. HOME IN PROGRESS. Ponte a Ema collina di Vacciano prossima realizzazione al piano terra - seminterrato su due lati - in villa d'epoca, di gradevole monolocale di circa 35 mq ad uso ufficio con predisposizione bagno wc con doccia e areazione forzata, comodo resede verandato, terreno e un posto auto scoperto nelle immediate vicinanza. Posizione angolare libera su tre lati termo autonomo. Contesto signorile. Consegna entro Agosto 2024. Ape da realizzare. Agenzia Carducci Immobiliare di Antonio Stefano Molinaro - V. Carducci, 13 Firenze - 055 2342885

Appartamento di 87 mq circa totali al primo ed ultimo piano di villa elegante risalente al 1300 dominante sulle splendide colline di Ponte a Ema panoramica ma non isolata. L'immobile è disposto su due livelli al piano primo ed ultimo senza ascensore (primo piano 65 mq circa e mansarda 22 mq circa oltre portico di 20 mq circa) con progetto per: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno; al piano mansarda camera da letto, bagno, soffitta. Completano la proprietà un portico di 20 mq circa, due posti auto scoperti all'interno del parco condominiale. Le parti a comune della villa saranno ristrutturate integralmente dalla parte venditrice, i lavori condominiali saranno terminati entro dicembre 2024. Internamente sarà predisposto di impianto di riscaldamento singolo a radiatori e predisposizione per gli impianti di condizionamento, gli infissi esterni saranno restaurati, impianto TV condominiale satellitare, predisposizione per il videocitofono. RICHIESTA € 470.000 TRATTABILI - acquisto da privato - classe catastale A/2 TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE Telefono/Whatsapp: ( + 39) 3801468792 tommasopapiniimmobiliare@gmail.com Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Ape in fase di definizione. La presente scheda pertanto non costituisce forma di contratto.

Nella rinomata zona di Vacciano, in posizione collinare, sorge questa prestigiosa unità immobiliare, situata al primo ed ultimo piano di una splendida villa storica. La villa sarà completamente ristrutturata con materiali di pregio, unendo il fascino dell'architettura classica alla funzionalità e al comfort delle moderne soluzioni abitative; verrà divisa in 7 appartamenti e la consegna delle varie unità è prevista per la seconda metà del 2025. L'appartamento sarà composto da una zona living, con angolo cottura, zona pranzo e con la possibilità, su richiesta del cliente, di creare un soppalco per la zona relax. La zona notte comprenderà due camere da letto spaziose e due bagni moderni, perfetti per garantire la massima privacy. L'immobile verrà dotato di impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata. La proprietà, arricchita da un elegante ingresso condominiale, da una zona esterna di proprietà risulterà perfetta per momenti di relax all'aria aperta. A tutti gli appartamenti verranno attribuiti due posto auto, oltre ad una zona parcheggio per gli ospiti. Per informazioni contattare il n 335-7848268 RIF.7698RA99485 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno