Vânzare apartamente , via don Luigi Guanella

Opportunità da Cogliere: appartamento da ristrutturare, ideale per chi vuole creare la propria casa su misura. Posizione: • Tranquillità e Convenienza: si trova in una zona residenziale e silenziosa, a soli pochi minuti a piedi dal vivace centro storico e dalle rive del lago. • Vicinanza a Tutti i Servizi: scuole, negozi, ristoranti e trasporti pubblici sono comodamente raggiungibili. Caratteristiche dell'Immobile: • Esposizione Ideale: appartamento luminoso, situato al terzo piano (con ascensore). • Ampia Metratura e Spazi Flessibili: perfetto per una famiglia o per chi ama ospitare. o Ingresso indipendente. o Ampio salone con accesso a un generoso balcone. o Cucina abitabile con accesso a un secondo balcone. o Due camere da letto. o Due bagni. • Comfort e Utilità: o Riscaldamento centralizzato. o Autorimessa privata. o Cantina. o Ascensore. Punti di Forza & Visione: • trasforma questo spazio in una moderna abitazione con finiture e layout personalizzati, aumentandone notevolmente il valore. • Layout Funzionale: la suddivisione degli spazi è già ottimale e ben distribuita. • Luminosità e Affacci: i due balconi garantiscono luce naturale e momenti di relax all'aria aperta. • Comfort Totale: la presenza di ascensore, garage e cantina completa l'offerta con un alto livello di praticità. Ideale per: investitori, famiglie o persone creative che cercano una soluzione in una posizione privilegiata, pronta a diventare una casa di grande valore con un intervento di restyling. Le informazioni e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale. Sei interessato a questo annuncio? Cellulare/Whatsapp: +393382616725 E-mail: pietro@bestcomo.com Best Como Immobiliare - agente immobiliare locale

Elegante appartamento nuovamente ristrutturato in contesto signorile con portineria e giardino in centro Como. Arredato, al terzo piano con ascensore, balconi e cantina. Proponiamo in vendita raffinato bilocale al terzo piano con ascensore, in zona Valduce. In una delle zone residenziali più apprezzate della città, a pochi minuti dal centro storico, dal lago, dalla stazione ferroviaria e dai principali collegamenti con la Svizzera, proponiamo in vendita un elegante appartamento recentemente ristrutturato, posto al terzo piano di un signorile contesto condominiale servito da ascensore e parcheggio condominiale. La zona é molto ben servita da ristoranti, scuole, farmacie e ospedali entro pochi minuti a piedi. Elegante appartamento, completamente ristrutturato e arredato nel 2025, classe energetica B - un'abitazione ecologica, con basso impatto ambientale, dotata di nuove tecnologie e di impiantistica elettrica Btcino, inserito in contesto condominiale signorile con giardino e portineria tutto il giorno L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, caratterizzata da ambienti luminosi, finiture contemporanee e spazi studiati per garantire comfort e funzionalità. L'ingresso introduce in un'abitazione dall'atmosfera accogliente e ricercata, dove ogni dettaglio è stato oggetto di un'attenta riqualificazione. La zona living, ampia e luminosa grazie alle generose superfici finestrate, si sviluppa in continuità con la nuova cucina a vista, realizzata su misura e dotata di piano cottura a induzione, lavatrice e lavastoviglie, forno da incasso, cappa di design, ampio piano di lavoro ed eleganti elementi contenitivi. L'accesso diretto al balcone amplia la percezione dello spazio e consente di vivere piacevoli momenti all'aperto. Il soggiorno offre un ambiente ideale sia per la convivialità sia per il relax, impreziosito dalla luce naturale e dalla piacevole vista aperta sul verde e sulle colline comasche, la zona conversazione conserva ancora a pavimento il marmo originale che contrasta molto bene con il gres porcellanato effetto rovere scuro dell'angolo cucina. La camera matrimoniale si distingue per le dimensioni particolarmente generose, oggi sempre più difficili da trovare. Oltre ad ospitare agevolmente un letto king size e un importante guardaroba, lascia spazio ad una zona studio o smart working. Anche la camera gode dell'accesso diretto al secondo balcone, l'intero ambiente è inoltre impreziosito dal parquet a spina di pesce a pavimento perfettamente conservato. Il bagno, completamente ristrutturato, presenta uno stile moderno ed elegante ed è dotato di vasca idromassaggio con parete vetrata per utilizzo anche come doccia, sanitari sospesi e mobile lavabo di design. L'intervento di ristrutturazione ha interessato l'intero appartamento, valorizzandone l'estetica e migliorandone il comfort abitativo. Gli impianti all'avanguardia garantiscono il massimo comfort tutto l'anno, sia durante la stagione estiva con l'eccellente impianto di climatizzazione a split sia durante la stagione invernale grazie al sistema di riscaldamento contabilizzato. Disponibilità di detrazioni fiscali inerenti la ristrutturazione. L'immobile verrà consegnato parzialmente arredato. Completa la proprietà un comodo vano cantina al piano interrato e possibilità di acquisto di un box auto singolo a € 65.000.