TALENTI - VIA DARIO NICCODEMI - “Se sogni una casa che sia un rifugio di stile e benessere, questo trilocale è la scelta perfetta” Attico e Superattico con due terrazzi e doppio ingresso. Vivi il sogno di un'oasi di pace e lusso nel quartiere di Talenti. Immagina di svegliarti ogni mattina con i raggi del sole che inondano la tua terrazza, di goderti momenti di relax in piscina e di ritrovare la tranquillità in un'elegante residenza immersa nel verde. Questo attico e superattico, situato nel prestigioso complesso 'Belvedere Le Ninfee', è pronto a realizzare il tuo desiderio. Il comprensorio, tra i più ricercai del quartiere è caratterizzato dalla presenza di curate aree verdi, di una piscina condominiale ad uso estivo ed esclusivo dei condomini e da un servizio di portineria che garantisce privacy e sicurezza. Attraverso due ampi ascensori condominiali raggiungiamo il settimo piano: varcando la soglia, ci accoglie un comodo ingresso attrezzato con armadio a muro che ci inviata ad entrare nella zona living con cucina a vista disposta ad angolo cottura, un ambiente moderno e accogliente, ideale per condividere momenti preziosi con la famiglia. Lo sguardo viene poi catturato da un primo terrazzo vivibile, attrezzato con vano lavanderia, che con le sue vetrate scorrevoli diventa una vera e propria prosecuzione di casa dando vita ad una stanza a cielo aperto. Tornando all'interno un disimpegno conduce alla prima camera da letto matrimoniale, al primo servizio dotato di finestra e al ripostiglio. Grazie ad una comoda scala interna è possibile raggiungere il superattico, all'ottavo piano, caratterizzato da un open-space con bagno finestrato e dotato di ingresso indipendente. Un ambiente versatile da personalizzare secondo i tuoi desideri. Fiore all'occhiello della casa l' ampio terrazzo esterno che abbraccia l'ottavo piano. Uno spazio dove realizzare veri e propri salotti open-air, dove rilassarsi, godersi momento di svago con gli amici, dedicarsi ad una buona lettura e dove vivere momenti all'aperto immersi nel silenzio del verde circostante. L'abitazione, in classe energetica A, è rifinita con materiali di pregio: pavimentazione in parquet, porta blindata, videocitofono, infissi in legno con doppio vetro con elevato potere termoisolante e sistemi di domotica, volti ad aumentare l'efficienza energetica e a ridurre i costi di gestione dell'impianto di riscaldamento e raffrescamento radiante, nel pavimento, alimentato con sistema geotermico. A completare la proprietà una cantina. La posizione è strategica: a pochi minuti dal cuore di Talenti, vicino al Parco, ai negozi e ai servizi del rinnovato Talenti Village ed allo stesso tempo immerso nel verde e nella tranquillità del complesso residenziale

Camilluccia, adiacente Fani, Attico in Vendita, panoramico libero tranquillo luminoso ampio ingresso salone doppio 2 camere (possibilità 3°camera) cucina abitabile doppi servizi balcone terrazzo di mq 40 ca. Dilazioni - Permute Rif. 7 Tel. 06 9020 6633 Camilluccia, adjacent Fani, Penthouse for Sale, panoramic free quiet bright large entrance double living room 2 bedrooms (3rd bedroom possible) kitchen two bathrooms balcony terrace of approx. Extensions - Swaps Ref. 7 Tel. 06 9020 6633

Situato in una delle zone più ricercate di Roma, questo attico si trova in Via Palagonia, offrendo una posizione strategica e ben collegata. L'immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per chi cerca un rifugio sereno pur rimanendo vicino al cuore pulsante della città. La palazzina, composta da soli due piani, garantisce un'atmosfera intima e riservata.L'attico, con una superficie commerciale di circa 105 metri quadrati, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Al suo interno, l'immobile dispone di due ampie camere da letto, una cucina abitabile perfetta per chi ama cucinare e un bagno ben rifinito. Il soggiorno si apre su un balcone e un terrazzo, offrendo spazi esterni ideali per momenti di relax e convivialità. Gli infissi esterni in triplo vetro e PVC assicurano un eccellente isolamento termico e acustico.L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano, garantendo comfort e efficienza energetica. Non è presente un servizio di portineria, ma l'accesso è facilitato da un cancello elettrico. L'attico viene venduto non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. Pur essendo privo di climatizzatore, la disposizione su tre lati liberi assicura una buona ventilazione naturale. Punti di forza dell'immobile: - attico luminoso - ristrutturato - ampi terrazzi Le linee autobus più vicine sono SICULIANA/S. CONO (230 m), G. GREGORIO DI CATANIA e altre 5 fermate nel raggio di 470 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Attico splendita posizione panoramica su Roma. Complesso realizzato nel 2023. Serrande motorizzate. Impianto allarme. Acqua calda centralizzata con solare termico condominiale. Fotovoltaico per consumi comuni. Condizionamento caldo/freddo centralizzato con consumi a contatore. Box auto al piano autorimessa e cantina a piano -1.

