Lotto nr. 1 Trattasi di unità immobiliari destinate ad abitazione ed autorimessa riportata nel Catasto Fabbricati di Porto San Giorgio Comune al foglio 10 con le particelle: - 1285 sub. 6, cat. A/2, classe 4, vani 5,5, superficie catastale metri quadrati 96, rendita euro 426,08, Via Enrico Medi, p.1; - 1284 sub. 14, cat C/6, classe 4, vani 5,5, superficie catastale metri quadrati 25, rendita euro 56,04, Via Enrico Medi, p.S1; Descrizione: L'appartamento oggetto di perizia è sito al piano primo ed è raggiungibile sia da scala interna condominiale che dall'ascensore comune. L'abitazione risulta occupata e si presenta in uno stato manutentivo sufficiente ma con presenza di tracce di umidità sulle pareti e sui soffitti di alcuni ambienti. Pavimentazione interna in ceramica in tutti gli ambienti, infissi esterni in legno con persiane e interni sempre in legno. I materiali sono di media fattura tipici delle case popolari. L'impiantistica, per quanto potuto accertare, è a norma e funzionante. Riscaldamento autonomo con caldaia esterna e radiatori termoarredo. Il garage oggetto di perizia, è composto da un unico ambiente di forma rettangolare della superficie lorda di 25mq Contesto: L'immobile si inserisce in una palazzina costituita da 3 piani fuori terra e sottotetto e da un piano interrato adibito a garage.

Lotto nr. 16 Trattasi di abitazione civile e autorimessa. Il lotto, sito in Porto San Giorgio Via Medi n. 21/C, risulta così composto: o Appartamento al Piano Primo avente una superficie lorda di mq. 81,00 circa oltre a balconi per mq. 14,00, così suddiviso: Ingresso-Soggiorno, Cucina-Pranzo, Disimpegno, Bagno, due Camere e due balconi. o Garage composto da un unico ambiente di forma ad L della superficie lorda di circa 44,00 metri quadrati e consistenza pari a 39,00 metri quadrati. o Frustoli di terreno destinati alla viabilità della Lottizzazione. L'abitazione e il garage risultano occupati giusto Contratto di Locazione. Foglio 10 particella 1328 sub 7 Foglio 10 particella 1328 sub 17 Contesto: Le unità immobiliari sono porzione di una palazzina di forma rettangolare, in pianta, elevata a tre piani fuori terra oltre ad un piano interrato destinata ad abitazioni, facente parte del Comparto di Intervento Coordinato “M” di Via Medi. Palazzina identificata con la Sigla A.2 realizzata nell'anno 2007. Con difformità interne e prospettiche da sanare e opere di urbanizzazione secondaria da completare, riferite alla Lottizzazione.

Lotto nr. 8 Abitazione e autorimessa di tipo civile. Il lotto, sito in Porto San Giorgio, Via Medi n. 21/M così composto: o Appartamento al Piano Secondo avente una superficie lorda di mq. 110,00 circa oltre a balconi per mq. 19,00, così suddiviso: Ingresso-Soggiorno, Cucina-Pranzo, Dispensa, Disimpegno, Bagno, Wc, Tre Camere e due balconi. o Garage composto da un unico ambiente di forma rettangolare della superficie lorda di circa 43,00 metri quadrati e consistenza pari a 38,00 metri quadrati. o L'abitazione e il garage risultano occupati giusto Contratto di Locazione. o Importo annuo delle spese di gestione ordinaria per l'appartamento €. 720,00, per il garage €. 126,00 - Debito condominiale per le due unità immobiliari €. 428,34. o Foglio 10 particella 1267 sub 9 Foglio 10 particella 1267 sub 26 Contesto: Le unità immobiliari sono porzione di una palazzina composta da due corpi di fabbrica di forma rettangolare in pianta, elevata a tre piani fuori terra oltre ad un piano interrato destinata ad abitazioni, facente parte del Comparto di Intervento Coordinato “M” di Via Medi. Palazzina identificata con la Sigla A.4 realizzata nell'anno 2005. Con difformità e opere di urbanizzazione secondaria da completare, riferite alla Lottizzazione.

