Descrizione dell'Immobile: Posizione: Situato in una posizione privilegiata nella vivace città di Parma, questo bilocale di 80mq è ubicato in Via Sartori 31. La zona offre una serie di vantaggi, tra cui la vicinanza all'università, all'EFSA e al suggestivo Parco Ducale. Inoltre, è circondato da tutti i servizi necessari per una vita confortevole e dinamica. Caratteristiche dell'Immobile: L'appartamento è situato al primo piano di una palazzina di sole 4 unità, garantendo così una tranquillità e una privacy desiderabili. È dotato di una porzione di sotto tetto, che aggiunge un tocco di charme e offre ulteriori possibilità di utilizzo dello spazio. Condizioni Attuali: Attualmente, l'immobile è locato con un contratto 3 + 2, assicurando una stabilità economica ai nuovi proprietari. Il canone mensile di affitto è di 450 euro. Caratteristiche dell'Appartamento: Superficie: 80mq Piano: Primo piano Contratto di Locazione: 3 + 2 Canone Mensile: 450 euro Perché Scegliere Questo Immobiliare: Posizione Strategica: Vicinanza all'università, all'EFSA e al Parco Ducale. Tranquillità e Privacy: Palazzina di sole 4 unità, sito al primo piano. Rendimento Locativo: Attualmente locato, garantendo un reddito mensile di 450 euro. Potenziale di Investimento: Possibilità di continuare a generare reddito oppure di abitarvi personalmente. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Saremo lieti di assisterti nella realizzazione del tuo prossimo investimento immobiliare. 338/3478347