ATTICO Terrazzato con magnifica esposizione - Nella parte prestigiosa della Collina Fleming, in edificio signorile con servizio di portineria, proponiamo un meraviglioso Attico Panoramico con esposizione a mezzogiorno.Questa esclusiva dimora, comprende al suo interno un ampio ingresso con guardaroba che apre su un luminoso salone triplo con caminetto; attraverso un corridoio si accede alla zona giorno con cucina abitabile e balcone e alla camera di servizio -studio; dall'altro lato si accede alla zona notte con una camera da letto matrimoniale ripostiglio disimpegno grande armadio a muro e doppi servizi.Di facile realizzazione una eventuale seconda camera.La terrazza, alla quale si accede da tutti i vani, offre un panorama straordinario e rende questa residenza piacevolmente fruibile nella bella stagione.La casa è comunque da ristrutturare. Un posto auto di proprietà con comodo spazio di manovra, in area appena ristrutturata, è disponibile nel garage condominiale.Importanti lavori di rifacimento dello stabile e delle parti comuni sono stati già ultimati! Per maggiori informazioni, per ottenere delle foto in Alta Risoluzione o per prenotare una visita potete inviare una mail a: info@bepimmobiliare.it oppure direttamente chiamare l'Agente Immobiliare che se ne occupa al numero 337 73 33 77

Attico ed ultimo piano 4° piano - mt. 198 + mt. 30 terrazza - 2 balconi quadrati doppio ingresso e doppio ascensore - raffinato decoro artigianale d'epoca in marmo all'ingresso. Ottima esposizione est-sud-ovest e begli affacci, sul verde. Silenziosa. Palazzina di 5 piani in ottimo stato, con servizio di portineria mattina e pomeriggio Appartamento in buono stato, con ingresso sulla rappresentanza spaziosa e quadrata e uscita sul terrazzo rettangolare di mt. 30 circa, con fioriere, cotto e grillage. L'ampia rappresentanza e' idealmente divisa con angoli diversi, zona pranzo, salotti, camino antico, zona tv adiacenti al terrazzo, con grandi vetrate e piacevoli affacci su alberi secolari illuminati la notte - una fontanella antica in marmo nel terrazzo. La zona notte e' composta da 2 comode camere da letto matrimoniali, una con uscita sul terrazzo e l'altra con balcone vivibile e ottimi affacci aperti, piu' una camera singola e uno studio (o terza letto o grande servizio) con bagno interno con doccia. Totale 3 camere da letto I bagni in totale sono 4 (con vasca e doccia nella padronale.) Un anti cucina ci introduce nella cucina vera e propria, comoda, e vivibile, con penisola living, ingresso indipendente dall'esterno e doppio ascensore. Nei bagni marmi rosa del Portogallo e rosa del Brasile. Vetrate con decori della vetreria Giuliani completano l'arredo. Parquet Sucupira brasiliano alto 2 cm. molto resistente. Categoria catastale A2 - Riscaldamento centralizzato e possibilita' autonomo - aria condizionata nel salone e nelle 2 camere da letto 3 soppalchi - armadiature e cabina armadio. Possibilita' posto per moto o bicicletta nel cortile condominiale con accesso da via Fauro. Una cantina condominiale - VOLENDO POSTO AUTO SEPARATO dalla vendita nel garage di piazza santiago del cile (dista circa 320 metri), oppure a pochi metri c'e' anche un garage pubblico con disponibilita'. Spese condominiali eu 3.000 l'anno circa Eu 1.265.000 per info e visite contattare VIVIANA ANTONINI 335349195

