartamento ha un posto auto di pertinenza in comoda posizione antistante la palazzina. Il giardino a corredo dell'appartamento si sviluppa sul fronte e sul retro con accessi dedicati

126MARTINI “Residenze di Luce” Approfitta dei vantaggi del SISMA BONUS e dei tassi ultra vantaggiosi con il MUTUO GREEN disponibile esclusivamente per l'acquisto di case in classe energetica A. LOCATION - Nuova residenza firmata CAM Group a pochi minuti dal cuore dell'Eur, un quartiere ricco si servizi utili, scuole e spazi verdi. 126Martini rappresenta l'elegante soluzione per soddisfare i bisogni quotidiani della vita moderna e per chi sceglie uno stile di vita orientato al benessere. AMENITIES - L'edificio spicca per le sue trasparenze: ampie finestre, serre bioclimatiche e grandi terrazze. A 126Martini ogni soluzione ha la particolarità di offrire ambienti spaziosi e luminosi in cui le tue necessità quotidiane si trasformano in scelte progettuali. La perfetta armonia tra bellezza, raffinatezza e serenità: • Smart concierge; • Videosorveglianza condominiale nelle aree comuni; • Allaccio a Fibra ottica fin dentro l'appartamento; • Estensione del segnale 4G all'interno dell'autorimessa; • Sistema di filtraggio e mineralizzazione dell'acqua fredda potabile non decalcificata con kit tipo “everpure”; • Sistema centralizzato di decalcificazione dell'acqua dedicato alle utenze domestiche, posto a valle della consegna Acea con filtri anti calcare e anti batterici; • Impianti di riscaldamento e di raffrescamento del tipo centralizzato a gestione autonoma, con ventilconvettori inseriti nei contro-soffitti ove possibile e termo-arredo nei bagni; • Sistema del ricambio dell'aria con aeratori. Tali dispositivi sono in grado di migliorare la qualità dell'aria nell'ambiente abitativo e nel contempo risparmiare energia essendo provvisti di uno scambiatore di calore. • punto Amazon locker per la consegna ed il ritiro dei pacchi; • gli appartamenti esposti da sud-est a sud-ovest saranno dotati di serre bioclimatiche che hanno lo scopo di garantire la captazione di raggi solari, soprattutto d'inverno, svolgendo la funzione di massa di accumulo termico, per rilasciare gradualmente il calore riscaldando l'ambiente interno. • classe energetica A • ultime disponibilità nei piani interrati di box auto coperti singoli e doppi a partire da € 60.000 + IVA; TYPES - A 126Martini c'è l'appartamento per tutti: dalle soluzioni più compatte a quelle più ampie, con ambienti spaziosi, luminosi e ariosi, arricchiti da una loggia esterna coperta e arredabile. Piani disponibili: da piano primo a piano quinto. Ultimi appartamenti disponibili a partire da € 341.000 + IVA DELIVERY - primavera 2025 CONTACTS - Vi aspettiamo presso il nostro nuovo store CAM in Lungotevere Di San Paolo n. 10A, previo appuntamento per conoscere i numerosi vantaggi dell'iniziativa. Un progetto CAM Group Agenzia di Intermediazione Immobiliare Meta Media S.r.l. Tel. 06.43.83.855 - 348.23.51.319 Roma 16/10/2024

AM Immobiliare è lieta di proporre in vendita bilocale di nuova realizzazione, mai abitato, in pronta consegna per fine ottobre 2024. L'appartamento si trova tra i quartieri di San Paolo e Garbatella, zone ormai ricercatissime e ambite, ricche di servizi e ben collegate grazie alla vicinanza con la metro Blu San Paolo. L'appartamento, attualmente in fase di cantiere, si trova al sesto piano di un tranquillo stabile anni '50, ben curato nel parti comuni e con servizio di portineria mezza giornata. Lo stabile non è tra quelli soggetti a monitoraggio ed è dotato di certificato di abitabilità. Internamente sarà composto da luminoso soggiorno di 20 mq. già arredato di cucina a vista attrezzata di Mondo Convenienza color bordeaux, camera da letto con accesso ad un gradevole e ampio balcone loggiato, bagno con box doccia e angolo lavanderia. La ristrutturazione prevede l'utilizzo di materiali ricercati ed eleganti, seguendo una linea di design moderna e pulita, in particolare verrà utilizzato un Gres porcellanato effetto legno Rovere per i pavimenti, un Gres effetto marmo per il bagno, sanitari in ceramica Catalano, specchio retro-illuminato, box doccia con cristalli, porta blindata, illuminazione led a basso consumo, infissi in PVC con doppi vetri, predisposizione aria condizionata. L'appartamento gode di ottima luminosità e silenziosità. Non lasciatevi sfuggire quest'occasione, ideale per un single o una coppia che voglia abitare in una delle zone più "In" di Roma all'interno di un appartamento completamente nuovo, o come proficuo investimento per affitti brevi o a lungo termine (l'appartamento dispone del certificato di abitabilità). Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

