[Rif. DV-5321] Nel cuore di Gropello Cairoli, in provincia di Pavia, e più precisamente in via Europa, abbiamo in vendita un appartamento di 90 mq commerciali posizionato al piano terra di un edificio di due piani totali. Entrando, si è accolti direttamente in un soggiorno confortevole, impreziosito da un camino a legna e completato da una cucina a vista, pratica e funzionale. L'area è luminosa grazie alle ampie porte finestre che si aprono su un balcone spazioso, parzialmente verandato, che circonda l'appartamento e fornisce accesso al giardino di 60 mq. Questo ampio spazio esterno è l'ideale per il relax o per godersi momenti all'aperto con amici e familiari. Dal soggiorno, un corridoio ci porta alla zona notte: qui, sulla destra, troviamo un bagno finestrato con vasca seguito da una camera matrimoniale, di dimensioni generose, ben illuminata da una grande porta finestra che si apre sul balcone. Accanto si trova un secondo bagno finestrato fornito di tutti i comfort essenziali, tra cui un'ampia doccia e l'allaccio per la lavatrice. Infine, sulla sinistra, c'è una camera singola con spazi ampi e luminosi e accesso a un balcone privato collegato direttamente al giardino. L'appartamento dispone di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori e di un impianto di climatizzazione con temperatura regolabile, assicurando un clima confortevole e accogliente durante tutto l'anno. I pavimenti nelle due camere da letto sono in parquet, mentre nelle altre stanze sono in ceramica. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, garantendo l'isolamento termico e acustico dell'abitazione. La proprietà include una cantina, perfetta per conservare oggetti e attrezzature, e un comodo garage doppio. L'immobile viene venduto parzialmente arredato, offrendo ai futuri proprietari ampie opportunità di personalizzazione. Inoltre, le spese condominiali sono di circa 60 al mese. Gli spazi luminosi e ben distribuiti fanno di questo appartamento la scelta abitativa ideale per coppie e famiglie. Ci troviamo in via Europa, in un tranquillo contesto residenziale a breve distanza dal centro di Gropello Cairoli, comune in provincia di Pavia. La zona offre la comodità di avere tutti i servizi e le attività commerciali a portata di mano, tra cui supermercati, farmacie, uffici postali, scuole, ma anche bar e ristoranti. La stazione ferroviaria di Gropello Cairoli, raggiungibile in soli 3 minuti di auto, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera muoversi con facilità in tutto il territorio. L'accesso all'autostrada A7 Milano-Genova, invece, dista solo 5 minuti di macchina. Grazie a questa posizione strategica, è possibile raggiungere sia Milano che Genova in breve tempo. Inoltre, Pavia dista circa 24 minuti di guida attraverso la Strada Statale 596.