Camilluccia - Nella parte più elegante di via Stresa proponiamo in vendita un prestigioso attico e superattico di circa 360 mq, l'appartamento al piano attico è dotato di doppio ingresso ed è composta da un ampio salone doppio, una sala da pranzo, tre camere da letto con tre bagni, uno studio e una cucina abitabile. Tutto il piano è circondato da una terrazza perimetrale di circa 200 mq con gradevoli e riservati affacci sul verde. Il piano superattico, di circa 100 mq, al quale si accede da una comoda scala interna o con accesso indipendente attraverso le scale condominiali, è suddiviso in due stanze, due bagni e un ambiente open space con una deliziosa terrazza con vista panoramica. Completa la proprietà un box auto doppio di 36 mq, un ulteriore posto auto all'interno del palazzo e una cantina. L'immobile si presta ad essere la soluzione ideale per chi vuole vivere in totale privacy e riservatezza ma allo stesso tempo vicino al centro e a tutti i servizi.

Attico 5 piano con tripla esposizione in palazzina signorile a cortina. La proprietà presenta un ingresso con armadio a muro, salone doppio con penisola e angolo cottura,doppi servizi con vasca idromassaggio tutti e due finestrati, zona notte 3 camere molto grandi. Tutte le stanze hanno accesso al terrazzo ampio che circonda l immobile illuminando di luce naturale la zona giorno e la zona notte, ambiente ottimamente sfruttabile per pranzi e cene estive. dotato di tende da sole. Ristrutturato. No agenzie. Studio Rago

Attico con terrazza ristrutturato, composto da: un ingresso / disimpegno dal quale si accede al soggiorno e alla cucina, entrambe ben finestrate e con accesso ad un balcone; la zona notte è composta da una camera matrimoniale e da un bagno con doccia a filo. Un terrazzo al piano di 30mq completa l'immobile. Pavimenti in legno, gres porcellanato in cucina e bagno. Impianti di riscaldamento e condizionamento nuovi e autonomi provvisti di un sistema di domotica (gestione da remoto). Situato al 5° piano con ascensore. Conformità urbanistico/catastale e certificazione impianti. PRONTO AL ROGITO ANNUNCIO DEL PROPRIETARIO, NESSUN COSTO DI AGENZIA (Chiedo cortesemente di non essere contattato da agenzie immobiliari).

TRATTATIVA FRA PRIVATI - NO AGENZIE IMMOBILIARI- NO PROVVIGIONI-VERO AFFARE- TUTTA LA DOCUMENTAZIONE DISPONIBILE. Infernetto, ATTICO-PRIMO PIANO, Via Cles 51. Visura catastale: superficie 54mq. ( ante lavori ) Aree scoperte ( ante lavori ) : due balconi per un totale di 35mq e un posto auto esterno 10mq. Privato propone in vendita appartamento capofila ( tre lati liberi con una sola parete confinante ).in un condominio di 10 unità. Bilocale trasformato in Trilocale con due balconi e posto auto esterno. Area coperta 69mq. Nel balcone principale è stata installata una pergo-tenda termo-isolata e a norma di legge ( spacchettatile e totalmente apribile inclusa la copertura del tetto motorizzata con comando elettrico ) ricavando una ampio salone dotato di riscaldamento e presa TV. C'è soggiorno con gli attacchi per la cucina a giorno. Un disimpegno da accesso ad una stanza adibita a cabina-armadio in legno su misura, un bagno e la camera da letto dotata del secondo ampio balcone con un armadio-ripostiglio esterno. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere e grate di sicurezza. Sistema di allarme, climatizzatori con pompa di calore, caldaia a condensazione nuova, tende parasole esterne. L'appartamento è inoltre dotato di un ampio sottotetto già intonacato con presenza del lucernaio e degli attacchi di carico e scarico dell'acqua per realizzare una mansarda di ulteriori 30 mq con il secondo bagno. ( documenti catastali presentati dal costruttore ) Spese condominiali € 25,00 / mese. Prezzo di vendita € 169.000,00 Trattabili. Solo seriamente interessati. No Perditempo. Vero Affare TRATTATIVA FRA PRIVATI - NO AGENZIE IMMOBILIARI.

OSTIA CENTRO VIA DEI TRAGHETTI 32, in palazzina signorile in cortina, proponiamo un appartamento posto al piano Attico, ristrutturato a nuovo, mai abitato con ottime finiture, con totale rifacimento della distribuzione secondo un moderno criterio degli spazi. Si compone di, un salone doppio, cucina arredata nuova, due camere matrimoniali, studio, doppi servizi, splendido terrazzo di 100 mq circa, a cui si accede da ogni ambiente dell'abitazione. Completa la proprietà una cantina e BOX con ampio spazio di manovra, euro 480,000.