Lotto nr. 14 Trattasi di abitazione di tipo civile e autorimessa in corso di costruzione. Il lotto, sito in Porto San Giorgio Via Medi n. 21/i, risulta così composto: o Abitazione in corso di costruzione che a struttura ultimata sarà composta da: - Piano terra: Ingresso, Cucina, Soggiorno-Pranzo, balcone e corte esterna con scala interna di collegamento al piano, - Piano Primo: Disimpegno, Ripostiglio, Bagno, Guardaroba, Due camere e uno studio oltre a due balconi. Di superficie pari a circa 65,00 metri quadrati lordi il piano terra oltre a 4,00 mq. di balcone e 32 mq. di corte esterna e circa 61,00 metri quadrati lordi il piano primo con mq. 13,00 di balconi. o Garage in corso di costruzione cha a struttura ultimata sarà composto da: - un garage, un locale di sgombero (superficie non residenziale) e un disimpegno che accoglie la scala in cemento armato di collegamento ai piani superiori. Di superficie pari a circa 67,00 metri quadrati lordi. o L'abitazione e il garage risultano liberi. o Importo annuo delle spese di gestione non quantificate non essendo costituito nessun Condominio. Dati catastali: Foglio 10 particella 1326 sub 8. Foglio 10 particella 1326 sub 14. Contesto: Le unità immobiliari in corso di costruzione, sono porzioni di una palazzina a schiera di forma rettangolare in pianta, elevata a due piani fuori terra oltre ad un piano interrato destinata ad abitazione, facente parte del Comparto di Intervento Coordinato “M” di Via Medi. Palazzina identificata con la Sigla B realizzata nell'anno 2008. Con difformità e opere di urbanizzazione secondaria da completare, riferite alla Lottizzazione.

In vendita a Salvano - Porto San Giorgio, uno splendido appartamento libero al rogito e in ottimo stato di conservazione. Situato al piano terra di un edificio del 2008, l'appartamento dispone di un'ampia superficie di 75 mq suddivisa in 3 locali, tra cui 2 camere da letto, e un bagno. Gli infissi e le finestre in legno con vetro camera garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico. L'immobile non è arredato, ma dispone di una cucina a vista, ideale per chi ama trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Inoltre, un ampio giardino privato e un box auto doppio completano la proprietà. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo così un ottimo comfort abitativo. Le spese condominiali ammontano a soli 35 euro al mese circa e includono anche il costo dell'ascensore presente nella palazzina. Non perdere l'occasione di acquistare questo splendido appartamento, ideale per chi cerca una soluzione comoda, moderna e ben posizionata.

Via Enrico Pessina, posizione strategica e ben collegata al comune di Portici, proponiamo appartamento ubicato in 'Villa Carsana' una delle ville costruite nel Settecento, posto al secondo ed ultimo piano, con annesso sottotetto. Il posto auto è assegnato a pagamento. Entrando, vi è l'accogliente ingresso con finestra che conduce all'ampio soggiorno con uscita sul balcone alla romana. Percorrendo il corridoio, vi è la camera da letto, ariosa e spaziosa servita da un balcone alla romana. La cameretta è con finestra. La cucina è abitabile, avente accesso al balcone con affaccio all'interno del cortile. Dispone di un camino in muratura, ideale da poter sfruttare nel periodo invernale per trascorrere serate in famiglia Il bagno è con box doccia e finestra. Inoltre abbiamo accesso dalla cassa scale alla mansarda di oltre 100mq, che può fungere anche da dependance da utilizzare soprattutto nel periodo estivo. L'immobile è arioso e soleggiato grazie alla sua ottima esposizione. A50mt la Pizzeria 'Salvo' e i giardini pubblici.A 100mt, tabaccaio, pasticceria, bar, salumeria. Per appuntamenti, contattare L'AGENZIA TECNOCASA San Giorgio a Cremano Piazza Tanucci n.21b - tel. 081.186.766.33 o tramite WhatsApp 081.186.766.33 Offriamo valutazioni gratuite e consulenza mutuo per rendere sempre più sereno e tranquillo l'acquisto della tua nuova casa.

Via Enrico Pessina, posizione strategica e ben collegata al comune di Portici, proponiamo appartamento ubicato in Fabbricato d'epoca ad un piano rialzato. Immagina un appartamento di 80 mq che si apre su un delizioso terrazzo a livello di 75 mq, un'oasi privata all'aperto dove si possono organizzare cene estive, godersi il sole o semplicemente rilassarsi con un buon libro. Dal terrazzo tramite scala, abbiamo accesso a una dépendance di 26mq. Offre numerose possibilità di utilizzo e personalizzazione. Per sfruttare al meglio questo spazio, si possono considerare diverse idee in base alle proprie esigenze personali. Ci accoglie il soggiorno con cucina ad angolo cottura, separati da una porta che assicura privacy e la funzionalità. Vi sono due camere da letto, entrambe con finestra. Il primo bagno è con box doccia e finestra. L'altro bagno è con box doccia senza finestra, ma può essere altrettanto funzionale con l'installazione di un buon sistema di ventilazione artificiale. A50mt la Pizzeria 'Salvo' e i giardini 100mt, tabaccaio, pasticceria, bar, salumeria. Per appuntamenti, contattare L'AGENZIA TECNOCASA San Giorgio a Cremano Piazza Tanucci - tel. 081.186.766.33 o tramite WhatsApp 081.186.766.33 Offriamo valutazioni gratuite e consulenza mutuo per rendere sempre più sereno e tranquillo l'acquisto della tua nuova casa.