Vânzare apartamente , via don Gaetano Botti

IMMOBILE OGGETTO DI PROPOSTA CON MUTUO. CHI INTERESSATO PUO' LASCIARE UN MESSAGGIO. VI RICONTATTEREMO SE L'IMMOBILE SARA' NUOVAMENTE DISPONIBILE. Pieve Immobiliare propone in vendita a Sala Bolognese appartamento con tre camere, garage e cantina DESCRIZIONE A pochi passi dal centro di Sala Bolognese, in una delle zone più comode e tranquille del paese, proponiamo in vendita appartamento posto al terzo e ultimo piano senza ascensore di una palazzina residenziale del 1969 composta da sole sei unità. Con una superficie commerciale di circa 130 mq, l'immobile offre spazi generosi e una distribuzione funzionale, ideale per chi cerca un'abitazione da rendere propria con il proprio gusto e le proprie scelte. Il contesto condominiale è silenzioso e ben tenuto. COMPOSIZIONE L'ingresso introduce a un piccolo disimpegno d'ingresso dal quale si accede all'ampia zona giorno, illuminata da una doppia finestra che garantisce buona luminosità naturale. Da qui si raggiunge la cucina separata, di forma lineare, non abitabile, soluzione pratica e funzionale per chi ama tenere gli spazi distinti. Dal disimpegno si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto di dimensioni generose, tutte matrimoniali, e da un bagno finestrato. Due delle tre camere godono di accesso diretto a un balcone privato coperto; uno di questi balconi è dotato di pompa di calore, che consente il condizionamento dell'abitazione sia in estate che in inverno. PERTINENZE Garage con accesso interno all'edificio Cantina con accesso interno all'edificio Due balconi coperti CARATTERISTICHE Terzo e ultimo piano senza ascensore - palazzina da 6 unità Tre camere da letto matrimoniali Bagno finestrato e possibilità di realizzarne un secondo Riscaldamento con radiatori tramite caldaia a condensazione di recente sostituzione e raffrescamento tramite pompa di calore Infissi in doppio vetro in PVC recentemente sostituiti, tapparelle manuali, zanzariere ed inferriate nei balconi; Garage e cantina con accesso interno Superficie catastale dell'appartamento 117 mq oltre garage e cantina PERCHÉ SCEGLIERLO Posizione centralissima, a due passi da servizi e dai mezzi di trasporto Contesto residenziale tranquillo, palazzina di soli 6 appartamenti - no lavori straordinari previsti Tre camere matrimoniali: spazio reale per la famiglia Garage e cantina con accesso interno Due formule di acquisto per adattarsi alle tue esigenze Basse spese condominiali e nessun lavoro straordinario deliberato POSIZIONE Via Botti 2, Sala Bolognese, in zona tranquilla e immediatamente servita. Le immagini dell'annuncio sono state modificate digitalmente per rappresentare l'immobile libero da arredo, così da valorizzarne al meglio gli spazi; l'immobile è attualmente occupato dal proprietario, pertanto potrebbero riscontrarsi lievi discrepanze rispetto allo stato reale. CONTATTI Pieve Immobiliare info@pieveimmobiliare.it Tel. 051 97.44.14

Sala Bolognese (centro) Proponiamo in vendita fabbricato di ultima generazione, in pronta consegna, edificato secondo le più recenti tecnologie costruttive e impiantistiche. L'edificio è situato in una posizione comoda a tutti i servizi, in un elegante ed esclusivo contesto residenziale. Il complesso immobiliare si compone di 3 fabbricati composti da 7 unità immobiliari ciascuno di diverse tipologie, servite da ascensore e con la possibilità di personalizzazioni. Tutti gli appartamenti sono stati progettati per garantire la massima vivibilità e luminosità degli ambienti interni grazie alla distribuzione ampia e ariosa. Questo fabbricato si distingue per le ampie terrazze panoramiche che permettono di vivere gli spazi esterni in assoluta libertà. APPARTAMENTO A6 L'appartamento denominato A6 è situato al piano secondo e si compone di: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e accesso ad una spaziosa loggia. Dal disimpegno notte si accede poi a 3 camere da letto e 2 bagni. Completano la proprietà autorimessa e cantina (a parte) e posto auto privato. L'acquisto dell'autorimessa consente all'acquirente di beneficiare di un'agevolazione fiscale, con una detrazione pari al 50% del relativo costo di costruzione. Gli immobili saranno dotati di: - riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore - pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica ad uso privato (3,5 KW circa) - coibentazione a cappotto termico esterno - isolamento acustico - infissi in PVC con monoblocco coibentato con vetrocamera tipo Basso Emissivo - cassonetto tapparella a scomparsa - tapparelle in pvc - porta blindata antieffrazione coibentata - portone basculante predisposto per automazione - cancello carraio automatizzato - predisposizione impianto d'allarme - predisposizione per impianto addolcitore acqua - linea vita - costruzione antisismica - edificio gas free - risparmio energetico - ottimo capitolato con possibilità di personalizzazioni TECNOLOGIA IMPIANTISTICA Le caratteristiche degli impianti tecnologici e di isolamento delle residenze in classe energetica A++++ (A4) rendono il fabbricato una soluzione altamente vantaggiosa per i bassissimi costi di gestione e di riscaldamento. Gli appartamenti prevedono l'adozione di tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente. L'integrazione del suddetto sistema con pannelli solari fotovoltaici assicura la copertura parziale del carico elettrico ad uso condominiale garantendo il più elevato autoconsumo e, di pari passo, il maggior risparmio tecnicamente perseguibile. Il sistema di riscaldamento e di produzione dell'acqua calda ad uso sanitario sarà affidato ad una pompa di calore ad elevate prestazioni. La macchina garantisce il funzionamento anche a bassissima temperatura ed è inoltre in grado di provvedere alla produzione di energia frigorifera per la climatizzazione estiva che, nell'intervento in oggetto viene fornita, vista l'attenta opera di coibentazione della struttura che offre le migliori prestazioni anche nella stagione calda. Per info e visite: 051 828582 - 333 6661861 (Maria) Gestione diretta della vendita del vostro immobile!