Продажа квартир, via Enrico Berlinguer

PADIGLIONE - Appartamento con mansarda indipendente e garage In tranquilla e moderna zona residenziale, all'interno di un piccolo contesto condominiale di recente realizzazione, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano. L'abitazione si apre su un'accogliente zona giorno con cucina a vista, valorizzata dall'accesso diretto a un comodo terrazzo abitabile. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Al piano superiore troviamo un'ampia mansarda dotata di ingresso indipendente, uno spazio versatile che offre la possibilità di realizzare una seconda unità abitativa oppure una zona dedicata a studio, hobby o ospiti. I due livelli possono inoltre essere collegati mediante una scala interna, creando un'unica soluzione abitativa di maggiore metratura. Completa la proprietà un garage di circa 22 mq. Classe energetica: E Prezzo richiesto: € 195.000 Rif. 8158

Se stai cercando una casa che unisca la libertà di un ingresso indipendente, l'assenza totale di spese condominiali e una tecnologia energetica che azzera quasi completamente i costi in bolletta, questa è la soluzione definitiva. Situato in un contesto di sole 4 unità, l'immobile si distingue per la sua posizione defilata rispetto al resto del complesso, offrendo una privacy paragonabile a una casa singola. Esterno: molto più di un semplice ingresso La proprietà gode di un doppio accesso che ne moltiplica la funzionalità. Il primo ingresso, totalmente indipendente, avviene tramite il giardino privato: un angolo verde riservato e silenzioso mentre il secondo accesso avviene da un piazzale in comproprietà con un solo vicino, che funge da vera estensione dello spazio esterno. Qui troviamo: - Posto auto coperto con tettoia dedicata: sopra, pannelli Fotovoltaici da 6 kWatt con sistema di accumulo da 14 kWatt (il massimo della tecnologia attuale) per la massima autonomia energetica. - Garage "Multifunzione": un vero e proprio locale fuori terra, già rifinito e attrezzato con angolo cottura e bagno, ideale come ufficio, dependance per gli ospiti o zona hobby. L'Abitazione: Luce, Spazio e Comfort Moderno Salendo al primo ed ultimo piano (senza nessuno sopra la testa), l'appartamento si sviluppa con un taglio razionale e moderno. Ogni ambiente è progettato per massimizzare il benessere abitativo e la luminosità: - Zona Living: un salotto accogliente con cucina a vista e accesso diretto al primo terrazzo, arricchito da un termocamino per atmosfere uniche. - Zona Notte: composta da una camera matrimoniale con il suo terrazzo privato, una camera doppia e un pratico studio/ripostiglio, perfetto per lo smart working, sala giochi o altro bagno. - Servizi: un bagno principale rifinito con cura e un addolcitore d'acqua che serve l'intera abitazione. Il vero cuore di questa casa è il suo "motore" tecnologico. Dimentica i classici termosifoni o gli impianti invasivi: qui l'efficienza è ai massimi livelli di mercato (Classe A4). Riscaldamento a battiscopa: alimentato da pompa di calore Daikin. Sfrutta il moto convettivo per un calore uniforme e sano (effetto riscaldamento a pavimento), ma con il vantaggio di essere un impianto non invasivo e di facilissima manutenzione. Infissi Evoluti: triplo vetro insonorizzato, con rinforzo in acciaio antiscasso, apertura a 4 posizioni, vasistas e micro-ventilazione per un ricircolo d'aria perfetto senza dispersioni termiche. Protezione e Privacy: zanzariere oscuranti termo-riflettenti, su tutti i punti luce con sistema anti-rottura, e porte interne nuove e antigraffio. In sintesi: Una casa pronta da abitare, dove l'unico pensiero sarà decidere come godersi il giardino o lo spazio polifunzionale al piano terra. Un investimento sicuro per chi guarda al futuro e vuole vivere a "costo quasi zero".

PADIGLIONE: QUADRILOCALE, CLASSE ENERGETICA A4 E INGRESSO INDIPENDENTE Nel cuore di Padiglione, nella zona residenziale nuova, nel comune di Tavullia, proponiamo in vendita un'occasione imperdibile: un luminoso appartamento di 4 locali di circa 128 mq commerciali, situato al secondo piano di una palazzina di sole 4 unità, con ingresso indipendente e zero spese condominiali. L'immobile, costruzione del 2006, è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2022 per offrire il massimo del comfort moderno e dell'efficienza energetica. L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso soggiorno open space con cucina a vista e termocamino, reso ancora più arioso dall'accesso diretto al balcone con vista sul verde. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale servita da un secondo balcone, una comoda seconda camera da letto, uno studio ideale per uno spazio in più e un bagno principale finemente ristrutturato con vasca. Al piano terra, la proprietà si arricchisce di un grande garage attualmente adibito a taverna e completo di cucina a induzione e secondo bagno con doccia. Questo spazio si collega direttamente ad un giardino privato ideale per i momenti di relax all'aria aperta, affiancato da un posto auto riservato e coperto. Il vero punto di forza della casa è la sua tecnologia: la ristrutturazione ha rifatto completamente gli impianti idrico ed elettrico, introducendo infissi in PVC con triplo vetro e zanzariere, aria condizionata, un impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 14 kW e pannelli solari. Il riscaldamento è a pompa di calore con una diffusione radiante a battiscopa, supportato da un secondo accumulo da 280 litri per l'acqua calda. Tutti questi interventi garantiscono una prestigiosa Classe Energetica A4, rendendo la gestione quotidiana della casa praticamente a costo zero. Una soluzione esclusiva, chiavi in mano e pronta da abitare, in una zona tranquilla ma vicina ai servizi, ideale per famiglie e coppie giovani. Non lasciartela sfuggire, contattaci subito!