OSTIA CENTRO VIA DEI TRAGHETTI 32, in palazzina signorile in cortina, consigliamo un appartamento posto al piano Attico, ristrutturato a nuovo, mai abitato con ottime finiture, con totale rifacimento della distribuzione secondo un moderno criterio degli spazi. Si compone di, un salone doppio, cucina arredata nuova, due camere matrimoniali, studio, doppi servizi, splendido terrazzo di 100 mq circa, a cui si accede da ogni ambiente dell'abitazione. Completa la proprietà una cantina con BOX cauto con ampio spazio di manovra, euro 480,000.

ATTICO CON TERRAZZO - Nello storico quartiere della Garbatella, più precisamente in Via Padre Semeria, proponiamo la vendita di un panoramico e luminoso Attico che vanta una bellissima vista aperta verso il centro di Roma, posto all'undicesimo piano di un elegante stabile in tinta con ascensore e servizio di portineria. L'appartamento, unico al piano, è stato ristrutturato in ogni minimo dettaglio con materiali e finiture di pregio, che lo rendono una soluzione unica nel suo genere. Internamente è composto da ingresso su grande salone con cucina a vista, due camere da letto di cui la padronale con bagno en suite, ulteriore bagno, deliziosa serra e bellissimo terrazzo attrezzato a livello di circa 60 mq con zona barbecue. Presenta pavimentazione in raffinato ed elegante parquet chiaro con inserti, infissi a doppio taglio termico, riscaldamento centralizzato, impianto di climatizzazione canalizzato, impianto di allarme volumetrico, tende da sole motorizzate, termoarredi in tutta casa e sistema di irrigazione. Il quartiere, che offre tutti i servizi di prima necessità, è ben collegato al centro della città grazie alla presenza di mezzi di trasporto pubblico, come la fermata della Metro Garbatella ed alla vicinanza a Via Cristoforo Colombo, una delle principali arterie stradali. “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali".

CASAMERCATO propone in vendita attico duplex in Roma, via Resuttano, in comprensorio. QUANTITA': 2 piano su 2 livelli. Composto complessivamente di ingresso, grande soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 3 bagni, locale tecnico, terrazzo, balcone perimetrale. BOX auto. QUALITÀ: recente costruzione, come nuovo, disposto su due livelli, camino. Vista panoramica. Infissi con doppio vetro. portone blindato. Pannelli solari. Riscaldamento autonomo. Grate di protezione. Tende. DATI CATASTALI: superficie mq 107, R. C. euro 627,50. PAGAMENTO: anche con ampio mutuo sino al 95% e ammortamento 30 anni. Esempio acconto euro 80.000 e rata mese 900 mese. APE: C CODICE: ROM 390 Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l'annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti. Competenza, dinamismo e passione caratterizzano il marchio CasaMercato il quale è da molti anni il riferimento migliore per chi voglia vendere, acquistare o affittare un bene immobile: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce. N. B. Il presente documento non costituisce elemento contrattuale.

La F/C Immobiliare Reale Estate propone in vendita, in esclusiva, Attico Panoramico con Terrazzo di 90 mq in Vendita Scopri questo affascinante attico situato in una posizione strategica vicino al centro storico. L'immobile, da ristrutturare, offre una vista panoramica mozzafiato grazie alla sua esposizione est-ovest. Con una superficie commerciale di 90 mq e calpestabile di 85 mq, l'attico si trova al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. Il soggiorno, con angolo cottura, si apre su un ampio terrazzo di 90 mq, ideale per momenti di relax e cene all'aperto. La proprietà comprende due camere da letto e due bagni, garantendo comfort e spazio per tutta la famiglia. Il portone blindato e il sistema di riscaldamento termoautonomo assicurano sicurezza e efficienza energetica. Le spese condominiali sono di soli 130 euro mensili. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare una porzione comunicante di 46 mq con un ulteriore terrazzo di 50 mq, per chi desidera ancora più spazio. L'attico, costruito nel 1940, è dotato di aria condizionata e ha una classe energetica G con un consumo di energia di 175,00 kwh/m2 anno. Non perdere l'opportunità di personalizzare questo attico secondo i tuoi gusti e necessità. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita!