Vendita di appartamenti, via Emilio Bicocchi

FOLLONICA La nostra agenzia propone in vendita interessante appartamento ubicato in zona centrale e a soli 300 metri dal mare primo piano di un piccolo condominio con facciata rifatta recentemente L' immobile, che necessita di ristrutturazione è così composto, ingresso in ampio disimpegno, grande soggiorno di oltre 20 metri quadrati, una cucina abitabile e una camera. Le stanze si presentano molto luminose e si affacciano su un balcone con ingresso dal soggiorno bagno e un ripostiglio. Riscaldamento autonomo. Appartamento con buone potenzialità libero pronta consegna chiavi in agenzia RIF. CVM29 classe G.

Presentiamo un trilocale ristrutturato al primo piano a Follonica (GR), in una palazzina moderna di tre piani con ascensore. L'appartamento si apre su un'elegante zona giorno con angolo cottura, progettata per ottimizzare lo spazio e la convivialità. Il punto di forza è il terrazzo a loggia, uno spazio versatile che estende la vivibilità degli interni verso l'esterno, mantenendo comunque la privacy. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe ben distribuite. Il bagno con finestra completa la disposizione funzionale dell'immobile. Dotato di sistemi di riscaldamento all'avanguardia (split e pompa di calore) e piastre a induzione, l'immobile offre prestazioni energetiche di alto livello oltre agli infissi in pvc con doppio vetro completi di veneziane e il videocitofono. L'appartamento si trova inoltre in una posizione centrale invidiabile, sia per raggiungere il mare, sia per tutti i servizi e la stazione ferroviaria Vuoi vederlo dal vivo? Chiamaci per fissare un appuntamento e ricevere tutte le informazioni di cui hai bisogno al 334 9146034, RIF 025/F039. Siamo qui per guidarti passo dopo passo!

L'unità immobiliare è situata al piano terra di un edificio posto nel Comune di Follonica (GR) in Via Emilio Bicocchi n. 23, in una posizione particolarmente favorevole e centrale, a 240 metri dal mare e a ridosso dell'area pedonale di Via Roma. A poche decine di metri dall'abitazione è inoltre presente l'ampio parcheggio gratuito Ex Ilva. L'abitazione fa parte di un fabbricato sviluppato su due livelli, il quale è stato oggetto di una recente ristrutturazione sostanziale che ne ha rinnovato gli spazi interni e le finiture. L'accesso all'appartamento avviene attraverso un vano scale comune ad un solo altro appartamento al piano primo, anch'esso in vendita separatamente ad euro 370.000. Dal punto di vista della distribuzione interna, l'immobile si articola in ambienti ben distribuiti e funzionali per una superficie utile calpestabile di circa 94,37 mq. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno/pranzo di 30,12 mq e da una cucina abitabile di 9,58 mq. Attraverso un disimpegno di 6,51 mq si accede alla zona notte, che comprende due grandi camere da letto (rispettivamente di 18,84 mq e 15,92 mq) e tre bagni di varie metrature (1,75 mq, 2,67 mq e 4,33 mq). L'abitazione gode inoltre di una pertinenza esterna ad uso esclusivo collocata sul retro del fabbricato: una corte di circa 31 mq all'interno della quale è situato un locale ripostiglio accessorio con una superficie di 4,65 mq. Sotto il profilo dello stato manutentivo, l'unità si presenta in ottime condizioni di conservazione interne. Le finiture comprendono pavimentazioni in maiolica in tutti gli ambienti principali, rivestimenti in ceramica nei bagni, infissi esterni in PVC ed alluminio dotati di persiane orientabili per la regolazione della luce e un portoncino d'ingresso blindato. L'immobile è fornito di tutti i principali impianti tecnici, tra cui la rete idrica, l'impianto elettrico, l'impianto di riscaldamento autonoma e la climatizzazione con condizionatori d'aria. L'appartamento ad oggi risulta completamente arredato; il prezzo indicato fa riferimento all'immobile privo di arredi. Vi è la possibilità di acquistare anche i mobili presenti al suo interno previo accordo con il proprietario. Aspetto fiscale: Possibilità dell'applicazione del calcolo prezzo-valore, per tanto sarà possibile pagare le imposte sul trasferimento immobiliare calcolate sulla rendita catastale rivalutata e non sul prezzo di acquisto. Nel caso specifico le imposte ordinarie ammonterebbero ad euro 7.095,00. Nel caso l'acquirente potesse usifruire delle gevolaziolni prima casa, queste scenderebbero ad euro 1.667,41.

Follonica Centro Nella storica Via Bicocchi, in pieno centro, proponiamo un appartamento al piano primo ed ultimo, completamente ristrutturato ineserito in una villetta bifamiliare. L'immobile ristrutturato internamente ed esternamente nel 2025 è composto da grande soggiorno, cucina a vista, camera matrimoniale con bagno, camera matrimoniale, bagno e terrazzo abitabile coperto. La casa viene venduta con arredamento nuovo e può essere destinata sia ad uso residenziale che per uso turiustico in quanto dista solo 200 metri dal mare.