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Rif. N26384 In posizione comoda a tutti i servizi, quartiere Santa Viola adiacenze mercato/Corte, e più precisamente in Via Emilia Ponente, l'Agenzia Iconacasa propone un attico di tre locali senza appartamenti vicino al quinto ed ultimo piano con ascensore, composto da ampio ingresso in disimpegno, cucina abitabile a vista, due camere da letto e bagno finestrato. Completa il nostro immobile uno splendido terrazzo abitabile di 135 mq di esclusiva proprietà con quadrupla esposizione e vista panoramica su tutta Bologna, compreso San Luca, le Due Torri, i colli e il fiume Reno. Libero da subito. INTERNO: Il nostro immobile, ristrutturato dal 1994 al 2013, si presenta in buono stato di conservazione interna. La porta d'ingresso è blindata, quelle interne sono in legno tamburato, la pavimentazione è in ceramica in tutti gli ambienti, gli infissi sono in alluminio con vetrocamera e i sanitari del bagno sono a terra. Il riscaldamento inoltre è autonomo con circa 80 euro di spese condominiali e i conduttori di calore sono termo in ghisa (in bagno c'è il termoarredo). Caldaia a condensazione sostituita da pochi anni e impianti a norma. ESTERNO: Esternamente il nostro attico ha un terrazzo esclusivo di 135 mq che gira tutto intorno all'immobile, offrendo quindi una vista a quasi 360° su tutto il panorama di Bologna e San Luca e ampia possibilità di sfruttarlo per cene o aperitivi con amici. Lo stabile inoltre, costruito nel 1954 con facciata in pietravista, non ha in previsione lavori straordinari deliberati. POSIZIONE: La posizione di Via Emilia Ponente e adiacenze è una zona molto servita da numerose attività commerciali, supermercati, fermate dei bus, Aeroporto, tangenziale ecc. ed allo stesso tempo residenziale. Soluzione ideale per single professionisti o giovani coppie. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) La vista panoramica 2) L'ultimo piano con ascensore 3) Il terrazzo e la luminosità 4) La posizione comoda a tutti i servizi Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci senza impegno via mail all'indirizzo "bolognasantaviola@iconacasa.com" o telefonicamente al numero 0510455379.