L'agenzia immobiliare Boiago ha il piacere di proporre questo meraviglioso appartamento unico nel suo genere, situato al secondo e ultimo piano di un piccolo condominio di sole 4 unità, immerso in un contesto tranquillo e abitato con cura. Completamente ristrutturato nel 2020 con finiture di pregio e cura nei dettagli, garantendo massima efficienza energetica e comfort abitativo. L'appartamento è libero su tre lati ed è così composto: cucina abitabile, Spazioso soggiorno con accesso diretto al terrazzo, dotato di tende solari antivento per il massimo comfort, tre luminose camere da letto, un bagno elegante e moderno, comoda veranda sul retro. Completano la proprietà ad uso esclusivo un garage singolo e piccolo sgabuzzino con accesso diretto dal vano scale, una pompeiana doppia con spazio per due auto realizzata nel 2024 e un piccolo giardino con irrigazione e fontana ideale per chi ama il verde. Le finiture sono di altissimo livello: tutto l'appartamento è dotato di domotica Smart in modo di poter controllare l'abitazione a distanza. Tutte le porte interne, compresa quella blindata d'ingresso, sono a filo parete, creando un effetto estetico minimalista e moderno. Gli infissi in legno e alluminio garantiscono eccellente isolamento termico/acustico e completi di zanzariere. L'intera abitazione è dotata di cappotto interno, che assicura un'ulteriore efficienza energetica. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata canalizzata offrono il massimo comfort. È presente anche la predisposizione per l'allarme, per garantire sicurezza senza compromessi. L'immobile si trova in una posizione strategica, comodissima ai principali servizi e pronta per essere abitata senza alcun intervento. Le spese condominiali sono estremamente contenute esenti da amministratore. Incluso nel prezzo si ritiene la cucina e il bagno. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa moderna, raffinata e funzionale. APE: C EPgl,nren 113,04 Rif. Ec 165 IMMOBILIARE BOIAGO - DOVE la casa DIVENTA emozione - Incaricato alla vendita: ELENA CECCHIN Cell. 349/3819903