A pochi minuti a piedi dall'Università degli Studi di Milano Bicocca e a 700 mt dalla metropolitana M5 "Ca' Granda", in via Comune Antico n.44, proponiamo in vendita bilocali e trilocali all'interno della "Residenza Clara", palazzina di soli tre piani in fase di realizzazione, dotata di pannelli solari e fotovoltaici per garantire un migliore risparmio energetico e rispetto dell'ambiente. Possibilità di personalizzare gli appartamenti con ampia scelta da capitolato per sanitari, rubinetterie, pavimentazioni e porte. Tutte le unità sono dotate di elevata efficienza energetica (Classe A). Zona tranquilla, servita da negozi, palestre, supermercati e farmacie a breve distanza. Oltre alla metropolitana M5 sono presenti le Linee bus 86 e 87 bus e nelle vicinanze anche la Stazione ferroviaria FS "Greco Pirelli". Consegna prevista: dicembre 2025.

Sei alla ricerca di un comodo bilocale, con terrazzo, di nuova realizzazione? Se si, fermati a leggere tutti i dettagli! Proponiamo in vendita appartamento di 65 mq commerciali posto al piano 1° (affaccio dal piano terzo) di un piccolo stabile in cortina (4 unità abitative). L'appartamento al suo interno è composto da ampio salone con angolo cottura, camera con cabina armadio, bagno e terrazzo di 17 mq in parte coperto. Pronto per essere arredato e abitato! Consegna prevista metà ottobre 2024. Previsione classe energetica B (Possibilità di tassi di mutui agevolati). Dimenticati del GAS! Nel tuo nuovo immobile sarà tutto elettrico. Riscaldamento a pompa di calore canalizzato. Caldaia elettrica. Predisposizione piano cottura ad induzione. Dotato di pannelli di isolamento acustico. Pavimento in gres porcellanato, infissi in pvc doppio vetro. Riferimenti ubicazione: Zona Colle Prenestino, a 30 m ca. da via Prenestina, a 6 km dal centro commerciale Roma est (PONTE DI NONA), casello autostradale A/24, a 3 km ca. dal Grande Raccordo Anulare (uscita 16). Collegato alla stazione metro B (Ponte Mammolo) con linea Atac 508, alla metro A (Anagnina) con linea Atac 056, scendendo alla fermata metro C (Torre Angela) dove sono presenti i vari collegamenti con l'Università di Tor Vergata. Ben collegato con la zona di Largo Preneste raggiungibile con linea Atac 501. Ad un passo da tutti i servizi primari che la zona stessa offre. Prezzo: € 135.000. N. B. Tutte le informazioni ivi contenute, comprese le metrature, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Dopo lo straordinario successo del nuovo centro residenziale Stella Marina, proponiamo la vendita di una nuova palazzina in costruzione, con splendidi balconi e con varie soluzioni abitative, a ridosso della pineta di Castel Fusano. Tutti gli appartenenti saranno in classe energetica A. CONSEGNA PREVISTA DICEMBRE 2024. Proponiamo in vendita di un delizioso appartamento monolocale sito al terzo piano composto da soggiorno/letto con angolo cottura, bagno e balcone euro 126.000,00, oltre alla possibilità di acquistare un posto auto. L'acquisto è garantito da fideiussione. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell'acquirente. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n. 06684028 o se preferite inviare una email a immobildream@immobildream.it Il nostro personale è a Vostra disposizione in Via Croviana, angolo Via Torcegno, tutti i giorni compresi i festivi dalle ore 10.00/13.00 e dalle 14.00/19.00, ad eccezione del mercoledì. Dalla via Cristoforo Colombo al km. 24 girare a sinistra in via Canale della Lingua, proseguire per via Giuseppe Nicolini fino alla fine della strada e girare a sinistra in via S. Candido, prendete la seconda traversa a destra vi troverete in via Croviana, percorretela fino al centro sportivo angolo via Torcegno vi troverete nel nostro ufficio vendite. *I dati contenuti in questo scritto sono ritenuti corretti ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale*

Dopo lo straordinario successo del nuovo centro residenziale Stella Marina, proponiamo la vendita di una nuova palazzina in costruzione, con splendidi balconi e con varie soluzioni abitative, a ridosso della pineta di Castel Fusano. Tutti gli appartenenti saranno in classe energetica A con consegna prevista DICEMBRE 2024. Proponiamo in vendita di un delizioso appartamento bilocale sito al primo piano composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone euro 171.000,00, oltre alla possibilità di acquistare un posto auto. L'acquisto è garantito da fideiussione. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell'acquirente. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n. 06684028 o se preferite inviare una email a immobildream@immobildream.it Il nostro personale è a Vostra disposizione in Via Croviana, angolo Via Torcegno, tutti i giorni compresi i festivi dalle ore 10.00/13.00 e dalle 14.00/19.00, ad eccezione del mercoledì. Dalla via Cristoforo Colombo al km. 24 girare a sinistra in via Canale della Lingua, proseguire per via Giuseppe Nicolini fino alla fine della strada e girare a sinistra in via S. Candido, prendete la seconda traversa a destra vi troverete in via Croviana, percorretela fino al centro sportivo angolo via Torcegno vi troverete nel nostro ufficio vendite. *I dati contenuti in questo scritto sono ritenuti corretti ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale*

Nel Centro Residenziale Dea Minerva, entro il Gra su Via Collatina in Via Taddeo Zuccari, iniziano le vendite di una nuova ed elegante palazzina residenziale di alta qualità costruttiva. Il Centro Residenziale è composto da gradevoli palazzine in cortina con ampi balconi. Gli appartamenti saranno rifiniti e disponibili in varie tipologie e metrature. Il quartiere offre scuole di ogni livello, negozi, supermercati ed eccellenti i collegamenti. Proponiamo la vendita di un grazioso monolocale composto da soggiorno/letto con angolo cottura, bagno e terrazzo con affacci esterni, dotato di ogni comfort, euro 162.000,00, oltre la possibilità di acquistare un box o un posto auto. Classe energetica A. CONSEGNA PREVISTA SETTEMBRE 2025. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell'acquirente. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato siamo a completa disposizione al n.06684028, o se preferite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it. Il nostro ufficio vendite è in Via Lavinia Fontana 8, tutti i giorni compreso i festivi dalle ore 10.00/13.00-14.00/19.00, ad eccezione del mercoledì. *I dati contenuti in questo scritto sono ritenuti corretti ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale*

PER I NOSTRI IMMOBILI - CLASSE ENERGETICA A4, E' POSSIBILE ACCEDERE AI MUTUI GREEN BENEFICIANDO DI TASSI DI INTERESSE INFERIORI RISPETTO AI MUTUI TRADIZIONALI - TASSO FISSO A PARTIRE DA 2,50% RESIDENZE MONTE DEL MARMO - Nel complesso residenziale “Residenze Monte del Marmo", iniziato nel 2021, proponiamo la vendita di eleganti appartamenti, in prestigiose palazzine di soli 2 piani che verranno consegnati da GENNAIO 2026, attualmente il complesso residenziale è ultimato nelle prime sette palazzine, promuoviamo la vendita dell'ottava e della nona, quando ultimato, sarà costituito da undici palazzine. Le Residenze Monte del Marmo sono progettate e costruite con tecniche e materiali che riducono gli sprechi energetici. Il riscaldamento degli ambienti e la produzione di acqua calda sanitaria sono affidati alla centrale di teleriscaldamento con regolazione della temperatura indipendente. Il confort estivo è garantito dagli impianti di condizionamento e di ricambio dell'aria che creano una temperatura piacevolmente fresca nei mesi caldi. Molteplici sono gli accorgimenti che garantiranno il massimo della sicurezza e del comfort in materia di risparmio energetico, bioedilizia ed isolamento termico ed acustico: struttura antisismica, impianto autonomo, pannelli fotovoltaici condominiali, sistema di domotica, sistema radiante a pavimento, recupero delle acque piovane, assorbimento termico. L'altissimo grado di finitura degli appartamenti fa di questa iniziativa un'occasione davvero irripetibile. Il comprensorio sarà dotato di piscina, campo da paddle, zona fitness, parco giochi, area cani, parcheggi. NUOVE PALAZZINE COMPARTO R5 ed R6 NELLE QUALI SONO DISPONIBILI TUTTE LE TIPOLOGIE DI APPARTAMENTI, CONTATTACI Proponiamo in vendita appartamenti bilocali / trilocali / quadrilocali a partire da € 255.000. Completano la proprietà di tutti gli immobili una cantina. Possibilità acquisto POSTO AUTO E/O BOX - CL EN. A4 - 06.66.33.692 e 329.42.92.656 - 366.26.38.102 - www.casagregoryre.it" Disponibilità appartamenti in pronta consegna già ultimati

Nel Centro Residenziale Dea Minerva, entro il Gra su Via Collatina in Via Taddeo Zuccari, iniziano le vendite di una nuova ed elegante palazzina residenziale di alta qualità costruttiva. Il Centro Residenziale è composto da gradevoli palazzine in cortina con ampi balconi. Gli appartamenti saranno rifiniti e disponibili in varie tipologie e metrature. Il quartiere offre scuole di ogni livello, negozi, supermercati ed eccellenti i collegamenti. Proponiamo la vendita di un appartamento bilocale sito al terzo piano composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone, dotato di ogni comfort, euro 185.000,00, oltre la possibilità di acquistare un box o un posto auto. In classe energetica A. CONSEGNA PREVISTA SETTEMBRE 2025. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell'acquirente. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n. 06.684028 o se preferite inviare una email a immobildream@immobildream.it. Il nostro ufficio vendite è aperto tutti i giorni compreso i festivi, in Via Lavinia Fontana 8, dalle ore 10.00/13.00 e dalle 14.00/19.00, ad eccezione del mercoledì. *I dati contenuti in questo scritto sono ritenuti corretti ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale*

APPARTAMENTI CON SISMA BONUS Vendita diretta da società costruttrice Proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione in classe A 4 Appartamenti bilocali composti da salone con angolo cottura una camera matrimoniale ed un bagno completa la proprietà un Terrazzo di circa 16 mq prezzi a partire da Euro 240.000 possibilità di acquistare box auto Appartamenti monolocali di circa 38 mq con bagno completa la proprietà un ampio terrazzo di 15 mq Euro 175.000 possibilità di acquistare box auto Appartamenti trilocali di circa 70 mq composti da salone con angola cottura due camere ed un bagno completa la proprietà un ampio terrazzo di 17 mq Euro 305.000 possibilità di acquistare box auto Gli appartamenti sono costruiti in rispetto del massimo risparmio energetico, Impianto Termico condominiale senza Gas con pompa di calore alimentata anche dalle batterie dei pannelli fotovoltaici e split singoli Caldo/Freddo, acqua calda sanitaria addolcita con serbatoi di accumulo condominiali e pannelli solari; dispongono di finestre in PVC con vetro camera e micro ventilazione, avvolgibili elettrici, portone blindato e videocitofono. Possibilità di accesso al sisma bonus acquisti, credito d'imposta pari ad Euro 81.600 cedibile.

Residenze22.it sorge a su un lotto occupato in precedenza da edifici di carattere post-bellico tipici del quartiere San Lorenzo. I vecchi corpi di fabbrica ormai fatiscenti, abbandonati ed in avanzato stato di degrado hanno lasciato il posto ad un intervento di riqualificazione architettonica interessato allo sviluppo e al miglioramento del quartiere in linea con gli obiettivi del Programma di Rigenerazione urbana del comune di Roma.L'area su cui è realizzato l'intervento di costruzione di R22 è oggetto di un progetto di ristrutturazione urbanistica molto più ampio: gli ex-capannoni di carattere artigianale e post-bellico sono in corso di demolizione per far posto ad una nuova realtà urbana. L'intera area adiacente e alle spalle del lotto in corso di edificazione sarà occupata da nuovi edifici residenziali dal carattere moderno ed europeo, oltre che da una piazza sulla quale si affacciano locali commerciali, botteghe artigianali e servizi pubblici come un centro civico ed un parcheggio; verranno realizzate aree playground e le coperture degli edifici più bassi saranno fruibili dalla comunità in quanto spazi di verde attrezzato. È prevista la realizzazione di un parco pubblico e di una piazza con agorà pubblica verso le mura labicane: tutta l'area prenderà vita, divenendo uno dei nuovi luoghi di aggregazione per la comunità romana. Residenze 22 prende forma in un unico corpo di fabbrica che si distingue per l'innovativa concezione di un atrio vetrato che conferisce all'edificio sensazione di leggerezza e sospensione. Questo atrio vetrato, posizionato strategicamente alla base dell'edificio, crea l'illusione che la struttura si stacchi elegantemente dal terreno, quasi galleggiando in aria. A completare l'atmosfera di eleganza e modernità concorre la grande copertura a piastra che diviene un elemento architettonico distintivo dell'edificio, enfatizzando la sua linea pulita e contemporanea. Rendono omaggio al carattere post-industriale che contraddistingue il quartiere i pannelli in lamiera forata a schermatura delle terrazze, i quali conferiscono un tocco di modernità e dinamismo alla facciata dell'edificio e garantiscono la privacy degli abitanti all'interno degli spazi abitativi. Una sintesi tra innovazione architettonica, funzionalità ed estetica contemporanea per assicurare un'esperienza abitativa unica e distintiva. Residenze 22 sorge su un lotto occupato in precedenza da edifici di carattere post-bellico tipici del quartiere San Lorenzo. - valorizzazione dell'identità culturale del luogo - miglioramento della sicurezza - limitazione del consumo di suolo - raggiungimento di elevati standard di qualità ambientale. L'edificio sarà caratterizzato da elevati standard di isolamento termico ed acustico delle pareti esterne, dei serramenti, della copertura e dei pavimenti attraverso l'impiego di materiali a bassa conducibilità termica ed alto potere fonoassorbente. UFFICIO VENDITE PRESENTE IN LOCO VIA DEI LUCANI 22